Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 03 апреля 2017 г. по делу N 33-5546/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Янсона А.С.,

судей Калимуллина Р.Я. и Шакировой З.И.,

при секретаре судебного заседания Каримовой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Шакировой З.И. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Савостина С.Г. - Сафина Р.Р. на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 19 января 2017 года, которым постановлено:

исковые требования товарищества собственников жилья "Сююмбике" к Савостину С.Г. о признании действий по переустройству системы теплоснабжения незаконными, возложении обязанности привести внутриквартирные системы теплоснабжения в прежнее состояние удовлетворить.

Признать незаконными действия Савостина С.Г. по переустройству системы теплоснабжения квартир "адрес", в виде замены металлических труб отопления на полипропиленовые.

Обязать Савостина С.Г. привести внутриквартирную систему теплоснабжения в квартирах "адрес", в прежнее состояние, заменив полипропиленовые трубопроводы и соединения на металлические трубопроводы системы отопления.

Взыскать с Савостина С.Г. в пользу товарищества собственников жилья "Сююмбике" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Савостина С.Г. и его представителя Сафина Р.Р., поддержавших жалобу, представителя товарищества собственников жилья "Сююмбике" Гареевой Р.А., возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников жилья "Сююмбике" (далее - ТСЖ "Сююмбике") обратилось в суд с иском к Савостину С.Г. о признании действий по изменению системы отопления незаконными, о приведении внутриквартирной системы отопления в прежнее состояние.

В обоснование исковых требований указано, что Савостин С.Г. является собственником квартир "адрес", в которых в отсутствие разрешительных документов произвел переустройство системы отопления, заменив металлические трубы на полипропиленовые.

В судебном заседании представитель истца - Гареева Р.А. иск поддержала.

Представитель ответчика иск не признал.

Суд иск удовлетворил.

В апелляционной жалобе представитель Савостина С.Г. просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в иске. Указывает, что работы по замене системы отопления в квартирах произведены на основании решения Исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны о согласовании переустройства и (или) перепланировки принадлежащих заявителю жилых помещений; переустройство в квартирах соответствует требованиям СНиП. Отмечает, что обстоятельства дела противоречат выводам суда, поскольку ответчиком установлены металлопластиковые трубы, а не полипропиленовые. Кроме того, по мнению заявителя, поскольку с момента проведения спорных работ прошло 8 лет, истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд.

Судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.

Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с чч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от "дата" года ... (далее - Правила ... ), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Подпунктом "д" п. 10 Правил ... установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Пунктом 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от "дата" года ... (далее - Правила ... ) предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Согласно п. 5.1.1 Правил ... системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, Савостину С.Г. на праве собственности принадлежат квартиры "адрес".

Управление домом осуществляет ТСЖ "Сююмбике".

Как следует из акта проверки Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан от "дата" года, в нарушение утвержденного проекта жилого дома в системе отопления в квартирах истца произведено переустройство, в отсутствие разрешительных документов заменены металлические трубы отопления на полипропиленовые.

Этим же органом "дата" года и "дата" года ТСЖ "Сююмбике" выдано предписание об устранении нарушений пп. 1.7.2 и 5.11 Правил ... и приведении системы отопления в соответствие с проектом дома.

При этом Государственной жилищной инспекцией Республики Татарстан в предписании от "дата" года указано, что металлическая труба стояка отопления в квартире "адрес" в нарушение проекта дома присоединена к полипропиленовой трубе с вышерасположенной квартиры "адрес".

Принимая решение об удовлетворении иска, суд, руководствуясь положениями ст. 30, 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и приведенными Правилами, исходил из того, что ответчик допустил действия по самовольному переустройству системы отопления в принадлежащих ему квартирах.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда, поскольку внутридомовая система отопления, состоящая, в том числе из стояков, относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, любое переустройство указанной системы должно быть согласовано с компетентными органами, а также с другими собственников помещений и отвечать требованиям безопасности.

Довод в апелляционной жалобе о том, что переустройство в квартирах ответчика произведено на основании решения Исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны "О согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" от "дата" года ... , отклоняется судебной коллегией. Указанным решением дано согласие на переустройство и перепланировку жилых помещений в соответствии с представленным проектом, выполненным ООО "Проект Атриум", которым не предусмотрено переустройство системы отопления. Сведений о согласовании Савостиным С.Г. с органом местного самоуправления и собственниками помещений многоквартирного дома переустройства системы отопления в виде замены металлических труб отопления на трубы с иными качественными характеристиками в принадлежащих ему квартирах в материалы дела не представлено, а потому действия ответчика по переустройству системы теплоснабжения являются незаконными.

С учетом изложенного суд обоснованно обязал ответчика привести внутриквартирную систему отполения в принадлежащих ему квартирах в прежнее состояние согласно проекту дома.

Довод жалобы о том, что произведенные переустройства в квартире соответствуют требованиям СНиП, не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку одного этого обстоятельства недостаточно, чтобы признать произведенные переустройства законными. Как правильно отметил суд в своем решении, внутриквартирная система отопления в силу положений ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации входит в состав общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем замена труб указанной системы должны быть произведена с согласия остальных жильцов дома.

Ссылка в жалобе на то, что Савостиным С.Г. установлены металлопластиковые трубы, а не полипропиленовые, правового значения не имеет, поскольку согласование на переустройство жилых помещений с установкой металлопластиковых труб ответчиком также не представлено.

В соответствии с положениями ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для применения правовых норм об исковой давности не имеется, поскольку исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Поскольку товарищество обратилось в суд в интересах собственников помещений в многоквартирном жилом доме, права которых нарушены путем внесения изменений в систему отопления, его требование к лицу, производившему такие изменения, не может быть ограничено сроком.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат ссылок на доказательства, которые не были бы проверены или учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.

Руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 19 января 2017 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Савостина С.Г. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Председательствующий

Судьи