Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 20 сентября 2017 г. по делу N 33-6975/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Мясникова А.А.

судей Бостанова Ш.А., Журавлевой О.В.

при секретаре судебного заседания Тациевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Меджидовой К.А.

на решение Новоселицкого районного суда Ставропольского края от 05 июля 2017 года,

по гражданскому делу по иску Шурупова Н.П. к Меджидовой К.А. о взыскании денежных средств, оплаченных в качестве предоплаты по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени за нарушение срока возврата денежных средств,

заслушав доклад судьи Мясникова А.А.,

УСТАНОВИЛА:

Шурупов Н.П. обратился в суд с иском к Меджидовой К.А. о взыскании денежных средств, оплаченных в качестве предоплаты по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени за нарушение срока возврата денежных средств.

Свои требования мотивировал тем, что 02 марта 2016 года между Меджидовой К.А. и Шуруповым Н.П. составлен договор купли - продажи 32/68 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым N ... , площадь земельного участка 7616000,00 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: СК Новоселицкий район, примерно в 4250 м до направлению на северо-запад от ориентира центр п. ...

Передача доли в праве от продавца к покупателю осуществлена путем вручения правоустанавливающего документа.

Указанное имущество принадлежало Продавцу на момент заключения договора по праву общей долевой собственности на основании договоров дарения от 13 июля 2007 года.

Указанная доля в праве продается за 10176000 рублей.

В силу п. 2.2. договора расчет между сторонами производится в следующем порядке: 10000000 рублей в срок до 03.03.2016 безналичным перечислением на лицевой счёт Сбербанка России, а оставшуюся денежную сумму в размере 176 000 (Сто семьдесят шесть тысяч) рублей Покупатель перечисляет Продавцу в срок до 20 мая 2016 года.

Во исполнение обязанности покупателя, Шуруповым Н.П., на счет продавца, 02.03.2016 было перечислено 10000000 рублей, что подтверждается платежным поручением N6-1 от 02.03.2016.

13.05.2016 истцом на счет продавца было перечислено еще 176000 рублей. Указанные фактические обстоятельства подтверждаются платежным поручением N 11-1 от 13.05.2016.

После перечисления денежных средств продавец заверяла покупателя в том, что либо выкупит остальные доли в праве собственности на данный земельный участок, либо посодействует в передаче данного земельного участка в аренду истцу для реализации покупателем права приобретения имущества, находящегося в общей долевой собственности.

Однако по неизвестным истцу причинам исполнить договор продавцу не удалось.

21 сентября 2016 года, между сторонами договора купли - продажи было, достигнуто соглашение о его расторжении.

Продавец денежные средства в размере 10176000 рублей, перечисленные ему Покупателем по расторгаемому договору, обязуется вернуть Покупателю путем перечисления этих денежных средств на лицевой счет Покупателя в срок до 15 октября 2016 года.

Также продавец обязуется в срок до 15 октября 2016 года оплатить Покупателю проценты за пользование денежными средствами покупателя по статье 395 ГК РФ в размере 462 587 рублей 47 копеек.

Принятые на себя обязательства по возврату денежных средств, а также процентов за пользование чужими средствами в указанный срок, ответчица не исполнила.

Общая сумма денежных обязательств ответчицы перед истцом на момент обращения с иском в суд составляет 11352942 рубля 67 копеек.

Просит суд взыскать с Меджидовой К.А. денежные средства, перечисленные в качестве предоплаты по договору купли - продажи от 02.03.2016 в размере 10176000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 462587 рублей 47 копеек; пеню от суммы предоплаты по договору - 10176000 рублей, из расчета: 0,03 % за каждый день просрочки, начиная с 15 октября 2016 года, исчисленную на дату вынесения решения в размере 805939,20 рублей и такое взыскание производить до момента фактического исполнения обязательства; судебные расходы: оплата госпошлины - 60 000 рублей.

Обжалуемым решением Новоселицкого районного суда от 05 июля 2017 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм права.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционных жалобах, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Судом правильно определен характер правоотношений сторон, юридически значимые обстоятельства. Материальный закон применен и истолкован верно. Существенных нарушений норм процессуального законодательства не допущено.

В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Судом первой инстанции и судебной коллегией установлено, что 02 марта 2016 года между Меджидовой К.А., и Шуруповым Н.П. был составлен договор купли - продажи.

В соответствии с разделом 1.1 данного договора Меджидова К.А., продала Шурупову Н.П., 32/68 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым N ... , площадь земельного участка 7616000,00 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ставропольский край, Новоселицкий район, примерно в 4250 м по направлению на северо-запад от ориентира центр п. ...

Передача доли в праве от продавца к покупателю осуществлена путем вручения правоустанавливающего документа.

Согласно п. 1.2 указанная доля принадлежала Продавцу на момент заключения договора по праву общей долевой собственности на основании: шести договоров дарения земельных долей от 29.06.2007, дата регистрации: 13.07.2007, номера регистрации: ... ; ... ; ... ; ... ; ... ; ... ; Соглашение о разделе общего имущества супругов от 02.02.2007, Соглашение об определении долей от 20.12.2012, что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права серии ... от 13.06.2013, выданным УФСГРКК по СК.

Согласно п. 2.1. договора указанная доля в праве продается за 10176000 рублей.

В силу п. 2.2. договора расчет между сторонами производится в следующем порядке:

10000000 рублей в срок до 03.03.2016 безналичным перечислением на лицевой счёт в Отделении N 5230 Сбербанка России, а оставшуюся денежную сумму в размере 176000 рублей Покупатель перечисляет Продавцу в срок до 20 мая 2016 года.

Во исполнение обязанности покупателя Шуруповым Н.П. на счет продавца, 02.03.2016 года было перечислено 10000000 рублей, что подтверждается платежным поручением N 6-1 от 02.03.2016.

13.05.2016 Шуруповым Н.П. на счет продавца было перечислено еще 176000 рублей.

Вышеуказанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение суда только в части взыскания с нее процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 462587,47 рублей, и пени в размере 805939,20 рублей.

Статьей 453 ГК РФ определены последствия изменения и расторжения договора.

В силу п. 1 ст. 453 ГК РФ, при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашениям сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. (п.3 статьи 453 ГК РФ).

В соответствии с п. 5 ст. 453 ГК РФ, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

21 сентября 2016 года между сторонами договора купли - продажи было достигнуто соглашение о его расторжении (л.д. 13).

В соответствии с данным соглашением, стороны установили следующее:

Продавец и покупатель пришли к соглашению расторгнуть Договор купли - продажи от 02 марта 2016 года в связи с неисполнением Продавцом обязательства по передаче 32/68 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым N ... , площадь земельного участка 7616000,00 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ставропольский край, Новоселицкий район, примерно в 4250 м по направлению на северо-запад от ориентира центр п. ...

Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

С момента вступления в силу настоящего соглашения обязательства Сторон, предусмотренные Договором прекращаются.

Обязательства, прекращенные настоящим соглашением, исполнение которых уже началось, должны быть исполнены в следующем порядке:

Продавец денежные средства в размере 10176000 рублей, перечисленные ему Покупателем по расторгаемому договору, обязуется вернуть Покупателю путем перечисления этих денежных средств на лицевой счет Покупателя в срок до 15 октября 2016 года.

Также Продавец обязуется в срок до 15 октября 2016 года оплатить Покупателю проценты за пользование денежными средствами Покупателя по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 462 587 рублей 47 копеек (расчёт процентов прилагается) на отдельном листе.

В случае нарушения продавцом срока возврата денежных средств покупателю, установленного настоящим соглашением, Продавец будет обязан уплатить покупателю пеню из расчета 0,03% от вовремя невозвращенной денежной суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 4 ст. 395 ГК РФ в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Принятые на себя обязательства по возврату денежных средств, оплаченных продавцом по договору купли - продажи, а также процентов за пользование чужими средствами в указанный срок, ответчицей не исполнены.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В качестве исполнения обязательств в соглашении о расторжении договора купли - продажи стороны предусмотрели пеню из расчета 0,03% от вовремя невозвращенной суммы за каждый день просрочки (п. 5 Договора).

Согласно п. 1 и 3 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательств.

В силу положений п. 1 ст. 330, п. 4 ст. 425 ГК РФ после окончания срока действия договора либо его расторжения возникшее в период его действия и предусмотренное им право на взыскание неустойки сохраняется при условии установления факта ненадлежащего исполнения или неисполнения обязательств по договору в пределах срока исковой давности.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст.ст. 407, 408 ГК исполнение, произведенное надлежащим образом, прекращает обязательство, поэтому истечение срока действия договора не прекращает обязательства сторон, если нельзя сделать другой вывод из смысла закона или текста договора. Обязательства прекращаются лишь надлежащим исполнением. При отсутствии исполнения они сохраняются независимо от расторжения договора. Таким образом, если иное не предусмотрено законом или договором, окончание срока действия договора не влечет его прекращение в части условия об уплате неустойки за нарушение возникшего из договора обязательства, которая подлежит начислению и после окончания срока действия обязательств в обусловленный договором срок не приводит к одномоментному прекращению обязательств по этому договору.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В связи с чем, суд обоснованно взыскал с ответчика 462587,47 рублей - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, 805939,20 рублей - сумма пени.

Действиями ответчика не исполнены обязательства, достигнутые в результате договора, чем нарушены права истца.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Таким образом, удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Исходя из изложенного, постановленное по делу решение отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ о законности и обоснованности судебного решения, а доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для его отмены.

Руководствуясь ст.ст. 327, 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Новоселицкого районного суда Ставропольского края от 05 июля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: