Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 сентября 2017 г. по делу N 33-37773/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Чубаровой Н.В.,

судей Бузуновой Г.Н., Анашкина А.А.,

при секретаре Михайловой С.О.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Чубаровой Н.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента городского имущества г.Москвы на решение Перовского районного суда г. Москвы от 31 марта 2017 года, которым постановлено:

" Снять земельный участок общей площадью 942 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером 77:03:0010001:*, расположенный по адресу: Москва ул.* вл. * с кадастрового учета.

В остальной части иска (об установлении границ земельных участков, обязании освободить проход между домами, являющийся местами общего пользования путем демонтажа установленных ворот) отказать)",

УСТАНОВИЛА:

Истец Андреев А.П. обратился в суд с иском к Щеглову С.Е., Департаменту городского имущества г.Москвы, Филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Москве об установлении границ земельных участков, обязании освободить проход между домами, являющийся местами общего пользования путем демонтажа установленных ворот, обязании снять земельный участок с кадастрового учета. Истец просил установить границы земельных участков, расположенных по адресам: город Москва, улица *, дом * и город Москва, улица *, вл.* в соответствии с историческими по состоянию на 1985 год (план БТИ 1971-1985 г.г.), соответствующие геодезическим изысканиям на декабрь 2015г.; обязать Щеглова Сергея Евгеньевича освободить проход между домами по адресу: город Москва, улица *, д.N* и город Москва, улица *, д.N*, являющийся местами общего пользования путем демонтажа установленных ворот; обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение "ФКП Росреестра" снять с государственного кадастрового учета земельный участок, общей площадью 942 квадратных метра, категория земель: земли населенных пунктов, дата постановки на кадастровый учет: 30.03.2015 г., имеющий кадастровый номер 77:03:0010001:*, расположенный по адресу: город Москва, улица *, вл. * .

Истец Андреев А.П. в судебном заседании первой инстанции полностью поддержал исковые требования.

Ответчик Щеглов С.Е. в судебном заседании первой инстанции исковые требования не признал.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г.Москвы в судебном заседании первой инстанции исковые требования не признал, поддержал письменные возражения.

Представитель ответчика Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Москве исковые требования не признал, поддержал письменный отзыв на иск.

Представитель третьего лица Нежинского Д.В. в судебном заседании первой инстанции возражал против иска о снятии земельного участка с кадастрового учета, пояснив, что неудобств от наложения земельного участка на их дом не испытывает.

Представитель третьего лица ? Управы района "Косино-Ухтомский" в судебном заседании первой инстанции не возражал против удовлетворения иска, поддержал письменные объяснения.

Представитель третьего лица ? Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание первой инстанции не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Судом постановленоуказанное выше решение, об отмене которого просит ответчик ДГИ г.Москвы по доводам, указанным в апелляционной жалобе.

В заседание судебной коллегии представитель ответчика Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Москве, третье лицо Нежинский Л.В., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, с учетом того обстоятельства, что Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Москве, Нежинский Л.В., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве не известили суд апелляционной инстанции о причинах своей неявки, не представили доказательства уважительности этих причин, считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца Андреева А.П., ответчика Щеглова С.Е. и его представителя Сигачева А.В., представителя ответчика ДГИ г.Москвы - Путенко М.В., представителя третьего лица Управы района "Косино-Ухтомский" г.Москвы Петрунина А.Ю., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, изученным по материалам дела, не имеется.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно руководствовался положениями ст.ст. 11.3, 25 Земельного кодекса РФ, ФЗ "О кадастровой деятельности", Закона города Москвы "О землепользовании в городе Москвы", Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412.

Судом первой инстанции по делу установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г.Москва, ул.*, д.* принадлежал на праве общей долевой собственности Андрееву А.П. - 70/100 долей в праве, Нежинскому Д.В. - 30/100 долей в праве.

Решением Перовского районного суда г.Москвы от 20 июня 2016 года за Андреевой Элеонорой Владимировной признано право собственности на 35/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Москва ул.* д.*, при этом право собственности на 35/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом сохранено за Андреевым А. П.

Щеглов Сергей Евгеньевич в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 11.08.2004 г. является собственником жилого дома общей площадью 82,1 кв.м, расположенного по адресу: Москва ул.* д.*.

По информации, предоставленной Управой района "Косино-Ухтомский" 01.02.2017 г. состоялось комиссионное обследование земельного участка по адресу: Москва ул.* вл.*. В результате обследования установлено, что на указанном земельном участке отсутствует объект капитального строительства - жилой дом.

Согласно распоряжения Департамента земельных ресурсов города Москвы от 29.10.2009 N5390 "Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресному ориентиру г.Москва ул.*, вл.* на кадастровой карте территории" была утверждена схема расположения земельного участка по адресному ориентиру: г.Москва ул.*, вл.* на кадастровой карте территории и установлено разрешенное использование указанного земельного участка - "земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки".

Указанный земельный участок, общей площадью 942 квадратных метра, имеющий кадастровый номер 77:03:0010001:*, расположенный по адресу: город Москва, улица *, вл. * был поставлен на государственный кадастровый учет 30.03.2015 г. и имеет статус - "временный". Земельный участок имеет категорию земель: земли населенных пунктов.

Земельно-правовые отношения в отношении данного земельного участка не оформлялись, право собственности Щеглова С.Е. на указанный земельный участок не регистрировалось.

Данный земельный участок в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.11.2006 N901-ПП "О проекте планировки территории объектов природного комплекса Восточного административного округа города Москвы в районе Косино- Ухтомский" частично входит в границы особо охраняемой природной территории "Природно-исторический парк "Косинский".

Из кадастровой выписки на жилой дом по адресу: Москва ул.* д.* (принадлежащий на праве общей долевой собственности Андрееву А.П., Андреевой Э.В., Нежинскому Д.В.) установлено, что данный дом имеет кадастровый номер 77:03:0010001:*, при этом из раздела 10 установлено, что данный жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 77:03:0010001:*.

Из кадастровой выписки на жилой дом по адресу: Москва ул.* д.* (принадлежащий на праве собственности Щеглову С.Е.) установлено, что данный дом имеет кадастровый номер 77:03:0010001:*, при этом из раздела 10 установлено, что данный жилой дом также расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 77:03:0010001:*.

Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходил из буквального толкования данных кадастровых выписок, согласно которым как жилой дом по адресу: Москва ул.* д.*, принадлежащий на праве общей долевой собственности Андрееву А.П., Андреевой Э.В., Нежинскому Д.В., так и жилой дом по адресу: Москва ул.* д.*, принадлежащий на праве собственности Щеглову С.Е., расположены на одном земельном участке с кадастровым номером 77:03:0010001:*, что противоречит как фактическим границам земельного участка по адресу: Москва ул.* д.* (поскольку жилой дом * не находится на земельном участке, находящемся в фактическом пользовании Щеглова С.Е.), так и Распоряжению Департамента земельных ресурсов города Москвы от 29.10.2009 N5390 "Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресному ориентиру г.Москва ул.*, вл.* на кадастровой карте территории", в соответствии с которым была утверждена схе ма расположения земельного участка по адресу: г.Москва ул.*, вл.*, то есть только для размещения дома *, не предусматривающая наложение границ участка на расположенный рядом жилой дом * по ул.* г.Москвы, не принадлежащий Щеглову С.Е.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что после постановки земельного участка на кадастровый учет по данным государственного кадастрового учета (схемы расположения) имеется частичное наложение земельного участка с кадастровым номером 77:03:0010001:*, расположенного по адресу: Москва ул.* д.*, на жилой дом, расположенный по адресу: Москва ул.* д.*, чем нарушены права собственников данного жилого дома Андреева А.П., Андреевой Э.В. и Нежинского Д.В., равно как и права самого Щеглова С.Е., который не является собственником дома *, но поставленный на кадастровый учет под размещение дома * земельный участок накладывается на соседний дом.

Установить точную причину наложения земельного участка на жилой дом в ходе рассмотрения дела не представилось возможным, при этом доводы ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве о том, что факт отображения на выписках о земельном участке с кадастровым номером 77:03:0010001:* объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:03:0010001:* не подтверждает наложения границ земельного участка на здание, а лишь подтверждает необходимость уточнения координат данного ОКС с кадастровым номером 77:03:0010001:* на земельном участке, суд счел несостоятельными, поскольку из объяснений ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве следует, что объект недвижимости по адресу: Москва ул.* д.* с кадастровым номером 77:03:0010001:* имеет статус сведений - "ранее учтенный", в то время как земельный участок по адресу: Москва ул.* вл.* с кадастровым номером 77:03:0010001:* со статусом "временный" является вновь образованным объектом недвижимости, соответственно, определение границ данного земельного участка и постановка его в данных границах на кадастровый учет не должны нарушать права и законные интересы иных лиц, в частности собственников ранее учтенного жилого дома по адресу: Москва ул.* д.*.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о снятии с кадастрового учета земельного участка общей площадью 942 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером 77:03:0010001:*, расположенного по адресу: Москва ул.* вл. *.

Поскольку образование и порядок формирования земельного участка представляет собой комплекс установленных Земельным Кодексом РФ мероприятий, при этом образованным земельный участок считается с момента его постановки на государственный кадастровый учет и принятия решения уполномоченного органа о его предоставлении в пользу определенного лица, постольку требование истца об установлении границ вновь образуемых земельных участков в судебном порядке не основано на нормах права., в связи с чем суд отказал Андрееву А.П. в данной части иска.

Учитывая, что земельно-правовые отношения на земельный участок по адресу: Москва ул.* д.* в настоящее время не оформлены, его границы в соответствии с требованиями закона не сформированы, на кадастровый учет участок не поставлен и распоряжения Департамента городского имущества г.Москвы об утверждении границ указанного земельного участка на кадастровой территории не имеется, суд указал, что Андреев А.П. не лишен права обратиться за предоставлением соответствующей государственной услуги в Департамент городского имущества г.Москвы.

Требование об обязании освободить проход между домами, являющийся местами общего пользования путем демонтажа установленных ворот, также были отклонены судом, поскольку указанная часть земельного участка Андрееву А.П. не принадлежит, а поэтому правом обращения в суд с данным иском обладает только собственник земельного участка ? город Москва в лице Департамента городского имущества г.Москвы.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку данные выводы обоснованы, сделаны на основании исследованных судом доказательств и их надлежащей оценки.

Учитывая, что все юридически значимые обстоятельства по делу установлены правильно, им дана верная правовая оценка, выводы суда соответствуют обстоятельствам по делу, то оснований к отмене судебного решения судебная коллегия не усматривает.

Проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что они не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления, так как сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом подробного исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, произведенной в полном соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, тогда как оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств, суд апелляционной инстанции не усматривает.

Учитывая установленный факт наложения границ земельных участков, отсутствия какого-либо иного механизма устранения данной ошибки, вывод суда о необходимости снятия земельного участка с кадастрового учета признается судебной коллегией правомерным.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Перовского районного суда г. Москвы от 31 марта 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента городского имущества г.Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: