Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 11 июля 2017 г. по делу N 33-4833/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Мирошниченко Д.С.,

судей Осиповой И.Г., Кононовой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Вяхиревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Тутовой Н.П. на решение Невинномысского городского суда Ставропольского края от 07 апреля 2017 года по исковому заявлению Тутовой Н.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество,

заслушав доклад судьи Осиповой И.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Тутова Н.П. обратилась в суд с иском к администрации г.Невинномысска о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указала, что является членом ГК "Автомобилист" г. Н. с 23.10.1998 года. Она построила гараж на земельном участке N *** в ГК Автомобилист" города Н. Согласно справке N 260 от 07.08.2004 года была перенумерация ГК "Автомобилист" на N ***. Как член ГК "Автомобилист", г. Н. она оплачивает все взносы, сборы и пошлины, возлагаемые на собственников гаражей в ГК. Автомобилист", что подтверждается справками выданные правлением ГК "Автомобилист", владеет и пользуется гаражом с 23.10.1998 года. В случае принятия судом решения о признании за ней права собственности на гараж N ***, расположенный в ГК "Автомобилист", она сможет в соответствии со статьей 17 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122 - ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", произвести регистрацию права собственности и оформить в установленном порядке право на земельный участок.

Просила признать за ней право собственности на гараж N *** в ГК "Автомобилист" города Н.

Обжалуемым решением Невинномысского городского суда Ставропольского края от 07 апреля 2017 года в удовлетворении исковых требований о признании за Тутовой Н.П. права собственности на гараж N*** в ГК "Автомобилист" города Н. отказано.

В апелляционной жалобе Тутова Н.П. просит решение суда отменить по мотиву его незаконности.

В обоснование доводов, ссылаясь на положения статей 218, 219 ГК РФ указывает, что спорный объект недвижимости имеет постоянные характеристики, что подтверждается техническим паспортом, между тем, суд первой инстанции необоснованно отклонил ее ходатайства о приобщении его к материалам дела, а также в приобщении расписки и отказа комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска, тем самым, лишив ее права ссылаться на соответствующие документы, как на доказательства по делу.

Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.

Истец Тутова Н.П., представитель ответчика КУМИ администрации г. Невинномысска, представитель третьего лица ГК "Автомобилист" в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, в связи с чем, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, заслушав пояснения, представителя истца Тутовой Н.П. - Коробко В.Е., поддержавшего доводы жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия находит состоявшееся по делу решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Из представленных в материалы дела справок N 356 от 02.04.2005, N260 от 07.08.2004, N 4 от 26.01.2013, выданных ГК "Автомобилист" следует, что Тутова Н.П. является членом гаражного кооператива "Автомобилист" с 23.10.1998 года, на основании Постановления г.Н. N 311 от 23.10.1998 построила в гаражном кооперативе гараж N ***, задолженности по паевым, членским взносам и платежам не имеет.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Тутовой Н.П., суд первой инстанции исходил из того, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, подтверждающих возникновение права собственности на спорный объект недвижимости, в том числе: разрешения на строительство, документы, подтверждающие, что истец возвел спорный объект за счет собственных средств; сведений из МИФНС России N 8 по Ставропольскому краю о том, что объект недвижимости входит в налогооблагаемую базу, и уплачиваются налоги на имущество; доказательств обращения в регистрационную палату с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный объект.

Данный вывод суда первой инстанции не может быть признан правильным и отвечающим требованиям ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о законности и обоснованности судебного решения, поскольку к нему суд пришел без учета всех имеющих существенное значение для дела обстоятельств, а также положений законодательства, подлежащих применению к спорным правоотношениям.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", введенного в действие с 01 июля 1990 года, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года N 443-1 "О собственности в РСФСР", действовавшего с 01 января 1991 года. В настоящее время - в ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положениями ст. ст. 6, 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено признание юридически действительными прав на недвижимое имущество, возникших до момента вступления в силу указанного Закона (29 января 1998 года), при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом N 122-ФЗ. При этом государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Следовательно, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению по данному делу, являлись: существование гаражно-строительного кооператива "Автомобилист" в период строительства спорного гаража, членство Тутовой Н.П. в указанном кооперативе, выплата ею паевых взносов в полном объеме.

Установление данных обстоятельств позволило бы суду сделать вывод о том, возникло ли у Тутовой Н.П. право собственности на спорный объект недвижимости в соответствии с вышеназванными нормами права, которое не требовало регистрации, какого-либо подтверждения земельно-правовыми документами.

Однако в нарушение ст. ст. 147 - 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд первой инстанции не определилзакон, которым следует руководствоваться при разрешении дела, соответственно, не установилобстоятельства, имеющие значение по делу, и не предложил лицам, участвующим в деле, представить необходимые доказательства.

В ходе рассмотрения дела в апелляционном порядке судебной коллегией установлено, что Тутова Н.П. является членом гаражного кооператива "Автомобилист" с 23.10.1998 года, задолженности по паевым, членским взносам и платежам не имеет.

Постановлением главы города Невинномысска Ставропольского края за N 311 от 23.10.1998 "О предоставлении земель в аренду в г/т "Автомобилист" истцу Тутовой Н.П. предоставлен в аренду, сроком на 5 лет, без права выкупа в гаражном товариществе "Автомобилист" земельный участок размером 4,0x6,0 м для строительства и эксплуатации гаража N ***, впоследствии перенумерован на N ***

На основании указанного постановления на выделенном участке истцом построен гараж.

В качестве новых доказательств, имеющих юридическое значение для рассмотрения дела, представителем истца был представлен технический паспорт от 01.03.2017 на нежилое строение - гараж за инвентарным номером ***, выполненный ГУП СК "СКИ" Невиномысским филиалом, из которого следует, что спорному гаражу присвоены следующие характеристики - адрес: г. Н. ГК "Автомобилист", ***, нежилое - лит. ***, Гараж с подвалом, площадью 26,7 кв.м, с такими конструктивными элементами как: год постройки 1998, число этажей подземных 1, надземных 1, группа капитальности 1, фундамент бетон, блоки, стены кирпичные, перекрытия железобетонные плиты, крыша мягкая, полы бетон, двери металлические, внутренняя отделка штукатурка, скрытая проводка, водосточные трубы, из описания также следует, что гараж используется по назначению, имеет статус износа 20%.

Поскольку судом апелляционной инстанции бесспорно установлено, что истец являлась членом ГК "Автомобилист" с 23.10.1998 года, задолженности по паевым, членским взносам и платежам не имеет, а объект недвижимости - спорный гараж, построен в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом с 1998 года по настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено, то у нее возникло право собственности на указанный объект недвижимости в силу ст. 218 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает необходимым решение суда отменить по основаниям, предусмотренным п. 3 и п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, принять по делу новое решение, которым заявленные исковые требования Тутовой Н.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Невинномысского городского суда Ставропольского края от 07 апреля 2017 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования Тутовой Н.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Тутовой Н.П. право собственности на гараж N *** в гаражном кооперативе "Автомобилист" г. Н. общей площадью 26,7 кв.м.

Апелляционную жалобу Тутовой Н.П. удовлетворить.

Председательствующий:

Судьи: