Приложение N 1. Положение об адресации и ведении адресного реестра объекта недвижимости на территории г. Костромы

Приложение N 1

Положение
об адресации и ведении адресного реестра
объекта недвижимости на территории г. Костромы

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает единый порядок присвоения и регистрации адресов объектам недвижимости, расположенных на территории г. Костромы.

1.2. Формирование адресной информации о недвижимом имуществе в г. Костроме осуществляется регистрационно-кадастровой службой управления градостроительства и архитектуры администрации г. Костромы.

1.3. Положение о ведении Единого адресного реестра в г. Костроме строго обязательно для руководства всеми подразделениями администрации города, юридических, физических лиц, участвующими в процессе оформления сделок с недвижимостью и организаций, осуществляющей учет и регистрацию недвижимости.

1.4. Адресный реестр объектов недвижимости в г. Костроме является муниципальной собственностью.

2. Цель и задачи

2.1. Цель - установление единых правил адресации и учета этой информации.

2.2. Задачи - обеспечение упорядочения адресации объектов недвижимости; подготовка достоверной документированной информации для предоставления пользователям.

3. Порядок присвоения адреса

3.1. Присвоение адреса объекту недвижимости осуществляется в случаях:

- создании нового объекта недвижимости;

- упорядочения существующего адреса.

3.1.1. Адрес здания, строения, домовладения должен содержать следующие обязательные реквизиты:

- наименование Городок - городок, бульвар - бул., деревня - дер., квартал - кв-л, микрорайон - м/р-н, набережная - наб., парк - парк, переулок - пер., пикет - пикет, площадь - пл., поселок - пос., проезд - пр., проспект - просп., разъезд - раз., санаторий - сан., сквер - сквер, тракт - тракт, улица - ул., хутор - хут., шоссе - ш.

- номер здания, строения.

Адрес здания, строения, расположенного на территории домовладения, иного имущественного комплекса, в состав которого входят два и более основных зданий, строений, должен содержать следующие обязательные реквизиты:

- наименование Городок - городок, бульвар - бул., деревня - дер., квартал - кв-л, микрорайон - м/р-н, набережная - наб., парк - парк, переулок - пер., пикет - пикет, площадь - пл., поселок - пос., проезд - пр., проспект - просп., разъезд - раз., санаторий - сан., сквер - сквер, тракт - тракт, улица - ул., хутор - хут., шоссе - ш.

- номер основного здания, строения

- номер корпуса, строения.

3.1.2. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта недвижимости:

здание, строение, сооружение, земельный участок, иного объекта недвижимости.

Структура адреса состоит:

"Наименование по перечню наименований улиц (Смотри приложение N 2 к наст. Положению), либо местоположение земельного участка"

"Номер земельного участка или основного здания"

"Номер корпуса или строения, сооружения"

Пример: ул. Станкостроительная, 3, корп. 1

3.1.3. Номера корпуса, строения, сооружения иных объектов недвижимости устанавливаются при присвоении адреса объекту недвижимости в соответствии с установленными ниже правилами.

3.2. Правила адресации зданий, строений и сооружений

3.2.1. Нумерация зданий (домов), образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на магистралях и улицах радиального направления, производится от центра к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

3.2.2. Присвоение адреса и нумерации зданий (домов), образующих непрерывный фронт застройки, расположенных на магистралях и улицах кольцевого направления, производится по ходу часовой стрелки (при ориентации от центра города) с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

3.2.3. Зданиям, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории.

3.2.4. Зданиям, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания.

В случае, если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении от центра города.

3.2.5. Присвоение адреса зданиям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра. При этом последовательность номеров зданий на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается.

В случае, если угловое здание имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация производится по улице, а не по площади.

3.2.6. На территории домовладения, иного имущественного комплекса, в состав которого входит два и более основных зданий, строений определяется главное здание, строение, относительно которого осуществляется адресация данного домовладения, иного имущественного комплекса.

Остальным основным зданиям, строениям, расположенным на территории домовладения, иного имущественного комплекса присваивается номер главного здания, и дополнительно номер корпуса, строения. Нумерация корпусов, строений производится от главного здания, строения на территории домовладения, иного имущественного комплекса по мере удаления от него.

3.2.7. Нумерацию зданий и строений, расположенных между двумя уже адресованными зданиями, строениями с последовательными номерами ("вставки" объектов), рекомендуется производить, используя меньший номер соответствующего объекта недвижимости с добавлением к нему буквенного индекса в виде прописной буквы. Пример: ул. Станкостроительная, За

3.2.8. Сооружениям (кроме мостов, дамб, памятников) присваивается адрес основного здания, а в случае его отсутствия - земельного участка, на котором оно расположено, с добавлением указателя "coop." и номера сооружения.

Пример: ул. Московская, 53, соор.1

3.2.9. Адресная привязка зданий, строений и сооружений в полосе отвода железной дороги производится с указанием наименования направления железной дороги и существующего километража.

Нумерация зданий производится для радиальных направлений от центра города к периферии, для окружной железной дороги по ходу часовой стрелки, с нечетными номерами по левой стороне и четными по правой.

3.3. Правила адресации незастроенных участков.

3.3.1. Адрес незастроенного земельного участка определяется:

а) в сложившемся квартале застройки - с учетом его функционального использования и сложившейся адресации близлежащих объектов недвижимости;

б) по вновь образуемым участкам, предназначенным для застройки, при утверждении градостроительной документации (проект застройки, квартала, микрорайона);

в) по существующим, вновь образуемым участкам, не предназначенным под застройку

- местоположением (адресным ориентиром).

3.4. Адрес сгоревшего строения сохраняется как адрес объекта недвижимости в пределах закрепленных в установленном порядке границ земельного участка.

3.5. Аннулирование адреса происходит при переадресации объекта в установленном настоящим Положением порядке.

4. Порядок переадресации

4.1. Переадресация объектов недвижимости производится в случаях:

- дублирования адресов;

- ошибочного присвоения адреса;

- иных случаях.

4.2. Порядок присвоения адреса при переадресации производится в соответствии с правилами адресации.

4.3. Аннулирование адреса подтверждается постановлением главы администрации города с обязательным приложением графического материала.

5. Порядок регистрации и утверждения адресов

5.1. Регистрация адреса - совокупность действий по утверждению и включению адреса в адресный реестр и нанесение объекта на дежурный адресный план. Адрес регистрируется регистрационно-кадастровой службой управления градостроительства и архитектуры администрации г. Костромы при появлении нового объекта и уточняется при совершении сделок с недвижимостью.

5.2.Адрес уточняется:

- в процессе проведения Государственной приемки объекта;

- при необходимости частичной переадресации некоторых существующих массивов.

5.3. Адрес утверждается (присваивается) в соответствии с распорядительным документом администрации города с обязательным приложением графического ситуационного плана в М 1:2000 (копия Плана-схемы адресации (переадресации) объектов недвижимости прилагается).

6. Порядок предоставления информации об адресе объекта недвижимости

6.1. Порядок предоставления информации об адресе объекта недвижимости подразделениям администрации производится на безвозмездной основе.

6.2. Выдача информации пользователям осуществляется регистрационно-кадастровой службой управления градостроительства и архитектуры администрации г. Костромы в соответствии с ее внутренним распорядком работы по обращению заявителя на безвозмездной основе в виде выписки из адресного реестра объекта недвижимости .

6.3. Выписка из адресного реестра направляется организациям, осуществляющим учет и регистрацию и является основанием для регистрации недвижимости и внесения изменений в данные учета недвижимости.