Статья 16

Статья 16.

1. Арендатор обязан:

а) использовать земельный участок только в соответствии с условиями договора;

б) обеспечивать представителям арендодателя и органам государственного контроля свободный доступ на участок;

в) направить в течение недели арендодателю письменное уведомление об изменении названия, адреса, расчетного счета или прекращении деятельности предприятия, учреждения или организации. В случае ликвидации (смерти) арендатора его правопреемник (наследник имущественных прав) должен направить арендодателю письменное уведомление о вступлении в права владения и переоформить на себя договор аренды участка;

г) не нарушать прав других землепользователей и арендаторов земель и порядок пользования водными, лесными и другими природными ресурсами, не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

д) своевременно вносить арендную плату, погашать разницу по платежам, возникшую при изменении ставок земельного налога за предыдущие периоды аренды;

е) по окончании срока действия договора аренды прибыть к арендодателю для начисления суммы арендной платы не позднее, чем за один календарный месяц до дня окончания срока действия договора аренды, освободить земельный участок от временных сооружений и сдать участок представителю арендодателя по акту;

ж) в случае досрочного расторжения договора аренды по собственной инициативе, письменно уведомить арендодателя о дате расторжения договора не позднее, чем за один календарный месяц до дня расторжения договора, прибыть к арендодателю для получения расчета суммы причитающейся арендной платы не позднее, чем за 15 (пятнадцать) дней до дня расторжения договора, произвести оплату и вызвать представителя арендодателя для сдачи участка по акту.

2. Арендатор имеет право:

а) строить или давать распоряжения о постройке на территории участка объектов при условии получения всех необходимых разрешений и с соблюдением требований соответствующих инспекций и служб;

б) приоритетное право на продление срока аренды, при условии соблюдения условий договора аренды земли и (или) в случае отказа арендодателя выкупить созданное арендатором на земельном участке в установленном порядке недвижимое имущество;

в) на компенсацию затрат, вложенных на приведение земельного участка в состояние пригодное для разрешенного использования, на строительство разрешенных сооружений, на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, в случае досрочного расторжения договора аренды земли по инициативе арендодателя не вызванного нарушением условий договора со стороны арендатора;

г) на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, а также причиненных ему юридическими, должностными лицами или гражданами в результате нарушений ими земельного или природоохранного законодательства.