Приложение N 1. Порядок начисления оплаты населению за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с Решением Думы г. Костромы от 23.01.2002 г. N 3 (утратил силу)

Приложение N 1

Порядок начисления оплаты населению за жилищно-коммунальные услуги
в соответствии с Решением Думы г. Костромы от 23.01.2002 г. N 3

Приложение N 1.

I. Начисление оплаты за техническое обслуживание и текущий ремонт жилого помещения производится:

- с момента выхода постановления администрации города о заселении,

- при продаже квартиры с момента совершения сделки (вторичный рынок).

Начисление по тарифам согласно п. 1.1. Приложения N 1 Решения Думы г. Костромы N 3 от 23.01.2002 г. производится:

- в течение одного месяца со дня выдачи ордера,

- для жилых помещений, переходящих по наследству в течение срока, установленного законодательством РФ для вступления в права наследования (6 месяцев),

- когда собственник (наниматель) отсутствует по причинам:

- призыв на срочную военную службу,

- временный выезд с постоянного места жительства по условиям работы,

- выезд в связи с выполнением обязанностей опекуна,

- нахождение в местах лишения свободы,

- выезд на работу в районы Крайнего Севера и приравненные к ним районы из г. Костромы.

- при проживании в данном жилом помещении наследников 1 очереди по отношению к собственнику, для которых данное жилое помещение является местом постоянного жительства (наследник зарегистрирован (прописан) в нем),

- для детей, не достигших совершеннолетнего возраста, владеющих жилым помещением на праве собственности и не зарегистрированных в нем, находящихся на государственном обеспечении, проживающих у опекуна или законных представителей.

Определение показателей степени уровня благоустройства жилых домов:

- К домам со всеми видами благоустройства относятся:

1. Дома с центральным отоплением и ГВС,в том числе с электроплитами

2. Дома с центральным отоплением и газовыми колонками.

- К домам с частичными видами благоустройства относятся:

а) при отсутствии одного вида благоустройства:

1. Дома без ГВС

2. Дома без ГВС с холодной водой, канализацией, котлами АОГВ.

3. Дома без ванн, без душа

4. Дома без канализации

б) при отсутствии двух видов благоустройства (отсутствуют тепловые и водопроводные сети):

1. Дома без канализации и центрального отопления

2. Дома без ГВС и ванн (душа)

3. Дома без водопровода и ГВС

4. Дома без холодной воды и канализации

5. Дома без ГВС и канализации

6. Дома без ГВС и отопления

7. Дома без газа и ГВС

8. Дома без воды и канализации с баллонным газом, центральным отоплением .

в) при отсутствии трех и более видов благоустройства (отсутствуют тепловые, водопроводные сети и газопровод).

Коммунальные квартиры.

Коммунальная квартира, в которой открыто несколько лицевых счетов, отличается от коммунальной квартиры коридорного типа тем, что данной квартирой считается жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, отделенное от других помещений капитальными стенами или перегородками без проемов и имеющие самостоятельный выход на лестничную клетку в общий вестибюль (коридор) или непосредственно наружу. В жилых зданиях коридорного типа с отдельными комнатами выходящими в общий коридор, квартирой считается комплекс комнат с общей кухней для них на каждом этаже по каждую сторону лестничной клетки.

В общежитиях при покомнатном заселении начисление оплаты за техническое обслуживание и текущий ремонт жилья производится в случаях:

- при занимаемой комнате - с 1 м2 жилой площади (площади комнаты),

- при наличии помещений индивидуального пользования (при наличии коридора, санузла, душа, кладовой и т.д.) - с 1 м2 занимаемой площади.

II. Капитальный ремонт жилья.

Плата за капитальный ремонт начисляется для граждан, проживающих в муниципальном фонде и фонде, находящемся в управлении города.

Начисление оплаты за кап. ремонт производится:

- в коммунальных квартирах коридорного типа - в расчете на 1 м2 жилой площади

- в коммунальных квартирах при наличии нескольких лицевых счетов - в расчете на 1 м2 общей площади с учетом площади мест общего пользования, которая определяется пропорционально занимаемой площади.

Плата за кап. ремонт не взимается:

- в домах ЖСК,

- общежитиях,

- аварийных ветхих домах,

- подвальных и полуподвальных домах.

Льготы по оплате за капитальный ремонт жилья предоставляются гражданам в том же порядке, что и льготы по оплате за техническое обслуживание и текущий ремонт мест общего пользования в жилых домах.

IV. Санитарная очистка, сбор и вывоз жидких бытовых отходов в неканализованном жилом фонде оплата производится по тарифу, утвержденному Решением Думы г. Костромы N 3 от 23.01.2002 г. для граждан, проживающих в домах:

- с частичными видами благоустройства: при наличии водопровода, местной канализации, - ежемесячно,

- без водопровода и канализации - после оказания услуги по акту выполненных работ.

Тариф по санитарной очистке, сбору и вывозу жидких бытовых отходов установлен для исполнителя данных работ.

VI. Плата за наем жилья.

1. Плата за наем жилых помещений:

производится:

- в домах муниципального и государственного жилищного фонда - в расчете на 1 м2 общей полщади жилья.

- в коммунальных квартирах - в расчете на 1 м2 жилой площади.

не производится:

- в общежитиях,

- в аварийных и ветхих домах,

- в квартирах подвального и полуподвального типа,

- в служебных квартирах.

2. Плата за наем в квартирах первых и последних этажей многоэтажных жилых домов (начиная с 5-ти этажных домов) взимается с коэффициентом - 0,9.

Льготы по оплате за наем жилых помещений предоставляются гражданам в том порядке, что и льготы по оплате жилья, установленные действующим законодательством.

Уборка лестничных клеток.

МУ "РКЦ по ЖКУ" начисление оплаты населению за уборку лестничных клеток производят на основании сведений, представленных МУП "Жилищное хозяйство". Граждане, проживающие в одном подъезде (доме), принявшие на себя коллективную ответственность за санитарное содержание подъездов (уборка лестничных клеток) освобождаются от оплаты за уборку лестничных клеток при подтверждении документами (протокол общего собрания) своего решения.

Документы предоставляются в МУП "Жилищное хозяйство" и в МУП "Костроматеплосервис" по адресам: пер. Кадыевский, 4, ул. Береговая, 45-а. Представители МУП "Жилищное хозяйство" и МУП "Костроматеплосервис" при проверке санитарного состояния подъездов вправе выдавать предписания к проживающим в соответствие с действующим законодательством в случае нарушения коллективного решения.

Приложение N 2.

II. Начисление платы за отопление жилого помещения производится:

- с момента выхода постановления администрации города о заселении,

- при продаже квартиры с момента совершения сделки (вторичный рынок).

Начисление по тарифам согласно п. 3.1. Приложения N 2 Решения Думы г. Костромы N 3 от 23.01.2002 г. производится:

- в течение одного месяца со дня выдачи ордера,

- для жилых помещений, переходящих по наследству в течение срока, установленного законодательством РФ для вступления в права наследования (6 месяцев),

- когда собственник (наниматель) отсутствует по причинам:

- призыв на срочную военную службу,

- временный выезд с постоянного места жительства по условиям работы,

- выезд в связи с выполнением обязанностей опекуна,

- нахождение в местах лишения свободы,

- выезд на работу в районы Крайнего Севера и приравненные к ним районы из г. Костромы.

- при проживании в данном жилом помещении наследников 1 очереди по отношению к собственнику, для которых данное жилое помещение является местом постоянного жительства (наследник зарегистрирован (прописан) в нем) ставки оплаты за отопление

- в пределах нормативной площади жилья - 4,00 руб/м2,

- за каждый метр сверхнормативной площади жилья - 8,97 руб/м2.

- для детей, не достигших совершеннолетнего возраста, владеющих жилым помещением на праве собственности и не зарегистрированных в нем:

а) находящихся на государственном обеспечении или проживающих у опекуна, ставки оплаты за отопление:

- в пределах нормативной площади жилья - 4,00 руб/м2,

- за каждый м2 сверхнормативной площади жилья - 8,97 руб/м2.

б) проживающих у законных представителей, ставки оплаты за отопление:

- в пределах нормативной площади жилья - 4,00 руб/м2,

- за каждый метр сверхнормативной площади жилья - 8,97 руб/м2

В общежитиях при покомнатном заселении начисление оплаты за центральное отопление производится в случаях:

- при занимаемой комнате - с 1 м2 жилой площади (площади комнаты),

- при наличии помещений индивидуального пользования (при наличии коридора, санузла, душа, кладовой и т.д.) - с 1 м2 занимаемой площади.

В коммунальных квартирах начисление оплаты за центральное отопление производится аналогично начислению оплаты за техническое обслуживание и текущий ремонт жилья.

Для одиноких граждан, проживающих в однокомнатной квартире типовой планировки нормативная площадь принимается в размере общей площади занимаемой квартиры.

В двухкомнатной квартире типовой планировки, если в ней проживает 2 человека разного пола старше 9 лет (кроме супругов), нормативная площадь принимается в размере общей площади занимаемой квартиры.

При расчете нормативной площади жилья учитывается социальная норма площади жилья на временно отсутствующих в случаях:

- призыва на военную службу,

- временного выезда из постоянного места жительства по условиям работы,

- помещение детей на воспитание в государственные детские учреждения, к опекунам,

- выезда в связи с выполнением обязанностей опекуна

- нахождение в местах лишения свободы,

- выезда на работу в районы Крайнего Севера и приравненные к ним районы из города Костромы.

При предоставлении документов, подтверждающих право квартиросъемщика или членов его семьи в соответствии с действующим законодательством на дополнительную площадь при расчете оплаты за отопление размер социального стандарта площади жилья увеличивается на размер дополнительной площади.

Сверхнормативной площадью жилья - считается площадь, превышающая норматив общей площади (Sп), занимаемой семьей. Размер сверхнормативной площади определяется исходя из занимаемой отапливаемой площади жилого помещения (S отапл.) по формуле:

Sсв.= Sотапл.-Sп

Плата за сверхнормативную площадь не взимается:

- в коммунальных квартирах

- в общежитиях

- в служебных квартирах

- в ветхом (аварийном) жилом фонде

- в подвальных и полуподвальных жилых помещениях

- в жилых помещениях, переходящих по наследству (в течение срока, установленного законодательством РФ для вступления в права наследства)

- в течение 1 месяца со дня выдачи ордера, либо документа удостоверяющего право собственности (пользования жилыми помещениями).

Для граждан, имеющих в соответствии с законодательством РФ право на льготы по оплате жилья и коммунальных услуг, льготы предоставляются на социальную норму площади жилья, установленную для начисления жилищных субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг, за исключением случаев, когда действующими законодательными актами установлен иной порядок.

В домах, признанных в установленном порядке аварийными, ветхими, оплата за отопление жилья производится за всю занимаемую площадь по ставкам, установленным для Sп и утвержденным администрацией города.

Данное условие оплаты распространяется также на граждан, проживающих в служебных жилых помещениях, в подвальных и полуподвальных жилых помещениях, комнатах гостиничного типа, общежитиях, а также на граждан, бронирующих жилое помещение и выехавших на работу в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности из г. Костромы.

Оплата за жилищно-коммунальные услуги должна производиться до 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Начисление платежей за коммунальные услуги при наличии приборов учета производится по показаниям приборов, занесенным в платежный документ квартиросъемщиком (собственником), если оплата произведена в установленный срок (до 25 числа месяца, следующего за отчетным).

При более позднем внесении платежа или отсутствии информации по показаниям приборов в платежном документе, оплата начисляется по нормам потребления.

Вопросы, возникающие при начислении оплаты за жилищно-коммунальные услуги и разногласия в определении размеров оплаты сверхнормативной площади жилья, рассматриваются комиссией по нестандартным ситуациям, образованной при администрации города по адресу: ул. Ленина, 2, каб. N 31.