Приложение N 2 к Временному положению. Форма договора краткосрочной аренды земли

Приложение N 2
к Временному положению

                  Договор краткосрочной аренды земли N ____

"___" ______________ 19__ г.                                 г. Кострома

    Администрация г. Костромы, в лице председателя Комитета по земельным

ресурсам и землеустройству г. Костромы ___________________, действующего

на основании Положения "Об аренде земель муниципальной  собственности на

территории г. Костромы" и доверенности  Главы самоуправления г. Костромы

от "____" _______________ N ______, именуемый в дальнейшем Арендодатель

с одной стороны и ______________________________________________________

________________________________________________________________________

     (полное наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина)

________________________________________________________________________

в лице _________________________________________________________________,

                  (Ф.И.О. и должность представителя Арендодатора)

действующий на основании ____________, именуемый в дальнейшем Арендатор,

с другой стороны, заключили настоящий договор:

                       I. Предмет и условия договора

    1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный

участок общей площадью ____________ кв. метров, расположенный по адресу:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

          (адрес земельного участка или описание местоположения)

________________________________________________________________________

на основании ___________________________________________________________

    1.2. Арендатор берет земельный участок в аренду для: _______________

________________________________________________________________________

    1.3. Описание участка: _____________________________________________

________________________________________________________________________

    1.4. Установленные обременения и ограничения: _______________________

________________________________________________________________________

    1.5. При сдаче в аренду и возврате участка, его состояние оценивает-

ся представителем  Арендодателя  в присутствии  Арендатора и оформляется

Актом (приложение к договору аренды земли).

    1.6. Другие условия: _______________________________________________

________________________________________________________________________

               II. Срок действия договора и арендная плата

    2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения.

    2.2. Настоящий договор действителен до _____________ _______________

    2.3. Пользование участком является  платным. Арендная плата устанав-

ливается и вносится единовременно за весь срок аренды участка при заклю-

чении договора аренды, при  изменении ставок земельного налога  арендная

плата не индексируется.

    2.4. Арендная плата за аренду участка исчисляется с "___" __________

19__ г. по "___"  ___________ 19__ г. и составляет: ____________________

_______________ рублей за весь срок аренды согласно расчета  (приложение

к договору аренды земли) и  должна быть внесена Арендатором на расчетный

счет _____________________ Государственной налоговой инспекции N _______

расчетный счет N ________________________ в ___________________________

                 III. Права и обязанности Арендодателя

    3.1. Арендодатель обязуется:

    а) не  изымать участок, если  его использование не  нарушает условий

настоящего договора и норм действующего законодательства;

    б) не вмешиваться  в хозяйственную деятельность Арендатора, если она

не противоречит условиям настоящего договора;

    3.2. Арендодатель имеет право:

    а) приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением усло-

вий договора;

    б) досрочно расторгнуть настоящий договор в  случае однократного на-

рушения действующих правил торговли и эксплуатации киоска (павильона) по

вине владельца или продавца без каких-либо компенсаций;

    в) произвести  снос (перенос) торгового  киоска (павильона) за  счет

средств владельца по истечении установленного срока  эвакуации торгового

киоска (павильона);

    г) проводить на территории  участка все виды работ  по ремонту и об-

служиванию своей собственности;

    д) осуществлять контроль  за использованием и охраной земель Аренда-

тором.

                     IV. Права и обязанности Арендатора

    4.1. Арендатор обязуется:

    а) использовать земельный участок только в соответствии с п. 1.2.

настоящего договора;

    б) обеспечивать  Арендодателю и  органам  государственного  контроля

свободный доступ на участок;

    в) направить в течение недели Арендодателю письменное уведомление об

изменении названия, адреса, расчетного счета или прекращении деятельнос-

ти предприятия, учреждения или  организации. В случае смерти  Арендатора

его  правопреемник (наследник имущественных прав) должен направить Арен-

додателю письменное  уведомление о вступлении в права  владения и перео-

формить на себя право аренды участка;

    г) не  нарушать прав других землепользователей и арендаторов и поря-

док пользования водными,  лесными и другими природными ресурсами, не до-

пускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и  при-

легающих территориях в результате свой хозяйственной деятельности;

    д) по окончании  срока действия договора или при  его досрочном рас-

торжении в трехдневный срок со дня расторжения договора произвести  эва-

куацию торгового киоска (павильона) за свой счет;

    е) привести, за счет собственных средств, участок в состояние равно-

ценное первоначальному при прекращении права аренды участка по любым ос-

нованиям.

    4.2. Арендатор имеет право:

    а) на компенсацию затрат, вложенных на приведение земельного участка

в  состояние пригодное для сельскохозяйственного использования, убытков,

включая упущенную выгоду, в случае досрочного расторжения договора арен-

ды земли по инициативе Арендодателя не вызванного нарушением условий до-

говора со стороны Арендатора;

    б) приоритетное право на продление срока аренды. при условии соблюде-

ния условий договора аренды земли и  (или) в случае отказа  Арендодателя

выкупить  созданное Арендатором на земельном участке в установленном по-

рядке недвижимое имущество.

                         V. Ответственность сторон

    5.1. При досрочном  расторжении настоящего  договора, не  вызванным

нарушением договора со стороны Арендодателя, внесенная арендная плата за

оставшийся срок аренды участка не возвращается.

    5.2. Ущерб,  возникший вследствие нарушения  Арендатором режима  ис-

пользования территории, оговоренного  п. 4.1.  г),  подлежит компенсации

Арендатором в месячный срок. Размер  ущерба исчисляется и выставляется к

оплате пострадавшей стороной.

                   VI. Прекращение и изменение договора

    Пересмотр  договора, изменение  отдельных пунктов, дополнения и поп-

равки к условиям договора возможны по обоюдному согласию сторон и дейст-

вительны если они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными

представителями сторон.

                             Реквизиты сторон

  За Арендодателя                                      Арендатор

Комитет по земельным                            ________________________

ресурсам и землеуст-                            Местоположение (домашний

ройству г. Костромы                             адрес): ________________

156005 г. Кострома,                             ________________________

пл. Конституции, 2                              Банковские реквизиты

тел.: (8-0942) ______                           (паспортные данные):

                                                ________________________

                                                ________________________

                                                ИНН: ___________________

                                                Телефон: _______________

    Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой

подписавшей стороне.

   За Арендодателя                                     За Арендатора

Подпись _____________                            Подпись _______________

             М.П.                                              М.П.

                    Регистратор ____________ (__________)