Решение Пензенского областного суда от 21 августа 2017 г. по делу N 3а-89/2017

Пензенский областной суд в составе

судьи Гордеевой Н.В.,

при секретаре Юнусовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Аблязова И.Н. к Правительству Пензенской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Пензенской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,

установил:

Аблязов И.Н. обратился в Пензенский областной суд с административным иском к Правительству Пензенской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее - Управление Росреестра по Пензенской области), Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Пензенской области (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Пензенской области) об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости находящихся в собственности 31 земельного участка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенных по адресу: Пензенская область, Камешкирский район, а именно:

- с кадастровым номером N общей площадью 249428 кв. м,

- с кадастровым номером N общей площадью 586942 кв. м,

- с кадастровым номером N общей площадью 254657 кв. м,

- с кадастровым номером N общей площадью 1 630 562 кв. м,

- с кадастровым номером N общей площадью 2328222 кв. м,

- с кадастровым номером N общей площадью 1812696 кв. м,

- с кадастровым номером N общей площадью 1 854 651 кв. м,

- с кадастровым номером N общей площадью 672249 кв. м,

- с кадастровым номером N общей площадью 1 809528 кв. м,

- с кадастровым номером N общей площадью 2880725 кв. м,

- с кадастровым номером N общей площадью 196802 кв. м,

- с кадастровым номером N общей площадью 87427 кв. м,

- с кадастровым номером N общей площадью 947550 кв. м,

- с кадастровым номером N общей площадью 907450 кв. м,

- с кадастровым номером N общей площадью 1543109 кв. м,

- с кадастровым номером N общей площадью 1058191 кв. м,

- с кадастровым номером N, общей площадью 923755 кв. м,

- с кадастровым номером N общей площадью 2837354 кв. м,

- с кадастровым номером N общей площадью 1899605 кв. м,

- с кадастровым номером N общей площадью 1870156 кв. м,

- с кадастровым номером N общей площадью 1596034 кв. м,

- с кадастровым номером N общей площадью 634918 кв. м,

- с кадастровым номером N общей площадью 1301172 кв. м,

- с кадастровым номером N общей площадью 248494 кв. м,

- с кадастровым номером N общей площадью 220603 кв. м,

- с кадастровым номером N общей площадью 374443 кв. м,

- с кадастровым номером N общей площадью 2 580 343 кв. м,

- с кадастровым номером N общей площадью 299229 кв. м,

- с кадастровым номером N общей площадью 486095 кв. м,

- с кадастровым номером N общей площадью 1082611 кв. м,

- с кадастровым номером N общей площадью 892 000 кв. м.

Требование мотивировано тем, что кадастровая стоимость спорных земельных участков не соответствует их рыночной стоимости, определенной в отчетах независимого оценщика, что, в свою очередь, нарушает его права как плательщика налога, размер которого исчисляется исходя из кадастровой стоимости.

Просил суд установить кадастровую стоимость земельных участков в размере равном их рыночной стоимости, а именно: с кадастровыми номерами N - 369000 руб., N - 775000 руб., N - 377000 руб., N - 1957000 руб., N - 2794000 руб., N - 2175000 руб., N - 2226000 руб., N - 887000 руб., N - 2171000 руб., N - 3457000 руб., N - 291000 руб., N - 134000 руб., N - 1222000 руб., N - 1171000 руб., N - 1852000 руб., N - 1270000 руб., N - 1219000 руб., N - 3405000 руб., N - 2280000 руб., N - 2244000 руб., N - 1915000 руб., N - 838000 руб., N - 1561000 руб., N - 368000 руб., N - 326000 руб., N - 494000 руб., N - 3096000 руб., N - 443000 руб., N - 642000 руб., N - 1299000 руб., N - 1347000 руб.

Административный истец Аблязов И.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доверив представление своих интересов Юмину К.С. (доверенность от 28 июня 2017 г.), который в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель административного ответчика - Правительства Пензенской области - Савельева Е.В. (доверенность от 18 октября 2016 г.) разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда, пояснив, что государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения в Пензенской области проведена в соответствии с действующим законодательством.

Представитель административного ответчика - Управления Росреестра по Пензенской области по доверенности - Серикова В.В. (доверенность от 24 октября 2016 г.) разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда, указав, что Управление Росреестра по Пензенской области не является субъектом спорных правоотношений.

Представитель административного ответчика - ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Пензенской области - Агапова Ю.С. (доверенность от 14 августа 2017 г.), разрешение заявленных требований также оставила на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица - глава администрации Новошаткинского сельсовета Камешкирского района Пензенской области Зотов С.В. разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица администрации Большеумысского сельсовета Камешкирского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще.

С учетом надлежащего извещения участвующих в деле лиц, мнения явившихся в процесс сторон, положений статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд определилрассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности) юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Из материалов дела следует, что Аблязов И.Н. является собственником 31 земельного участка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, а именно:

- с кадастровым номером N общей площадью 249428 кв. м, расположенного по адресу: "адрес";

- с кадастровым номером N общей площадью 586942 кв. м, расположенного по адресу: "адрес";

- с кадастровым номером N общей площадью 254657 кв. м, расположенного по адресу: "адрес";

- с кадастровым номером N общей площадью 1 630 562 кв. м, расположенного по адресу: "адрес"

- с кадастровым номером N общей площадью 2328222 кв. м, расположенного по адресу: "адрес";

- с кадастровым номером N общей площадью 1812696 кв. м, расположенного по адресу: "адрес"

- с кадастровым номером N общей площадью 1 854 651 кв. м, расположенного по адресу: "адрес"

- с кадастровым номером N общей площадью 672249 кв. м, расположенного по адресу: "адрес"

- с кадастровым номером N общей площадью 1 809528 кв. м, расположенного по адресу: "адрес"

- с кадастровым номером N общей площадью 2880725 кв. м, расположенного по адресу: "адрес"

- с кадастровым номером N общей площадью 196802 кв. м, расположенного по адресу: "адрес"

- с кадастровым номером N общей площадью 87427 кв. м, расположенного по адресу: "адрес"

- с кадастровым номером N общей площадью 947550 кв. м, расположенного по адресу: "адрес"

- с кадастровым номером N общей площадью 907450 кв. м, расположенного по адресу: "адрес"

- с кадастровым номером N общей площадью 1543109 кв. м, расположенного по адресу: "адрес"

- с кадастровым номером N общей площадью 1058191 кв. м, расположенного по адресу: "адрес"

- с кадастровым номером N общей площадью 923755 кв. м, расположенного по адресу: "адрес"

- с кадастровым номером N общей площадью 2837354 кв. м, расположенного по адресу: "адрес"

- с кадастровым номером N общей площадью 1899605 кв. м, расположенного по адресу: "адрес"

- с кадастровым номером N общей площадью 1870156 кв. м, расположенного по адресу: "адрес"

- с кадастровым номером N общей площадью 1596034 кв. м, расположенного по адресу: "адрес"

- с кадастровым номером N общей площадью 634918 кв. м, расположенного по адресу: "адрес"

- с кадастровым номером N общей площадью 1301172 кв. м, расположенного по адресу: "адрес"

- с кадастровым номером N общей площадью 248494 кв. м, расположенного по адресу: "адрес"

- с кадастровым номером N общей площадью 220603 кв. м, расположенного по адресу: "адрес"

- с кадастровым номером N общей площадью 374443 кв. м, расположенного по адресу: "адрес"

- с кадастровым номером N общей площадью 2 580 343 кв. м, расположенного по адресу: "адрес"

- с кадастровым номером N общей площадью 299229 кв. м, расположенного по адресу: "адрес"

- с кадастровым номером N общей площадью 486095 кв. м, расположенного по адресу: "адрес"

- с кадастровым номером N общей площадью 1082611 кв. м, расположенного по адресу: "адрес"

- с кадастровым номером N общей площадью 892 000 кв. м, расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГN, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, от ДД.ММ.ГГГГN, N//013/015/2015-430/2, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, от ДД.ММ.ГГГГN//013/2016-394/2, соответственно (том 1 л.д. 74-104).

В соответствии со статьей 390 Налогового кодекса РФ налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Как собственник земельного участка административный истец несет обязанность по уплате земельного налога, размер которого зависит от кадастровой стоимости земельных участков, следовательно, он вправе оспаривать кадастровую стоимость земельных участков.

В силу пункта 5 статьи 65 Земельного кодекса РФ для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ). На основании части 4 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами N определена в соответствии с постановлением Правительства Пензенской области от 07 сентября 2012 г. N 645-пП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в Пензенской области" по состоянию на 01 января 2011 г. в следующем размере: с кадастровым номером

N - 863020, 88 руб.,

N - 2030 819, 32 руб.,

N - 881113, 22 руб.,

N - 5641744, 52 руб.,

N - 8055648, 12 руб.,

N - 6271928, 16 руб.,

N - 6417092, 46 руб.,

N - 2325981, 54 руб.,

N - 6260966, 88 руб.,

N - 9967308, 50 руб.,

N - 680934, 92 руб.,

N - 302497, 42 руб.,

N - 5339157, 14 руб.,

N - 3661340, 86 руб.,

N - 3196192, 30 руб.,

N - 9817244, 84 руб.,

N - 6572633, 30 руб.,

N - 6470739, 76 руб.,

N - 5522277, 64 руб.,

N - 2196816, 28 руб.,

N - 4502055, 12 руб.,

N - 859789, 24 руб.,

N - 763286, 38 руб.,

N -1295572, 78 руб.,

N - 8927986, 78 руб.,

N - 1035332, 34 руб.,

N - 1774246, 75 руб.,

N - 3951530, 15 руб., что подтверждается выписками из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГN, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, от ДД.ММ.ГГГГN, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, от ДД.ММ.ГГГГN, N (том 1 л.д. 12-35, 40-69).

Исходя из изложенного, датой, по состоянию на которую должна быть определена рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами N следует считать ДД.ММ.ГГГГ

Что касается земельных участков с кадастровыми номерами N, то их кадастровая стоимость установлена органом кадастрового учета в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случае изменения категории земель, вида разрешённого использования или уточнения площади земельного участка, утверждёнными приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г. N 222, в соответствии с актами определения кадастровой стоимости земельного участка от 14 ноября 2012 г. и 22 сентября 2014 г. и составила 4178695, 50 руб., 4001845, 50 руб., 5 842 600 руб., соответственно, что подтверждается выписками из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГN, N, N.

Согласно выпискам из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости датой определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами N, N является 14 ноября 2012 г., с кадастровым номером N - 22 сентября 2014 г. (т.1 л.д. 36-37, 38-39, 70).

В соответствии с частью 1 статьи 24.19 Закона об оценочной деятельности при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных настоящей статьей, является дата внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с настоящей статьей.

Исходя из изложенного, датой, по состоянию на которую должна быть определена рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами N следует считать - 28 июля 2011 г., с кадастровым номером N - 22 сентября 2014 г.

В обоснование своих доводов о завышении установленной кадастровой стоимости земельных участков административный истец представил отчеты об оценке рыночной стоимости земельных участков от 30 мая 2017 г. N, N, N (далее-отчеты), подготовленные оценщиком ООО "Центр Бизнес-планирования" - ФИО8, согласно которым, рыночная стоимость спорных земельных участков составила: с кадастровым номером

N - 369000 руб.,

N - 775000 руб.,

N - 377000 руб.,

N - 1957000 руб.,

N - 2794000 руб.,

N - 2175000 руб.,

N - 2226000 руб.,

N - 887000 руб.,

N - 2171000 руб.,

N - 3457000 руб.,

N - 291000 руб.,

N - 134000 руб.,

N - 1852000 руб.,

N - 1270000 руб.,

N - 1219000 руб.,

N - 3405000 руб.,

N - 2280000 руб.,

N - 2244000 руб.,

N - 1915000 руб.,

N - 838000 руб.,

N - 1561000 руб.,

N - 368000 руб.,

N - 326000 руб.,

N - 494000 руб.,

N - 3096000 руб.,

N - 443000 руб.,

N - 642000 руб.,

N 1299000 руб.,

N - 1347000 руб. по состоянию на 01 января 2011 г.,

с кадастровыми номерами N - 1222000 руб., N - 1171000 руб. по состоянию на 28 июля 2011 г.,

с кадастровым номером N - 1347000 руб. по состоянию на 22 сентября 2014 г. (том 1 л.д. 105-319, том 2 л.д. 1-65, 66-109).

Суд, исследовав отчеты, приходит к выводу о том, что они выполнены лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, в соответствии с законодательством об оценочной деятельности и содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорных земельных участков.

В отчетах присутствуют ссылки на источники используемой информации и копии материалов и распечаток.

Оценщик провел анализ рынка недвижимости, к которым относится оцениваемый объект, и по результатам анализа определилценообразующие факторы, используемые при определении рыночной стоимости названных земельных участков. Провел подбор объектов-аналогов, сопоставимых с объектами оценки по основным ценообразующим факторам, и выполнил необходимые корректировки цен предложений. Содержащиеся в отчетах сведения дают надлежащее представление о местоположении объектов-аналогов и иных их характеристиках, учтенных оценщиком при расчете итоговой величины рыночной стоимости названных земельных участков. В отчетах объясняется выбор сравнительного подхода для определения рыночной стоимости объекта оценки и приводится обоснование отказа от применения доходного и затратного подходов.

В силу предписаний статьи 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Федеральным законом, признается достоверной, если в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

При таких данных, а также учитывая, что иных доказательств, которые опровергли бы рыночную стоимость земельных участков, административными ответчиками и заинтересованными лицами в суд не представлено, суд не находит оснований ставить указанные отчеты под сомнение.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статей 62, 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд приходит к выводу о достоверности итоговой величины рыночной стоимости земельных участков: с кадастровым номером N в размере - 369000 руб., N - 775000 руб., N - 377000 руб., N - 1957000 руб., N - 2794000 руб., N - 2175000 руб., N - 2226000 руб., N - 887000 руб., N - 2171000 руб., N - 3457000 руб., N - 291000 руб., N - 134000 руб., N - 1852000 руб., N - 1270000 руб., N - 1219000 руб., N - 3405000 руб., N - 2280000 руб., N - 2244000 руб., N - 1915000 руб., N - 838000 руб., N - 1561000 руб., N - 368000 руб., N - 326000 руб., N - 494000 руб., N - 3096000 руб., N - 443000 рубN - 642000 руб., N - 1299000 руб. по состоянию на 01 января 2011 г., с кадастровым номером N в размере - 1222000 руб., N - 1171000 руб. по состоянию на 28 июля 2011 г., с кадастровым номером N в размере - 1347000 руб. по состоянию на 22 сентября 2014 г.

При таких обстоятельствах требования Аблязова И.Н. об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере равном их рыночной стоимости подлежат удовлетворению.

Согласно положениям абзаца 5 статьи 24.20. Закона об оценочной деятельности установленная судом кадастровая стоимость подлежит применению с 1 января года, в котором подано заявление.

Согласно пункту 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" датой подачи заявления физическим лицом считается дата обращения в суд или Комиссию, если имело место обращение этого лица в Комиссию (абзац пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

В данном случае Аблязов И.Н. первоначально обратился в суд с административным иском об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков 19 июля 2017 г., следовательно, установленная кадастровая стоимость подлежит применению с 01 января 2017 г.

Довод представителя административного ответчика Правительства Пензенской области о том, что кадастровая стоимость спорных земельных участков установлена в соответствии с действующим законодательством, не могут быть приняты во внимание, поскольку достоверность результатов государственной кадастровой оценки земельных участков не входит в предмет проверки при рассмотрении заявления об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости.

Доводы представителя административного ответчика Управления Росреестра по Пензенской области о том, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не является субъектом спорных правоотношений, несостоятельны и противоречат положениям статьи 24.11 Закона об оценочной деятельности; пунктам 1 и 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 июня 2009 г. N 457; пунктам 1, 7 Положения об Управлении Росреестра по Пензенской области, утвержденного Приказом Росреестра от 27 октября 2009 г. N 327, согласно которым названный государственный орган осуществляет функции по государственной кадастровой оценке, а соответственно в силу части 4 статьи 38 и части 2 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации является надлежащим административным ответчиком по настоящему административному делу.

Довод представителя заинтересованного лица - главы администрации Новошаткинского сельсовета Камешкирского района Пензенской области о том, что уменьшение кадастровой стоимости земельного участка приведет к уменьшению поступлений в местный бюджет, не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных Аблязоввым И.Н. требований, поскольку возможность установления кадастровой стоимости объекта недвижимости равной его рыночной стоимости, прямо предусмотрена законом.

Руководствуясь статьями 175, 177-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административное исковое заявление Аблязова И.Н. об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельных участков, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства в размере равном их рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2011 г., а именно:

- с кадастровым номером N общей площадью 249428 кв. м, расположенного по адресу: "адрес" - 369000 (триста шестьдесят девять тысяч) рублей;

- с кадастровым номером N общей площадью 586942 кв. м, расположенного по адресу: "адрес" - 775000 (семьсот семьдесят пять тысяч) рублей;

- с кадастровым номером N общей площадью 254657 кв. м, расположенного по адресу: "адрес" - 377000 (триста семьдесят семь тысяч) рублей;

- с кадастровым номером N общей площадью 1 630 562 кв. м, расположенного по адресу: "адрес" - 1957000 (один миллион девятьсот пятьдесят семь тысяч) рублей;

- с кадастровым номером N общей площадью 2328222 кв. м, расположенного по адресу: "адрес" - 2794000 (два миллиона семьсот девяносто четыре тысячи) рублей;

- с кадастровым номером N общей площадью 1812696 кв. м, расположенного по адресу: "адрес" - 2175000 (два миллиона сто семьдесят пять тысяч) рублей;

- с кадастровым номером N общей площадью 1 854 651 кв. м, расположенного по адресу: "адрес" - 2226000 (два миллиона двести двадцать шесть тысяч) рублей;

- с кадастровым номером N общей площадью 672249 кв. м, расположенного по адресу: "адрес" - 887000 (восемьсот восемьдесят семь тысяч) рублей;

- с кадастровым номером N общей площадью 1 809528 кв. м, расположенного по адресу: "адрес" - 2171000 (два миллиона сто семьдесят одна тысяча) рублей;

- с кадастровым номером N общей площадью 2880725 кв. м, расположенного по адресу: "адрес" - 3457000 (три миллиона четыреста пятьдесят семь тысяч) рублей;

- с кадастровым номером N общей площадью 196802 кв. м, расположенного по адресу: "адрес" - 291000 (двести девяносто одна тысяча) рублей;

- с кадастровым номером N общей площадью 87427 кв. м, расположенного по адресу: "адрес" - 134000 (сто тридцать четыре тысячи) рублей;

- с кадастровым номером N общей площадью 1543109 кв. м, расположенного по адресу: "адрес" - 1852000 (один миллион восемьсот пятьдесят две тысячи) рублей;

- с кадастровым номером N общей площадью 1058191 кв. м, расположенного по адресу: "адрес" - 1270000 (один миллион двести семьдесят тысяч) рублей;

- с кадастровым номером N общей площадью 923755 кв. м, расположенного по адресу: "адрес" - 1219000 (один миллион двести девятнадцать тысяч) рублей;

- с кадастровым номером N общей площадью 2837354 кв. м, расположенного по адресу: "адрес" - 3405000 (три миллиона четыреста пять тысяч) рублей;

- с кадастровым номером N общей площадью 1899605 кв. м, расположенного по адресу: "адрес" - 2280000 (два миллиона двести восемьдесят тысяч) рублей;

- с кадастровым номером N общей площадью 1870156 кв. м, расположенного по адресу: "адрес" - 2244000 (два миллиона двести сорок четыре тысячи) рублей;

- с кадастровым номером N общей площадью 1596034 кв. м, расположенного по адресу: "адрес" - 1915000 (один миллион девятьсот пятнадцать тысяч) рублей;

- с кадастровым номером N общей площадью 634918 кв. м, расположенного по адресу: "адрес" - 838000 (восемьсот тридцать восемь тысяч) рублей;

- с кадастровым номером N общей площадью 1301172 кв. м, расположенного по адресу: "адрес" - 1561000 (один миллион пятьсот шестьдесят одна тысяча) рублей;

- с кадастровым номером N общей площадью 248494 кв. м, расположенного по адресу: "адрес" 368000 (триста шестьдесят восемь тысяч) рублей;

- с кадастровым номером N общей площадью 220603 кв. м, расположенного по адресу: "адрес" 326000 (триста двадцать шесть тысяч) рублей;

- с кадастровым номером N общей площадью 374443 кв. м, расположенного по адресу: "адрес" - 494000 (четыреста девяносто четыре тысячи) рублей;

- с кадастровым номером N общей площадью 2 580 343 кв. м, расположенного по адресу: "адрес" - 3096000 (три миллиона девяносто шесть тысяч) рублей;

- с кадастровым номером N общей площадью 299229 кв. м, расположенного по адресу: "адрес" - 443000 (четыреста сорок три тысячи) рублей;

- с кадастровым номером N общей площадью 486095 кв. м, расположенного по адресу: "адрес" - 642000 (шестьсот сорок две тысячи) рублей;

- с кадастровым номером N общей площадью 1082611 кв. м, расположенного по адресу: "адрес" - 1299000 (один миллион двести девяносто девять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельных участков, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства в размере равном их рыночной стоимости по состоянию на 28 июля 2011 г., а именно:

- с кадастровым номером N общей площадью 947550 кв. м, расположенного по адресу: "адрес" - 1222000 (один миллион двести двадцать две тысячи) рублей;

- с кадастровым номером N общей площадью 907450 кв. м, расположенного по адресу: "адрес" - 1171000 (один миллион сто семьдесят одна тысяча) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 892 000 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: "адрес", в размере равном его рыночной стоимости 1347000 (один миллион триста сорок семь тысяч) рублей по состоянию на 22 сентября 2014 г.

Датой подачи Аблязовым И.Н. заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков считать 19 июля 2017 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пензенского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 августа 2017 г.

Судья Н.В. Гордеева