Апелляционное определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 20 ноября 2017 г. по делу N 33-4339/2017

судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:

председательствующего Нагайцевой Л.А.

судей Степановой Н.Н., Берман Н.В.

при секретаре Овчинниковой В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело

по апелляционной жалобе ответчика Рябчиковой Елены Алексеевны на решение Чаплыгинского районного суда Липецкой области от 13 сентября 2017 года, которым постановлено:

"Обязать Рябчикову Елену Алексеевну не чинить препятствия Черешневой Анне Васильевне в пользовании жилым домом и хозяйственными постройками, расположенными по адресу: "адрес" и обеспечить доступ в жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по указанному адресу на земельном участке с кадастровым номером N, путем предоставления комплекта ключей от вышеуказанного жилого дома".

Заслушав доклад судьи Степановой Н.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец Черешнева А.В. обратилась в суд с иском к Рябчиковой Е.А. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым домом и хозяйственными постройками, расположенными по адресу "адрес", обеспечении доступа в жилой дом и хозяйственные постройки путем предоставления комплекта ключей.

В обоснование заявленных требований истица ссылалась на то, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности N доля данного домовладения, а ответчице N доли. Однако попасть в жилое помещение она не может в связи с тем, что ключи от дома у нее отсутствуют, Рябчикова Е.А. не открывает дверь, отказывается выдать комплект ключей от жилого дома, на просьбы впустить в дом не реагирует, тем самым нарушает ее права.

В судебном заседании представитель Черешневой А.В. адвокат Дементьева Е.С. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Рябчикова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель

Рябчиковой Е.А. по доверенности Шкутков Н.В. в суде требования Черешневой А.В. не признал, пояснив, что препятствий ответчица в пользовании домом Черешневой не создает, ключи отдавать ей не будет, так как истица живет в другом доме.

Суд постановилрешение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе ответчица просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, постановленное с существенным нарушением норм процессуального и материального права.

В суде апелляционной инстанции истица Черешнева А.В. возражала против удовлетворения жалобы, полагая решение суда законным и обоснованным.

Другие участники процесса в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истицы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены решения суда ввиду следующего.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что домовладение "адрес" "адрес" принадлежит на праве общей долевой собственности истице Черешневой А.В. (N доля) и ответчице Рябчиковой Е.А. (N доли).

Заявленные требования истица обосновывала невозможностью пользоваться принадлежащим ей на праве общей долевой собственности недвижимым имуществом, поскольку со стороны ответчицы ей чинятся препятствия в виде отказа передать ключи от дома.

Удовлетворяя исковые требования истицы, суд правильно исходил из законных прав собственника владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом, в том числе, путем вселения и проживания в принадлежащем ему жилом помещении.

При этом реализацию данных прав законодатель не связывает с отсутствием регистрации собственника по данному жилому помещению, не проживанием в нем ранее, наличием у лица на праве собственности или пользовании иных жилых помещений, поэтому сами по себе данные обстоятельства не имеют правого значения при разрешении настоящего спора.

Как установлено, у истицы отсутствуют ключи от жилого дома, поэтому она объективно лишена возможности приходить в дом в удобное для нее время и пользоваться своими вещами.

Из материалов дела, объяснений сторон, показаний свидетелей усматривается, что между сособственниками домовладения имеют место личные неприязненные отношения.

Поскольку ответчица отказалась в добровольном порядке передать истице ключи от дома, суд обоснованно удовлетворил исковые требования Черешневой А.В.

Вместе с тем, обязав ответчицу передать истице комплект ключей от дома, суд, тем самым, фактически обязал ответчицу изготовить истице ключи за свой счет, что нельзя признать обоснованным.

С учетом изложенного судебная коллегия считает необходимым изложить резолютивную часть решения суда в иной редакции:

"Обязать Рябчикову Елену Алексеевну не чинить препятствия Черешневой Анне Васильевне в пользовании жилым домом и хозяйственными постройками, расположенными по адресу: "адрес", на земельном участке с кадастровым номером N путем предоставления комплекта ключей от жилого дома для изготовления Черешневой А.В. его дубликата".

Довод жалобы о подсудности настоящего спора мировому судье основан на ошибочном толковании ответчицей норм процессуального права.

Как усматривается из содержания искового заявления, истицей фактически заявлены требования, вытекающие из нарушения ее жилищных прав, по устранению препятствий в пользовании принадлежащим ей жилым помещением путем обязания ответчицы предоставить ключи от дома.

Таким образом, требования Черешневой А.В. направлены на устранение препятствий в пользовании жилым помещением, обеспечении свободного доступа в жилое помещение, то есть на защиту права пользования жилым помещением в связи с невозможностью осуществления ею данного права, не подсудных мировому судье.

Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами. Оснований для иной оценки представленных доказательств у судебной коллегии не имеется.

Апелляционная жалоба не содержит фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, имели бы правовое значение для рассмотрения спора по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения.

Проверяя законность и обоснованность решения суда по доводам апелляционной жалобы, оснований для его отмены или изменения судебная коллегия не находит.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чаплыгинского районного суда Липецкой области от 13 сентября 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчицы Рябчиковой Елены Алексеевны без удовлетворения.

Резолютивную часть решения суда изложить в иной редакции:

"Обязать Рябчикову Елену Алексеевну не чинить препятствия Черешневой Анне Васильевне в пользовании жилым домом и хозяйственными постройками, расположенными по адресу: "адрес", на земельном участке с кадастровым номером N путем предоставления комплекта ключей от жилого дома для изготовления Черешневой А.В. его дубликата".

Председательствующий:

Судьи:

Председательствующий: (подпись)

Судьи: (подписи)

Копия верна:

Судья:

Секретарь: