Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 13 июля 2017 г. по делу N 33-1716/2017

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Кисилевской Т.В.,

судей коллегии Атрошкиной В.Т., Шошиной А.Н.

при секретаре Жмур А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Рудакова Игоря Владимировича на решение Новоуренгойского городского суда ЯНАО от 6 апреля 2017 года по иску Рудакова Игоря Владимировича к потребительскому гаражно-эксплуатационному строительному кооперативу "Прогресс" о признании права собственности на гараж (гаражную ячейку).

Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Атрошкиной В.Т., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Рудаков И.В. обратился с названным иском к ПГЭСК "Прогресс", мотивировав требования тем, что является членом гаражного кооператива и в его распоряжении и пользовании находится нежилое помещение -гараж (гаражная ячейка) N, расположенный по адресу: "адрес", площадью 151,6 кв.м. Земельный участок, на котором расположен его гараж был предоставлен гаражному кооперативу в соответствии с договором аренды от 25.10.2013 года N для окончания строительства индивидуальных гаражей. Поскольку он выплатил паевой взнос в полном объёме, а гараж (гаражная ячейка) построена с соблюдением градостроительных норм и правил и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, просил признать право собственности на указанный объект.

Представитель ответчика ПГЭСК "Прогресс" в письменном отзыве согласился с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица администрации г. Новый Уренгой возражал относительно заявленных требований, указав на самовольность строения.

Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истец Рудаков И.В. просит решение отменить как принятое с нарушением норм материального и процессуального права. Приводит доводы о том, что гаражная ячейка соответствует градостроительным нормам и не нарушает Правила землепользования и застройки муниципального образования г. Новый Уренгой.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель третьего лица Администрации г. Новый Уренгой указывает на соответствие объекта - гаражная ячейка Правилам землепользования и застройки муниципального образования г. Новый Уренгой. Ссылается на наличие признаков самовольности постройки.

Лица, участвующие в деле о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в ее отсутствие. Руководствуясь положениями ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегии приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на неё, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющий, что внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Рудаков И.В. является членом ПГЭСК "Прогресс", в его пользовании находится гаражная ячейка N, паевой взнос внесен в полном объёме.

Согласно кадастровому паспорту на гаражную ячейку N общая площадь помещения составляет 151,6 кв.м. Согласно схеме расположения гаражей и фотофиксации, гаражная ячейка (гаражный бокс) N входит в состав комплекса капитальных гаражей и не является отдельно стоящим строением.

Земельный участок с кадастровым номером N площадью 22318 кв.м., на котором расположен комплекс капитальных гаражей был предоставлен в соответствии с распоряжением заместителя Главы Администрации г. Новый Уренгой от 25.10.2013 года N и договором аренды земельного участка от 25.10.2013 года N гаражному кооперативу "Прогресс" в аренду сроком до 25 октября 2016 года для окончания строительства индивидуальных гаражей.

Согласно заключению ООО "Эксперт-Проект" гаражная ячейка N находится в работоспособном состоянии, соответствует требованиям Федерального закона "О техническом регулировании" и Федерального закона "технический регламент о безопасности зданий и сооружений", не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, техническое состояние строительных конструкций дальнейшую его безопасную эксплуатацию.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из несоответствия спорного объекта Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой по превышению допустимой высоты.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ПГЭСК "Прогресс", расположенный по адресу: "адрес" находится на земельном участке с кадастровым номером N, предназначенном для размещения объектов хранения автомобильного транспорта, в планировочном микрорайоне 01:16- зона многофункционального назначения (ПР303).

Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования г. Новый Уренгой, утв. решением Городской думы муниципального образования г. Новый Уренгой от 31.05.2007 N, для объектов, расположенных в указанной зоне, в том числе спорного объекта, ограничения по высоте не установлены.

В указанных обстоятельствах выводы суда о несоответствии объекта Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой и об отказе в удовлетворении иска по названному основанию пне могут быть признаны обоснованными.

Таким образом, решение суда подлежит отмене как принятое с нарушением норм материального права с принятием нового решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Новоуренгойского городского суда ЯНАО от 6 апреля 2017 года отменить и принять новое решение.

Признать за Рудаковым Игорем Владимировичем право собственности на гараж - гаражную ячейку N расположенную по адресу: "адрес" площадью 151,6 кв.м.

Судья /подпись/ В.Т. Атрошкина