Раздел 1. Общие положения

Раздел 1. Общие положения

1.1. Настоящее Временное положение устанавливает порядок продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, в том числе имущественные комплексы, находящиеся в собственности физических и юридических лиц и перешедшие к ним в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, из собственности Российской Федерации или Костромской области.

1.2. Настоящее Временное положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", Уставом (Основным законом) Костромской области и иными правовыми актами Российской Федерации и Костромской области, регулирующими гражданские и земельные правоотношения.

1.3. Продавцом земельного участка в соответствии с настоящим Временным положением является фонд имущества Костромской области.

Органы местного самоуправления являются продавцами:

- земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, в том числе имущественные комплексы, приобретенные их собственниками в процессе приватизации муниципального имущества;

- земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, в том числе имущественные комплексы, приобретенные их собственниками в ином порядке, чем приватизация.

1.4. Покупателями земельных участков в соответствии с настоящим Временным положением являются юридические и физические лица, включая иностранных лиц и лиц без гражданства, являющиеся собственниками расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе имущественных комплексов, приобретенных в процессе приватизации.

Не могут быть покупателями земельных участков государственные и муниципальные унитарные предприятия, государственные и муниципальные учреждения, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципальных образований превышает 25 %.

1.5. Не допускается отказ в приобретении в собственность физическими и юридическими лицами земельных участков, находящихся в государственной собственности, за исключением случаев:

- изъятия земельных участков из оборота;

- установления федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

- резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

- ограничения в обороте земельных участков, кроме случаев, установленных федеральным законодательством;

- установления законодательством Российской Федерации и Костромской области иных запретов на передачу земельных участков в частную собственность.