Приложение 1 к Методике. Коэффициенты арендаторов земельных участков в зависимости от функционального использования земель

Приложение 1
к Методике

Коэффициенты
арендаторов земельных участков в зависимости от функционального
использования земель

N п/п	Функциональное использование земельных участков	Категория арендаторов или перечень объектов	Ставка земельного налога	Коэффициент арендатора К (ар.)
1	2	3	4	5
I. Вновь предоставленные участки для строительства объектов
1.	Все виды промышленного и гражданского строитель- ства, кроме индивидуаль- ного жилищного и гаражного строительства	При аренде в пределах сроков строительства, установленных проектом строительства	Полная ставка	1,0
		При аренде в сроки, сверх ус- установленных проектом строи- тельства	Полная ставка	1,2
2.	Индивидуальное жилищное строительство	За часть участка не превыша- ющую 900 кв. метров	Ставка за зем- ли, занятые жилым фондом	1,0
		За часть участка свыше 900 кв. метров		2,0
		При аренде в сроки сверх ус- тановленных сроков продолжи- тельности строительства (по г. Костроме - 7 лет)		1,2
3.	Кооперативное гаражное строительство	При аренде в течение первых двух лет строительства с момента отвода участка	Ставка за зем- ли, занятые жилым фондом	1,0
		При аренде в сроки строитель- ства, превышающие два года с момента отвода участка под строительство	Ставка за зем- ли, занятые жилым фондом	3,0
4.	Индивидуальное гаражное строительство	За земельный участок в пре- делах нормы отвода - до 24 кв. м	Ставка за зем- ли, занятые жилым фондом	1,0
		За часть земельного участка сверх установленных норм их отвода - в пределах двойной нормы	Полная ставка	0,15
		За часть земельного участка сверх установленных норм их отвода - свыше двойной нормы	Полная ставка	1,0
		При аренде в сроки сверх ус- тановленных сроков продолжи- тельности строительства (по г. Костроме - 2 года) из них: за земельный участок в пре- делах нормы отвода - до 24 кв. м за земельный участок сверх установленных норм их отвода	Ставка за зем- ли, занятые жилым фондом	3,0
			Полная ставка	3,0
II. Земельные участки под функционирующими объектами
5.	Предприятия торговли	Магазины стационарной сети	Полная ставка	3,0
		Мелкооптовые и оптовые пред- приятия и их склады	Полная ставка	6,0
		Мини-рынки, вещевые рынки и авторынки	Полная ставка	6,0
		Торговые киоски и павильоны мелкорозничной торговли про- довольственными и промышлен- ными товарами; киски по рас- пространению печатной продук- ции и лотерейных билетов, киоски по продаже цветов	Полная ставка	15,0
		Киоски и павильоны по продаже пищевой продукции местного производства предприятиями- производителями, павильоны по приемке стеклопосуды	Полная ставка	10,0
		Киоски и павильоны по продаже собственной продукции сельхозпроизводителями Кост- ромской области	Полная ставка	5,0
6.	Предприятия общественного питания и пищевой промыш- ленности	Стационарные рестораны, бары, казино, клубы по интересам, кафе.	Полная ставка	10,0
		Пивные павильоны и рюмочные, закусочные с наличием в ас- сортименте алкогольных на- питков и пива	Полная ставка	20,0
		Объекты общественного пита- ния, ориентированные на мас- совое посещение (кафе, сто- ловые, закусочные, пельмен- ные, молочные кафе и т.п.), без спиртных напитков; сезон- ные объекты общепита, хлебо- пекарни	Полная ставка	2,5
		Пищевые предприятия, произво- дящие полуфабрикаты, кулина- рии, домовые кухни, цехи по производству прохладительных напитков	Полная ставка	2,0
		Ликеро-водочные предприятия и пивзаводы	Полная ставка	10,0
7.	Предприятия бытового об- служивания, коммунального хозяйства и связи	Пункты приема вторсырья, кроме металлолома	Полная ставка	1,0
		Пункты приема лома цветных металлов	Полная ставка	25,0
		Пункты приема лома черных металлов	Полная ставка	4,0
		Бани и прачечные при их ком- мерческом использовании	Полная ставка	5,0
		Платные туалеты	Полная ставка	2,0
		Киоски и павильоны по ока- занию мелких бытовых услуг населению (металлоремонт, ре- монт часов, обуви)	Полная ставка	3,0
		Парикмахерские	Полная ставка	3,0
		Почтовые отделения связи	Полная ставка	2,0
		Студии кабельного телеви- дения	Полная ставка	4,0
		Студии радиовещания и телеви- дения	Полная ставка	2,0
		Сооружения объекты телефонной сети, электроподстанции	Полная ставка	3,0
		Гостиницы, кемпинги, мотели	Полная ставка	5,0
8.	Сооружения для хранения и обслуживания автотранс- порта	Платные автостоянки	Полная ставка	5,0
		Автозаправочные станции кон- тейнерного типа	Полная ставка	10,0
		Временные павильоны по оказа- нию услуг автосервиса (шино- монтаж, шинообмен и т.д.)	Полная ставка	10,0
		Стационарные мастерские по оказанию услуг автосервиса (шиномонтаж, диагностика и регулирование узлов и агрегатов)	Полная ставка	6,0
		Отдельно стоящие на придомо- вых территориях металлические гаражи для хранения индивиду- ального автотранспорта, ус- тановленные с временным пре- доставлением земельного учас- тка из них: размером до 24 кв. метров размером от 24 до 48 кв. мет- ров	Полная ставка	0,8
			Полная ставка	1,0
		Отдельно стоящие металличес- кие гаражи для хранения инди- видуального автотранспорта, установленные с временным предоставлением земельного участка по просьбам инвалидов и семей, имеющих детей-инва- лидов; из них: размером до 24 кв. метров размером от 24 до 48 кв. метров	3% от полной ставки	1,0
			15% от полной ставки	1,0
		Отдельно стоящие на придомо- вых территориях капитальные гаражи, в том числе переобо- рудованные из построек дру- гого функционального назна- чения (ТП, тепловые узлы и т.д.); из них: размером до 24 кв. метров размером от 24 до 48 кв. метров	Полная ставка	1,5
				2,5
		Гаражные кооперативы из ме- таллических гаражей для хра- нения индивидуального авто- транспорта с временным пре- доставлением земельного участка; из них: - оставленные на прежнем месте их расположения на оп- ределенный срок - передислоцированные на специально отведенные пло- щадки	Полная ставка	0,7
			Полная ставка	0,5
		Гаражи при их коммерческом использовании	Полная ставка	5,0
		Автошколы	Полная ставка	2,0
9.	Учреждения финансово- кредитной системы	Банки, страховые компании, товарно-сырьевые и финансовые биржи	Полная ставка	25,0
10.	Учреждения образования и здравоохранения	Учреждения образования и здравоохранения при их ис- пользовании не по целевому назначению	Полная ставка	1,5
		Аптеки, аптечные склады, оп- товые аптечные базы и пред- приятия по производству ле- карственных средств и изделий медицинского назначения; про- филактории, финансируемые за счет средств предприятий	Полная ставка	1,0
11.	Учреждения культуры, ис- кусства и спорта	Учреждения культуры, искус- ства, спортивные, физкультур- но-оздоровительные комплексы и сооружения при их использо- вании не по целевому назначе- нию	Полная ставка	1,5
12.	Складирование материалов	Площадки для складирования материалов вне товарных баз производственно-хозяйственных организаций	Полная ставка	2,0
13.	Организации и учреждения, подведомственные управле- нию юстиции	Юридические организации (адвокатские конторы, юри- дические консультации, юри- дические объединения и ас- социации), нотариальные конторы	Полная ставка	5,0
14.	Учреждения коммерческих организаций	Офисы коммерческих организа- ций, бизнес-центры с объек- тами обслуживания (гостини- цами, ресторанами и т.п.)	Полная ставка	15,0
15.	Общественные организации и религиозные объединения	Общественные объединения, ор- ганы территориального общест- венного самоуправления, проф- союзы, объекты религиозных объединений, не являющиеся памятниками историки, куль- туры и архитектуры	Полная ставка	1,0
16.	Отдельно стоящие хозяйст- венные постройки граждан		Ставка налога за земли, за- нятые жилым фондом	1,0
17.	Прочие объекты	Швейные, художественные, фотомастерские, мастерские народных промыслов, мастер- ские Союза художников	Полная ставка	1,5
		Другие предприятия, отсутст- вующие в данном перечне	Полная ставка	1,0
III. Земли сельскохозяйственного использования:
18.	Коллективное и индивиду- альное огородничество, се- нокосы и выпасы		Ставка за зем- ли, садовод- ства и огород- ничества	1,0
19.	С/х производство, включая фермерские хозяйства	Все, кроме ЗАО "Совхоз Волжский"	Ставка за сельхозугодья	1,0
		ЗАО "Совхоз Волжский"	Ставка за сельхозугодья	0,5

* Примечание:

- Арендная плата за земельные участки, предоставленные для строительства объектов муниципального заказа, не взимается.

- Повышающий коэффициент арендатора не применяется в период окупаемости капитальных вложений, но не свыше трех лет, при условии, что освоены капитальные вложения в объеме не менее 50 тыс. рублей.

Ценовую экспертизу сметы выполненных ремонтно-строительных работ и заключение о продолжительности периода окупаемости производит Комитет по ценовой и тарифной политике и предоставляет Комитету по земельным ресурсам и землеустройству для расчета суммы арендной платы за землю.

Объемы выполненных работ подтверждает Департамент строительства, капремонта и развития инфраструктуры.