Приложение N 4. Примерный договор купли-продажи земельного участка

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Костромской области от 27 августа 2002 года N 349 в преамбулу Приложения N 4 к настоящему постановлению внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

Приложение N 4

Примерный договор купли-продажи земельного участка
(утв. постановлением Губернатора Костромской области от 11 июня 2002 г. N 245)
(в ред. от 27 августа 2002 г.)

С изменениями и дополнениями от:

27 августа 2002 г.

    _______________________                "_____" _________________ 200__ г.

_____________________________________________________________________________

       (полное наименование продавца)

в лице ______________________________________________________ действующего на

       (должность, фамилия, имя, отчество)

основании ___________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и

_____________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, либо фамилия, имя, отчество физического лица)

в лице ______________________________________________________________________,

                          (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ___________________________________________________

именуемое в дальнейшем "Покупатель",  с другой стороны,  заключили  настоящий

договор о нижеследующем:

на основании заявления.

    1. Предмет договора.

    1.1. Продавец обязуется на основании ____________________________________

_____________________________________________________________________________

(распорядительный документ о продаже земельного участка, дата, номер)

передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется оплатить и принять

земельный участок площадью _________________________________ квадратных метра,

кадастровый номер _______________________, разрешенное использование (целевое

назначение) __________________, расположенный по адресу _____________________.

    1.2. На земельном участке,  являющемся предметом настоящего договора, рас-

положены следующие здания, строения, сооружения:

-----------------------------------------------------------------------------

    1.3. Здания, строения, сооружения, указанные в п. 1.2. настоящего договора,

приобретены Покупателем в процессе приватизации _____________________________

из собственности

-----------------------------------------------------------------------------

(Российской Федерации, Костромской области, муниципального образования)

в соответствии с решением __________________________________________________*

                         (орган принявший решение о приватизации,дата и номер)

    2. Цена договора и порядок расчетов.

    2.1. Выкупная цена земельного участка, являющегося  предметом  настоящего

договора,  определяется  в  соответствии с расчетом выкупной цены  земельного

участка и составляет ________________ рублей, в том числе НДС ________ рубля.

    2.2. Покупатель  производит оплату путем перечисления денежных средств на

расчетный счет ________________ отделения федерального казначейства расчетный

счет N _________________________ БИК _________________ .

    Оплата считается произведенной с момента поступления денежных средств  на

указанный счет.

    3. Обязанности сторон.

    3.1. Продавец обязуется после полного внесения платежей Покупателем пере-

дать земельный участок в собственность Покупателя по настоящему договору сво-

бодным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц,  о которых  в мо-

мент заключения договора Продавец не мог знать.

    3.2. Покупатель обязан произвести оплату по настоящему договору в течение

5 (пяти) банковских дней со дня его заключения.

    3.3. Покупатель обязан принять земельный участок от Продавца по передаточ-

ному акту.

    3.3. Покупатель обязан произвести за свой счет все необходимые действия по

государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

    3.4. Земельный участок,  являющийся предметом настоящего договора,  должен

использоваться Покупателем в соответствии с его целевым назначением, указанным

в п. 1.1. договора.

    Целевое назначение земельного участка может быть изменено в порядке,  пре-

дусмотренном действующим законодательством.

    4. Порядок рассмотрения споров и ответственность сторон.

    4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении на-

стоящего договора, будут разрешаться путем переговоров между сторонами.

    4.2. В случае невозможности разрешения споров  путем переговоров стороны

передают их на рассмотрение в арбитражный суд Костромской области.

    4.3. За несвоевременное перечисление денежных средств по настоящему дого-

вору Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере одной трехсотой процентной

ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей

на дату выполнения денежных обязательств, за каждый день просрочки.

    5. Особые условия.

    5.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания обеими  сто-

ронами.

    5.2. Передача земельного участка  Покупателем и принятие его  Покупателем

осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту.

    5.3. Право собственности на земельный участок,  являющийся  предметом на-

стоящего договора, переходит к Покупателю с момента его государственной реги-

страции.

    5.4. Неотъемлемой частью  настоящего договора являются кадастровая  карта

(план) земельного участка и расчет выкупной цены земельного участка.

    5.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юриди-

ческую силу:  по одному экземпляру для каждой из сторон,  один экземпляр  для

учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество

и сделок с ним по Костромской области.

6. Юридические адреса и реквизиты сторон

Продавец                  Покупатель

---------------------     ----------------------

---------------------     ----------------------

---------------------     ----------------------

---------------------     ----------------------

---------------------     ----------------------

---------------------     ----------------------

------------------          ------------------

   (Ф.И.О.)                    (Ф.И.О.)

     М.П.                        М.П.

* Примечание:

п. 1.3. включается в договор при продаже земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, в том числе имущественные комплексы, приобретенные Покупателем в процессе приватизации.

1.2. Границы земельного участка, являющегося предметом настоящего договора, определяются в соответствии с кадастровой картой (планом) земельного участка.

1.3. Земельный участок, передаваемый в собственность Покупателя по настоящему договору, относится к категории земель ___________________________________

ГАРАНТ:

Строка "на основании заявления." - в преамбуле; повторность нумерации пункта 3.3.; повторность слова "Покупателем" в пункте 5.2. Примерного договора соответствуют тексту оригинала документа