Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06 апреля 2017 г. по делу N 33-9057/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Рудь М.Ю.,

судей: Рыбиной А.В., Тарасенко И.В.,

по докладу судьи Рудь М.Ю.,

при секретаре Погорелове В.В.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвяковой " Ф.И.О. "12 к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ и ФГКУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ о признании права собственности,

по апелляционной жалобе представителя ФГКУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ по доверенности Наволока " Ф.И.О. "13 на решение Динского районного суда Краснодарского края от 19 декабря 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Литвякова Н.М. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ и ФГКУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства " Ф.И.О. "3 РФ о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: " ... ", в порядке приватизации, аннулировании записи регистрации в ЕГРП о праве хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия "Рассвет" Министерства " Ф.И.О. "3 РФ на указанную квартиру.

Обжалуемым решением Динского районного суда Краснодарского края от 19 декабря 2016 года исковые требования Литвяковой Н.М. к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ и ФГКУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ о признании права собственности, удовлетворены. За Литвяковой Н.М. признано право собственности на квартиру, общей площадью 86,3 кв.м., по адресу: Краснодарский край, " ... "; в ЕГРП аннулирована запись регистрации " ... " от " ... " о праве хозяйственного ведения ФГУСП "Рассвет" Министерства " Ф.И.О. "3 РФ на указанную квартиру.

В апелляционной жалобе представитель ФГКУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ по доверенности Наволока И.А. просит решение суда отменить, как вынесенное с нарушением норм материального права; принять по делу новое решение - об удовлетворении требований. Указывает, что правовых оснований для признания права собственности в порядке приватизации спорного жилого помещения за истицей не имеется, поскольку спорное жилое помещение к жилищному фонду социального назначения не относится и было предоставлено истице как члену семьи Литвяковой И.Е. на состав семьи не в целях удовлетворения жилищных потребностей, а в связи с выполнением определенных трудовых обязанностей.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, выслушав пояснения представителя Литвяковой Н.М. по доверенности Комкову И.М., полагавшую решение законным и обоснованным, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене и принятии по делу нового судебного акта по следующим основаниям.

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции исходил из того, что спорное жилое помещение ранее являлось государственной собственностью, статус служебного не имеет, при этом истица ранее в приватизации не участвовала, в связи с чем исковые требования удовлетворил.

Судебная коллегия не может согласить с указанными выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в целях закрепления специалистов в хозяйстве " Ф.И.О. "3 директора ОАО "Рассвет" " ... " от " ... " Литвяковой И.Е. выделена квартира на праве проживания по договору найма жилого помещения (л.д. 10).

На основании приказа, " ... " ОАО "Рассвет" и Литвякова И.Е. заключили договор найма служебного жилого помещения " ... ", согласно которого наймодатель предоставил принадлежащую ему на праве собственности квартиру " ... " в доме " ... " по " ... " в " ... " нанимателю в пользование для проживания в ней специалиста финансово-экономического отдела Литвякова И.Е., а также членов ее семьи: мужа Литвякова М.И. и дочери Литвяковой Н.М. (л.д. 7-8).

В дальнейшем, дочь нанимателя и истица по настоящему делу Литвякова Н.М. с целью приватизации квартиры обратилась к директору ОАО "Рассвет", а также в администрацию муниципального образования " ... ", ТУ Росимущества в Краснодарском крае, Департамент имущественных отношений Министерства " Ф.И.О. "3 РФ, ФГКУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства " Ф.И.О. "3 РФ.

Из материалов дела усматривается и сторонами не опровергается, что родители истицы - Литвякова И.Е. и Литвяков М.И. ранее воспользовались своим правом на приватизацию, в связи с чем на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации не претендуют.

Как следует из приложенных к иску ответов на заявления жильцов соседних квартир, в переходе права собственности в порядке приватизации отказано, поскольку квартиры, расположенные в жилом доме 39 по " ... ", являются служебными жилыми помещениями.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании статей 6, 7, 8 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан бесплатно осуществляется государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, по состоянию на " ... " квартира " ... " в " ... " принадлежит ФГУСП "Рассвет" Министерства " Ф.И.О. "3 РФ на праве хозяйственного ведения (л.д.9).

Как усматривается из материалов дела, Приказом Министра Обороны РФ " ... " от " ... " ФГУСП "Рассвет" Министерства " Ф.И.О. "3 РФ приватизировано путем преобразования в ОАО "Рассвет".

Согласно пункта 5 Постановления Правительства РФ от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" к служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры.

Материалы дела сведения об исключении спорного жилого помещения из специализированного жилищного фонда не содержат.

Анализируя договор найма служебного жилого помещения N 164 от 10 июля 2010 года, заключенного между ОАО "Рассвет" и Литвяковой И.Е., суд апелляционной инстанции обращает внимание на то, что пунктами 1.4, 5.2, согласно которых наниматель использует квартиру в течение всего срока найма в соответствии с ее целевым назначением (для проживания специалиста и его семьи), а в случае увольнения по любым причинам и обстоятельствам, наниматель обязуется освободить занимаемую квартиру.

При изложенном, квартира " ... " в доме " ... " по " ... " предоставлена Литвяковой И.Е. и членам ее семьи, в том числе Литвяковой Н.М., на основании договора найма во временное пользование на период трудовых отношений.

Доказательств того, что спорная квартира предоставлена истице и членам ее семьи как нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим на соответствующем учете, ни суду первой инстанции ни судебной коллегии не представлено.

С учетом приведенных положений закона и установленных по делу обстоятельств, поскольку спорная квартира относится к служебному жилищному фонду, договор найма заключенный между Литвяковой И.Е. и собственником квартиры ОАО "Рассвет" является служебным, а не социальным, предусмотренным для найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда, следовательно, право на приватизацию спорной квартиры у Литвяковой Н.М. не порождается.

Согласно статье 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

На основании вышеизложенного решение Динского районного суда Краснодарского края от " ... " подлежит отмене.

Вместе с тем, судебная коллегия, отменяя решение суда первой инстанции, исходя из полноты и достаточности собранных по делу доказательств, подтверждающих обстоятельства, имеющие значение для дела, выносит новое решение - об отказе в удовлетворении исковых требований Литвяковой Н.М. к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ и ФГКУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ о признании права собственности.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу представителя ФГКУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ по доверенности Наволока " Ф.И.О. "14 удовлетворить.

Решение Динского районного суда Краснодарского края от " ... " отменить.

Вынести по делу новое решение.

Исковые требования Литвяковой " Ф.И.О. "15 к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ и ФГКУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ о признании права собственности оставить без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть оспорено в течение 6 месяцев в Президиум Краснодарского краевого суда.

Председательствующий:

Судьи: