Раздел 7. Пользование имуществом, находящимся в собственности Костромской области (ст.ст. 26-30)

Раздел 7. Пользование имуществом, находящимся в собственности
Костромской области

Статья 26. Общие положения об аренде имущества

1. В аренду могут быть переданы являющиеся собственностью Костромской области предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

2. Арендодателями имущества, находящегося в собственности Костромской области, выступают:

- комитет по управлению госимуществом - по отношению к имуществу, находящемуся в казне Костромской области, имуществу, переданному в оперативное управление предприятиям и другим имущественным комплексам;

- государственные областные унитарные предприятия самостоятельно - по отношению к имуществу, находящемуся в их хозяйственном ведении.

3. Арендаторами имущества Костромской области могут выступать юридические и физические лица.

Арендатором имущества, которое может использоваться для осуществления предпринимательской деятельности, может выступать юридическое лицо или гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица и зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.

4. Сдача в аренду может осуществляться как целевым назначением, так и на конкурсной основе.

Положение о порядке проведения конкурсов на право аренды имущества, находящегося в собственности Костромской области, утверждается главой администрации области.

Главой администрации может быть определен перечень имущества, передача в аренду которого допускается только на конкурсной основе.

5. Ставки арендной платы устанавливаются главой администрации области.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата, если иное не установлено федеральным законом, законами Костромской области, постановлениями главы администрации области, подлежит перечислению в областной бюджет.

6. Лицо, не являющееся арендодателем, но несущее бремя содержания имущества, передаваемого в аренду, имеет право на возмещение фактических расходов по содержанию имущества со стороны арендатора.

7. Арендные отношения регулируются федеральным законодательством, настоящим законом, иными актами главы администрации области, комитета по управлению госимуществом.

Статья 27. Аренда предприятий, имущественных комплексов, имущества, относящегося к казне Костромской области

1. Решение о передаче в аренду предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, имущества, относящегося к казне Костромской области, принимается главой администрации области по представлению комитета по управлению госимуществом.

2. Решение о передаче в аренду может быть принято по отношению к государственным областным унитарным предприятиям в целом как к имущественным комплексам или по отношению к имущественным комплексам структурных подразделений, выделяемых в самостоятельные предприятия.

3. Порядок передачи арендатору принадлежащего предприятию имущества, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания) и другие исключительные права, устанавливается федеральным законодательством.

4. Передача арендатору недвижимого имущества, относящегося к казне Костромской области, и подписание передаточного акта осуществляется комитетом по управлению госимуществом.

Статья 28. Аренда имущества, переданного в оперативное управление

1. Передача в аренду имущества, находящегося в собственности Костромской области и закрепленного за юридическими лицами на праве оперативного управления, осуществляется комитетом по управлению госимуществом в установленном порядке.

2. Имущество не может быть передано в аренду без согласия лица, которому оно принадлежит на праве оперативного управления.

3. В случае невыполнения арендатором условий договора, а также отказа от возмещения затрат, связанных с содержанием имущества, лицо, обладающее правом оперативного управления по отношению к сданному в аренду имуществу, вправе предъявить арендодателю требование о расторжении договора.

Статья 29. Аренда имущества государственных областных унитарных предприятий

1. Государственное областное унитарное предприятие вправе сдавать в аренду принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения имущество.

2. Принадлежащее предприятию недвижимое имущество не может быть сдано в аренду без предварительного согласия комитета по управлению госимуществом. Порядок согласования указанных сделок устанавливается комитетом.

3. Предприятие вправе самостоятельно сдавать в аренду имущество, не относящееся к недвижимому, за исключением случаев, установленных федеральным законом, иными правовыми актами Российской Федерации.

4. Договор аренды не может содержать условия о возможности выкупа имущества государственного областного унитарного предприятия.

Статья 30. Порядок передачи имущества в безвозмездное пользование

1. В безвозмездное пользование может быть передано находящееся в собственности Костромской области имущество, не теряющее своих свойств в процессе использования.

2. Ссудодателями имущества, передаваемого в безвозмездное пользование, являются лица, которым предоставлены права арендодателей в соответствии со ст. 26 настоящего закона.

3. Ссудополучателями имущества могут являться юридические и физические лица.

4. Имущество, принадлежащее предприятиям и учреждениям, не может быть передано в безвозмездное пользование лицам, являющимся их руководителями.

5. Договор безвозмездного пользования заключается в письменной форме, должен отвечать требованиям, предусмотренным действующим законодательством, и в случаях, предусмотренных федеральным законом, подлежит государственной регистрации.

Главой администрации области или комитетом по управлению госимуществом могут быть установлены дополнительные требования, предъявляемые к договорам безвозмездного пользования имуществом, находящимся в собственности Костромской области.