Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 05 мая 2017 г. по делу N 33-3646/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего Шиловой О.М.,

судей Лукьянченко Р.В., Романовой И.А.,

при секретаре Лыткиной А.Г.,

рассмотрела 05 мая 2017 года в городе Хабаровске в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья "Кедр" к Гапоненко А. А.чу о возложении обязанности совершить определенные действия,

по апелляционной жалобе Гапоненко А.А. на решение Бикинского городского суда Хабаровского края от 2 марта 2017 года,

заслушав доклад судьи Романовой И.А.,

установила:

ТСЖ "Кедр" обратилось в суд с иском к Гапоненко А.А. о возложении обязанности совершить определенные действия. В обоснование истец указал, что собственник квартиры, расположенной по "адрес" Гапоненко А.А. не оплачивает начисленные коммунальные услуги - отопление, которое предоставляется надлежащим образом и начисляется, исходя из площади жилого помещения. С 2006 года в квартире ответчика отсутствуют радиаторы отопления, которые самовольно демонтированы без соблюдения установленного законом порядка переустройства указанной системы. Отсутствие батарей в квартире не освобождает ответчика от оплаты за тепловую энергию. В адрес ответчика Гапоненко А.А. 14 ноября 2016 года было вынесено предписание о необходимости восстановления системы центрального отопления (радиаторов) в квартире. До настоящего времени не представлялось возможным выяснить исполнение ответчиком данного предписания. Просит обязать ответчика Гапоненко А.А, восстановить систему отопления в квартире "данные изъяты" согласно проекта в прежнее состояние за свой счет, взыскать с ответчика в пользу истца судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решением Бикинского городского суда Хабаровского края от 2 марта 2017 года исковые требования ТСЖ "Кедр" удовлетворены.

Возложена на Гапоненко Александра Александровича обязанность по восстановлению системы отопления в жилом помещении - квартире "данные изъяты" в состояние, предусмотренное техническим паспортом здания.

Взысканы с Гапоненко А. А.ча в пользу Товарищества собственников жилья "Кедр" расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В апелляционной жалобе ответчик Гапоненко А.А. просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований. В обоснование указывает, что в 2004 году, купив квартиру, написал заявление об отключении отопления. Работниками обслуживающей организации в его квартире были сняты батареи. До 2015 года плата за отопление ему не начислялась. Он обращался в ТСЖ с заявлением на установку индивидуального прибора учета тепловой энергии, однако указанные приборы так и не были установлены. Летом 2016 года за свой счет установилтепловой счетчик на один из стояков, поменял трубу на полипропиленовую. Другие два стояка - железные, в связи с чем, установка радиаторов отопления без замены указанных труб, невозможна. Стояки относятся к общему имуществу дома, и менять их обязана обслуживающая организация - ТСЖ "Кедр".

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В судебное заседание стороны, будучи извещенными своевременно и надлежащим образом, не явились.

Судебная коллегия, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В силу части 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив законность и обоснованность решения суда, в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания принадлежащего ему имущества следует из общих положений гражданского и жилищного законодательства (ст.210 Гражданского кодекса РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.4 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом первой инстанции установлено, что Гапоненко А.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира "адрес".

Собственниками помещений данного многоквартирного дома выбран способ управления многоквартирным домом -товарищество собственников жилья.

Организацией, обслуживающий многоквартирный жилой дом N, является ТСЖ "Кедр", оказывающей услуги по содержанию общего имущества в данном доме.

Согласно акту осмотра жилого помещения - квартиры N от 01.11.2016 года, составленному комиссией в составе представителей ТСЖ "Кедр" и собственника квартиры N Гапоненко А.А., подписанного без замечаний, в жилом помещении установлено отсутствие отопительных приборов на всех стояках, заходящих с квартиры, расположенной ниже этажом, предусмотренных проектом МКД; отсутствуют радиаторы отопления и переустроены стояки (проходят под полом в смежные квартиры). Возможности подключить радиаторы отопления, без восстановления стояков в первоначальное состояние, нет. Система стояков отопления переоборудована, а именно: смонтирована перемычка, которая проходит через смежную стену комнат от входящего стояка подачи отопления к уходящему вниз стояку в соседней комнате. В первой, от входа в квартиру комнате, по восточной стороне отсутствует возможность подключения радиатора. В смежной с ней комнате техническая возможность подключить радиатор к системе есть, но с небольшим количеством секций. Индивидуальный прибор учета тепла установлен во второй от входа по восточной стороне комнате на стояк, выходящий из первой комнаты и, в случае установки радиатора в первой комнате, получается расположенным после такого радиатора отопления, что нарушает правила установки.

Акт составлен с приложением фотографий выявленных нарушений.

Как следует из сообщения Администрации Лермонтовского сельского поселения от 13.03.2016 года N, Гапоненко А.А. в администрацию по вопросу отключения централизованного отопления в своей квартире не обращался.

Собственнику квартиры N Гапоненко А.А. выдано предписание 14.11.2016 г. о восстановлении системы отопления Правлением ТСЖ "Кедр".

Ответчиком не оспаривается и доказательств обратному не представлено, что система отопления в квартире не восстановлена.

Решением мирового судьи судебного участка N 47 г.Бикина и Бикинского района Хабаровского края от 8 апреля 2015 г., по спору между теми же сторонами, взыскана с Гапоненко А.А. в пользу товарищества собственников жилья "Кедр" задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.03.2014 г. по 01.03.20154 г. в размере 29 187 рублей 13 копеек, включающей оплату услуги отопления.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354, п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. N 170, ст. 14 Федерального закона " О теплоснабжении", п. 3 Приложения N1 к Приказу Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 года N627 "Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета", Федеральным законом от 30.12.2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", установив, что многоквартирный жилой дом N состоит из пяти этажей, имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления, отключение квартиры в многоквартирном доме от центральной системы отопления является переустройством, предполагает изменение общедомовой инженерной системы отопления, представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения и проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, ответчиком не было представлено доказательств, подтверждающих соблюдение приведенных нормативных требований о разработке и согласовании проекта переустройства жилого помещения, удовлетворил требования ТСЖ "Кедр".

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, находя их обоснованными и законными, соответствующими правильно установленным фактическим обстоятельствам дела и нормам материального права.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно подпункту "е" пункта 4 данных Правил отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

В силу пункта 35 Правил потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого жилого помещения представляет, помимо прочего, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства жилого помещения.

Между тем, материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о предоставлении в орган местного самоуправления проекта переустройства, содержащего сведения (расчеты) о влиянии такого переустройства на сохранение теплового режима в многоквартирном жилом доме, и систему централизованного отопления в целом, а также оценке такого влияния лицом, согласовавшим переустройство. При этом, бремя доказывания соответствия произведенного переустройства установленным нормам и правилам, а также сохранения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, энергетической эффективности, отсутствия нарушения теплового баланса и гидравлического режима внутридомовой системы теплоснабжения лежит на ответчике, как собственнике жилого помещения, осуществившем его переустройство. Материалы дела не содержат доказательств согласования выполненного переустройства с органом местного самоуправления.

Доводы апелляционной жалобы об обязанности восстановления системы отопления за счет ТСЖ "Кедр", поскольку стояки системы отопления относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома, судебная коллегия отклоняет.

В соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации 2.2. при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 91, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пп. "з" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Таким образом, в состав обязанностей ТСЖ "Кедр" входят работы по надлежащему содержанию и ремонту внутридомовой системы отопления.

Вместе с тем, демонтаж системы отопления произведен ответчиком самостоятельно, а ее восстановление не относится к работам, которые возложены на организацию, обслуживающую многоквартирный дом.

Доводов, которые могли бы служить основанием для отмены или изменения решения суда, и указаний на обстоятельства, которые бы не были предметом судебного разбирательства, апелляционная жалоба не содержит.

В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергая выводы суда, по существу сводятся лишь к несогласию с ними, что не может рассматриваться в качестве оснований для отмены судебного постановления в апелляционном порядке.

Решение суда мотивировано и постановленос соблюдением требований процессуального и материального права, является законным и обоснованным, в связи с чем, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бикинского городского суда Хабаровского края от 2 марта 2017 года по гражданскому делу по исковому заявлению Товарищества собственников жилья "Кедр" к Гапоненко А. А.чу о возложении обязанности совершить определенные действия оставить без изменения, апелляционную жалобу Гапоненко А. А.ча - без удовлетворения.

Председательствующий О.М.Шилова

Судьи Р.В.Лукьянченко

И.А.Романова