Приложение N 1. Методика расчета арендной платы за землю на территории города Костромы

Приложение N 1

Методика расчета арендной платы за землю на территории города Костромы

1. Расчет годовой суммы арендной платы производится по формуле:

АП = ЗН хП х К (ар) х К(оу) х К (кп), где:

АП - годовая арендная плата;

ЗН - ставка земельного налога за единицу площади земельного участка соответствующей зоны градостроительной ценности по месту расположения участка;

П - площадь земельного участка;

К(ар) - коэффициент арендатора (Приложение 1);

К(оу) - коэффициент, учитывающий особые условия аренды земельного участка (приложение 2);

К(кп) - коэффициент коммерческой привлекательности земельного участка (Приложение 3).

2. Годовая сумма арендной платы рассчитывается на основе действующих на момент расчета ставок земельного налога.

При индексации действующих ставок земельного налога, годовая сумма арендной платы также подлежит индексации в том же размере.

3. При аренде земельного участка для эксплуатации смешанных строений, используемых одновременно для удовлетворения жилых и производственных нужд, расчет арендной платы за пользование таких участком производится по формуле:

АП(общ) = АП(ж) + АП(пр), где:

АП(общ) - годовая арендная плата за пользование всем участком;

АП(ж) - годовая арендная плата за долю участка, относящуюся к жилым помещениям;

АП(пр) - годовая арендная плата за долю участка, относящуюся к производственным помещениям.

Расчет АП(ж) и АП(пр) производится в соответствии с пунктом 1 настоящей Методики.

Площадь долей земельного участка, относящихся к жилым и производственным помещениям, определяется пропорционально долям этих помещений к общей площади помещений в строении.