Приложение N 2. Положение о комиссии по предоставлению земельных участков на территории г. Костромы

Приложение N 2

Положение о комиссии по предоставлению земельных участков
на территории г. Костромы

1. Общие положения

1.1. Положение о комиссии по предоставлению земельных участков (далее - Комиссия) определяет цели, задачи и функции Комиссии, пределы ее компетенции, состав и порядок работы.

1.2. Комиссия является постоянно действующим органом при администрации г. Костромы и наделяется полномочиями по принятию решений в вопросах проектирования, строительства на территории г. Костромы.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, правовыми актами органов государственной власти Костромской области и органов местного самоуправления города Костромы, а также настоящим Положением.

2. Цели и задачи комиссии

2.1. Комиссия создается с целью оперативности принятия решения о возможности размещения и функционирования объектов любого назначения (индивидуальные и многоэтажные жилые дома, предприятия, АЭС, платные автостоянки, гаражи, иные строения и сооружения) на территории г. Костромы.

2.2. Для реализации поставленных целей Комиссия в своей деятельности решает следующие основные задачи:

1) реализации градостроительной документации на территории г. Костромы;

2) проведение мероприятий, направленных на эффективность использования муниципальных земель.

3) подготовка предложений по повышению эффективности использования существующей инженерной инфраструктуры на территории города и их развития;

4) обеспечение согласованных действий структурных подразделений администрации г. Костромы, органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации, федеральных органов исполнительной власти по вопросам, связанным с размещением объектов на территории г. Костромы.

3. Основные функции комиссии

Для выполнения возложенных задач Комиссия осуществляет следующие функции:

3.1. рассматривает обращения физических и юридических лиц, желающих осуществить строительную и иную, связанную с ней деятельность на территории г. Костромы.

3.2. осуществляет контроль за ходом размещения объектов недвижимости на территории г. Костромы;

                  Схема реализации механизма привлечения инвестиций

               /-----------------\

       /-------|Субъект федерации|------\

       |       \-----------------/      |

       |                                |

       |                         /-------------\  /------------\  /-------------\

/----------\                     |Администрация|  |  Договор о |  |             |

|Инвесторы |---------------------|  города     |--| совместной |--|Строительство|

\----------/                     |(через УКСИ) |  |деятельности|--|             |

       |                         \-------------/  \------------/  \-------------/

       |                                |

       |      /------------\            |

       |      |Коммерческие|            |

       \------|организации |------------/

              \------------/

3.3. вносит предложения по разработке градостроительной и иной проектной документации, необходимой для обеспечения функционирования объектов недвижимости города.

3.4. рассматривает и оценивает предложения, подготовленные органами государственной власти субъектов Российской Федерации по вопросам своей компетенции и поручает соответствующим службам города разработку мероприятий для их осуществления.

4. Полномочия комиссии

4.1. В целях эффективной реализации функций по вопросам, входящим в ее компетенцию, Комиссия вправе:

1) запрашивать в установленном порядке у структурных подразделений администрации г. Костромы, государственных органов исполнительной власти, организаций и учреждений любых форм собственности необходимые для ее работы информацию и материалы;

2) давать поручения членам Комиссии по вопросам, входящим в их компетенцию;

3) заслушивать физических и представителей юридических лиц, должностных лиц органов государственной власти и местного самоуправления по вопросам своей компетенции.

4.2. В процессе своей деятельности Комиссия обязана:

1) защищать интересы города и ее граждан, определенные соответствующим законодательством по вопросам входящим в ее компетенцию.

2) принимать решения в строгом соответствии с действующими нормативно-правовыми актами

3) рассматривать конкретное обращение заявителей не дольше одного месяца;

4) периодически отчитываться о проделанной работе на совете администрации г. Костромы.

5. Состав и порядок работы комиссии

5.1. Комиссия создается по решению Главы администрации г. Костромы.

5.2. Состав Комиссии утверждается Главой администрации г. Костромы по представлению председателя Комиссии. Председателем комиссии является глава администрации города.

5.3. Председатель Комиссии руководит ее деятельностью, председательствует на заседаниях, организует ее работу, осуществляет общий контроль за реализацией принятых Комиссией решений и несет ответственность за надлежащее выполнение возложенных на нее задач. В отсутствие председателя Комиссии обязанности председателя исполняет его заместитель, либо один из членов комиссии, назначенный председателем.

5.4. В состав Комиссии по согласованию включаются представители федеральных органов исполнительной власти на территории Костромской области, органов исполнительной власти Костромской области, согласовывающих и контролирующих размещение объектов градостроительной деятельности.

5.5. На секретаря Комиссии возлагается ответственность за комплектование и рассылку материалов к заседаниям Комиссии, оповещение ее членов о времени и месте проведения заседаний, ведение, оформление и хранение протоколов заседаний Комиссии. Повестка дня заседания комиссии доводится до сведения ее членов не менее чем за пять дней..

5.6. Заседания Комиссии проводятся, как правило, один раз в неделю. Внеплановые заседания назначаются председателем Комиссии по мере необходимости.

В случае невозможности участия в работе Комиссии какого-либо из ее членов его функции может выполнять представитель соответствующего властного органа, организации. Необходимость вызова и присутствия на комиссии заявителя определяется ситуацией.

5.7. Решения Комиссии принимаются двумя третями голосов от числа присутствующих открытым голосованием. При равенстве голосов "За" и "Против" правом решающего голоса обладает председательствующий на заседании Комиссии. В случае не достижения такового при первом рассмотрении вопроса, либо необходимости дополнительного изучения вопроса, его уточнения, представления дополнительной информации и материалов, рассмотрение вопроса откладывается на следующее заседание Комиссии. Общий срок рассмотрения вопроса не должен превышать месяца.

5.8. В результате рассмотрения заявки Комиссия принимает мотивированное решение.

5.9. Решения Комиссии оформляются протоколами, которые подписываются председательствующим и секретарем Комиссии.

Секретарь Комиссии уведомляет заявителя о принятом решении путем направления выписки из протокола заседания Комиссии.

В случае положительного решения вопроса к протоколу Комиссии выдаются документы установленного образца, разрешающие ту или иную деятельность и подписанные членами Комиссии.

В случае отрицательного решения вопроса заявитель вправе обжаловать действие председателя Комиссии, решение Комиссии в установленном порядке.

5.10. Информационное и организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии возлагается на аппарат Управления градостроительства и архитектуры администрации города Костромы.