Приложение N 1. Плата за обслуживание и пользование жилым помещением

Приложение N 1

Плата за обслуживание и пользование жилым помещением

Виды услуг	Единицы измерения	Тариф в месяц
		В пределах нормативной площади	За каждый м2 сверх нормативной площади
1. Техническое обслуживание и ремонт (в том числе капи- тальный): 1.1 Для граждан, имеющих одно единственное жилье независимо от форм собственности, по месту постоянного проживания (регистрации- прописки):	Руб/м2 общей площади жилья	в т. ч. 0-50 руб/м2 на капитальный ремонт	в т.ч. 0-50 руб/м2 на капитальный ремонт
А) в отдельных квартирах муниципального жилого фонда
- со всеми видами благоустройства		3-00	4-78
- при отсутствии одного вида благоустройства		2-75	4-30
- при отсутствии 2-х видов благоустройства		2-38	3-70
- при отсутствии 3-х и более видов благоустройства		2-25	3-50
Б) в домах ЖСК и ТСЖ (без капитального ремонта, с уче- том электроэнергии мест об- щего пользования)
- со всеми видами благоустройства		2-50	4-28
- при отсутствии одного вида благоустройства		2-25	3-80
- при отсутствии 2-х видов благоустройства		1-88	3-20
- при отсутствии 3-х и более видов благоустройства		1-75	3-00
В) в коммунальных квартирах - коридорного типа - при наличии нескольких счетов в обычной квартире	на 1 м2 общей площади жилья	По ставкам, применяемым для отдельных квартир (площадь мест общего пользования оплачивается пропорционально занимае- мой жилой площади)
Г) в общежитиях - при покомнатном заселении	на 1 м2 жилой площади жилья	По ставкам, применяемым для отдельных квартир
- при поквартирном заселении	на 1 м2 общей площади жилья
1.2 Для граждан: - имеющих более одного жилья, включая жилье предоставленное по договору найма, аренды или приобретенное в собствен- ность, - имеющих в собственности жилые помещения, которые не являются для них местом пос- тоянного жительства (в кото- ром собственник не прописан), - сдающих жилые помещения в поднаем (кроме сдачи в под- наем студентам и аспирантам) или в аренду, - для юридических лиц, имеющих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда и фонда, находящегося в управлении города. А) в домах муниципального жилого фонда и фонда, находя- щегося в управлении города	Руб./м2 общей площади жилья
- со всеми видами благоустройства		4-78
- при отсутствии одного вида благоустройства		4-30
- при отсутствии 2-х видов благоустройства		3-70
- при отсутствии 3-х и более видов благоустройства		3-50
Б) в домах ЖСК и ТСЖ (без капитального ремонта, с уче- том электроэнергии мест общего пользования)
- со всеми видами благоустройства		4-28
- при отсутствии одного вида благоустройства		3-80
- при отсутствии 2-х видов благоустройства		3-20
- при отсутствии 3-х и более видов благоустройства		3-00
2. Санитарная очистка, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов	Руб/чел
2.1 в домах с мусоропроводом		6-00
2.2 в домах без мусоропровода		4-30
2.3 в неканализированном фонде		4-30
3. Санитарная очистка, сбор и вывоз жидких бытовых отходов в неканализированном фонде - для граждан, проживающих в домах без удобств и в домах с частичными видами благоуст- ройства (при наличии водопро- вода и местной канализации)	Руб/чел	14-50
4. Пользование лифтом (для проживающих выше 2-го этажа)	Руб/чел	37-30
5. Наем жилья для граждан, проживающих в муниципальном и государственном жилищном фонде	Руб/м2
- "Сталинские дома" 1942-1956 гг.		0-16
- Дома "Хрущевского периода" 1957-1979 гг.		0-13
- Стандартная застройка 70-80 гг.		0-21
- Новая кирпичная и панельная застройка и дома улучшенной планировки с 1981 г.		0-40

Примечание:

1. Плата за техническое обслуживание и текущий ремонт жилья, в котором собственник не прописан, для граждан, имеющих более одного жилья, а также сдающих жилые помещения в поднаем, и юридических лиц определена в размере полного возмещения затрат на техническое обслуживание и текущий ремонт.

2. Плата за наем в жилых помещениях:

2.1. производится в коммунальных квартирах - в расчете на 1 м2 жилой площади;

2.2. не производится:

- в общежитиях (по договору социального найма);

- в аварийных и ветхих домах;

- в квартирах подвального и полуподвального типа.

3. Льготы по оплате за наем жилых помещений предоставляются гражданам в том порядке, что и льготы по оплате жилья, установленные действующим законодательством.

4. Плата за наем в квартирах крайних этажей многоэтажных домов взимается с коэффициентом - 0,9.

5. Социальный стандарт норму площади жилья для расчета жилищных субсидий и льгот принимается:

- на одиноко проживающего - 33 м2 общей площади;

- на семью из 2-х человек - 42 м2 общей площади;

- на семью из 3-х и более человек - 18 м2 общей площади жилья на 1 члена семьи

6. Величина прожиточного минимума определяется Постановлением главы Администрации Костромской области в соответствии с Федеральным Законом "О прожиточном минимуме в Российской Федерации".

7. Понятие "Благоустройства" в пункте 1 включает в себя:

- электроснабжение;

- водопровод;

- канализацию;

- центральное отопление;

- ванну (душ);

- газовую или электрическую плиту;

- горячее водоснабжение (центральное или местное, газовую колонку).

8. Расчет платы за техническое обслуживание и ремонт жилья (включая капитальный) для граждан, проживающих в домах с индивидуальным газовым отоплением и в цокольных этажах жилых зданий, производится по тарифам, установленным для квартир при отсутствии одного вида благоустройства.

9. Для расчета оплаты за техническое обслуживание и текущий ремонт для граждан, имеющих одно и единственное жилье, независимо от форм собственности, по месту регистрации (прописки) в муниципальном, государственном жилищном фонде, в домах ЖСК и ТСЖ устанавливается норматив общей площади жилья, который определяется по формуле:

Sn = S + 15 м2, где

S - стандарт социальной нормы площади жилья, установленный в пункте 5 Примечания к Приложению N 1 настоящего решения думы.

15 м2 - фиксированный размер общей площади на семью, определяемый исходя из нормальных условий проживания, при которых семья должна иметь общую комнату для отдыха.