Приложение N 1. Положение о порядке сноса самовольно установленных гаражей, торговых палаток, киосков и хозяйственных построек на территории города Костромы

Приложение N 1

Положение о порядке сноса самовольно установленных гаражей, торговых палаток,
киосков и хозяйственных построек на территории города Костромы

Настоящее положение разработано в целях усиления контроля за рациональным использованием земли, сохранением окружающей среды, планировки, застройки и благоустройства города.

1. Самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством, а также созданное без получения на это необходимых разрешений, либо с существенным отступлением от утвержденного проекта, грубым нарушением строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

2. Разрешением на строительство следует считать наличие следующих документов: постановления администрации города об отводе земельного участка, плана земельного участка, утвержденного проекта застройки, договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование или аренду под строительство и разрешения органов строительства и архитектуры.

3. За самовольное строительство хозяйственных и бытовых строений установленные лица (физические и юридические) несут административную ответственность (в соответствии со ст.ст. 143, 199 Кодекса РСФСР "Об административных нарушениях" в порядке и размерах, установленных Положением "О порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель", утвержденным постановлением Совета Министров - Правительства РФ от 23.12.93 1362; Указом Президента Российской Федерации "Об усилении государственного контроля за использованием и охраной земель при проведении земельной реформы" N 2162 от 16.12.93., а также уголовную ответственность по ст. 199 УК РСФСР.

4. При обнаружении факта самовольного строительства гаража, торговой палатки, киоска, хозяйственных построек органы, осуществляющие контроль за использованием и охраной земель, управление архитектуры в соответствии с предоставленной им компетенцией составляют протокол о самовольном строительстве.

5. После рассмотрения административной комиссией города дела о нарушении земельного законодательства, связанного с самовольным строительством, при отсутствии оснований для признания за кем-либо права собственности на самовольную застройку, гражданину или юридическому лицу, осуществившему такое строительство, выдается письменное предписание о прекращении самовольно начатого строительства и сносе в месячный срок своими силами и за свой счет всех возведенных им строений и приведении в порядок земельного участка.

6. Если владелец самовольно возведенного строения не установлен, помещается объявление в средствах массовой информации. По истечении 12 месяцев имущество признается бесхозяйственным в порядке гражданского судопроизводства. Реализация такого имущества осуществляется в соответствии с нормативными актами, регулирующими порядок учета, оценки и реализации бесхозяйного имущества Комитетом жилищно-коммунального хозяйства топлива, энергетики и связи.

7. В случае невыполнения самовольным застройщиком требования административной комиссии о прекращении строительства и сносе строений отдел административных органов готовит постановление Главы местного самоуправления о принудительном сносе самовольно возведенного строения или части строения, которое передается для исполнения в Комитет Жилищно-коммунального хозяйства топлива, энергетики и связи. Копия постановления направляется владельцу.

8. Сотрудники комитета жилищно-коммунального хозяйства, топлива, энергетики и связи совместно с представителями отдела административных органов на месте нахождения самовольно возведенного строения, составляют акт осмотра строения. В акте дается общая характеристика строения, определяется порядок его сноса, (разобрать на части, перенести целиком, перевести на площадку хранения полностью или частями).

9. Комитет жилищно-коммунального хозяйства, топлива, энергетики и связи оформляет наряд-задание на принудительный снос.

Комитет уведомляет владельца о дате сноса. Неявка владельца не является препятствием для осуществления сноса.

После получения наряд-задания Исполнитель в 3-х дневный срок составляет смету затрат на снос строения.

10. Финансирование затрат по сносу осуществляется со специального счета.

11. При сносе объекта обязательно присутствие представителей отдела административных органов, сотрудника РОВД, представителей комитета жилищно-коммунального хозяйства, топлива, энергетики и связи, ГАИ и представителя налоговой инспекции.

В процессе сноса

- устанавливается: наличие имущества и его перечень, количество и виды конструкций разобранного объекта, деталей, оставшихся после сноса самозастройки,

- определяется место их дальнейшего хранения,

- определяется условная стоимость материалов.

Составляется акт.

12. Транспортные средства, находящиеся в сносимом строении, хранятся на платной стоянке, материалы, конструкции, детали - на охраняемой площадке, другое имущество - в складских помещениях.

13. После сноса самовольно возведенного строения, владелец имущества уведомляется о месте хранения его имущества, ему предлагается распорядиться этим имуществом в течение недели со дня уведомления.

14. В случае невостребования имущества его владельцем, комитет жилищно-коммунального хозяйства, топлива, энергетики и связи в месячный срок принимает меры к реализации имущества в соответствии с действующим законодательством с передачей вырученной суммы бывшему владельцу за вычетом расходов по сносу, транспортировке, хранению и реализации этого имущества.

15. Настоящее Положение вступает в силу с момента опубликования.