Раздел I

Раздел I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, приобретенные их собственниками в процессе приватизации имущества муниципального образования города Костромы, а также приобретенные в ином порядке, чем приватизация.

Порядок купли-продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, в том числе имущественные комплексы, находящиеся в собственности физических и юридических лиц и перешедшие к ним в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, из собственности Российской Федерации или Костромской области регулируется Временным Положением о порядке продажи земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружении, в том числе имущественных комплексов, на территории Костромской области, утвержденным Постановлением Губернатора Костромской области от 11.06.2002 г. N 245.

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", Земельным Кодексом Российской Федерации, Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", иными правовыми актами Российской Федерации и Костромской области, регулирующими гражданские и земельные правоотношения.

1.3. Продавцом земельных участков является Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом администрации города Костромы (далее по тексту - КУГЗ и МИ).

1.4. Покупателями земельных участков в соответствии с настоящим Положением являются юридические и физические лица, включая иностранных лиц и лиц без гражданства, являющиеся собственниками расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе имущественных комплексов.

1.5. Не допускается отказ в приобретении в собственность физическими и юридическими лицами земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

- изъятия земельных участков из оборота;

- ограничения в обороте земельных участков, кроме случаев, установленных федеральным законодательством;

- предусмотренных генеральными планами развития соответствующих территорий для использования в государственных или общественных интересах, в том числе земель общего пользования;

- установления законодательством Российской Федерации иных запретов на передачу земельных участков в частную собственность.