Приложение N 2 к Положению. Правила о порядке и условиях проведения аукциона на получение права аренды муниципального имущества

Приложение N 2
к Положению

Правила о порядке и условиях проведения аукциона на получение
права аренды муниципального имущества

1. Общие положения

1.1. Настоящие правила определяют общий порядок организации аукционов, условия участия в них, порядок рассмотрения предложений, а также процедуру принятия решения и оформления права аренды.

1.2. В качестве объектов, на право аренды которых проводится аукцион, выступают объекты муниципальной собственности города Костромы.

1.3. Под аукционом понимается процедура, в соответствии с которой лицо приобретает право на заключение договора аренды, когда от такого лица не требуется выполнение определенных условий по отношению к арендуемому объекту. Право на аренду приобретает лицо, предложившее максимальную цену.

1.4. Решение о передаче объекта в аренду по аукциону принимается комитетом по управлению имуществом города Костромы по отношению к муниципальному имуществу, относящемуся к казне города Костромы и на момент принятия решения не использующемуся,

2. Подготовка и организация проведения аукционов

2.1. Для проведения аукционов на право аренды комитет по управлению имуществом формирует постоянно действующую комиссию, создаваемую сроком на 1 год. Комиссия состоит из 3-х человек.

В ее состав включаются представители:

- думы города Костромы

- администрации города Костромы

- комитета по управлению имуществом города Костромы.

Председателем комиссии является представитель комитета по управлению имуществом.

2.2. Комиссия самостоятельно определяет регламент своей работы. Решение принимается простым большинством голосов ее членов.

Стартовая цена устанавливается в размере годовой арендной платы.

В случае плохого технического состояния объекта стартовая цена может быть по решению конкурсной комиссии уменьшена, но не менее, чем до уровня месячной арендной платы.

2.3. На основании полученных материалов комиссия составляет проект ин- формационного# сообщения, содержащего следующие сведения:

- наименование объекта, передаваемого в аренду;

- местонахождение объекта;

- критерий выявления победителя;

- стартовую цену, сумму залога;

- порядок предварительного ознакомления участника аукциона с объектом аренды;

- окончательный срок приема заявок и других документов на участие в аукционе,

- дата, время и место проведения аукциона;

- номер контактного телефона комиссии.

2.4. Информационное сообщение о проведении аукциона на право аренды публикуется комитетом по управлению имуществом в средствах массовой информации не менее чем за 30 календарных дней до объявленной даты проведения аукциона.

2.5. С момента опубликования информационного сообщения всем лицам, желающим принять участие в аукционе, комиссия предоставляет возможность предварительно ознакомиться с объектом аренды.

3. Условия участия в аукционе

3.1. К участию в аукционе допускаются юридические лица или граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью и зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, либо имеющих в соответствии с действующим законодательством право заниматься деятельностью без государственной регистрации, своевременно подавших заявку на участие в аукционе и другие необходимые документы, а также внесшие залоговую сумму в размере 10 процентов от стартовой цены.

Участникам аукциона не ставшими победителем залоговая сумма возвращается в 3-х дневный срок, победителю залоговая сумма засчитывается в счет платежа.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте.

3.2. Для участия в аукционе в адрес комиссии необходимо представить следующие документы:

- заявку на участие в аукционе по установленной форме,

- заверенные в установленном порядке копии учредительных документов (для юридических лиц);

- доверенность на представителя, (если ведение дел осуществляется через представителя);

- свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, либо документы, подтверждающие право заниматься деятельностью без государственной регистрации (для граждан);

- копию платежного документа, подтверждающего внесение на расчетный счет продавца залоговой суммы;

- иные документы, определенные комиссией в качестве обязательных для участия в аукционе.

3.3. По истечении установленного срока прием заявок и документов прекращается.

3.4. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в аукционе, не подлежат оглашению.

3.5. Участник аукциона имеет право отозвать свою заявку до установленного срока проведения аукциона, сообщив об этом письменно.

3.6. Заявителю может быть отказано в участии в аукционе, если:

- лицо, подавшее заявку, не представило в срок обязательных документов, предусмотренных настоящими Правилами;

- представленная информация содержит сведения, не соответствующие действительности;

- представленные учредительные документы не соответствуют действующему законодательству.

4. Порядок проведения аукциона

4.1. В назначенное в информационном сообщении время и месте комиссия проводит аукцион по продаже права аренды. На аукцион допускаются участники подавшие заявки. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые участники поднимают после оглашения аукционистом очередной цены в случае, если они готовы купить право аренды по этой цене. Аукцион ведет аукционист, назначаемый Комитетом по управлению имуществом и не являющийся членом комиссии по организации и проведению аукциона.

4.2. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования объекта, его краткой характеристики, стартовой цены, а так же шага аукциона.

Шаг аукциона задается в пределах от 1 до 5 процентов от стартовой цены и остается единым на весь период аукциона.

В процессе торгов аукционист называет цену, а покупатели сигнализируют о готовности купить объект по данной цене поднятием билета.

Торги начинаются с объявления начальной цены права аренды. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета покупателя, который с точки зрения аукциониста первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона.

При отсутствии покупателей, готовых купить право аренды по данной цене, аукционист повторяет эту цену три раза.

Торги завершаются, когда после троекратного объявления очередной цены ни один из покупателей не поднял билет.

Победителем аукциона становится покупатель, номер билета которого был назван аукционистом последним.

По завершению торгов аукционист объявляет о продаже выставленного права аренды, называет продажную цену и номер билета победителя.

4.3. При отсутствии претендентов на заключение договора аренды на объект нежилого фонда по стартовой цене орган, объявивший аукцион, имеет право на ее снижение, но не более, чем на 30 процентов, (в этом случае организация торгов осуществляется повторно).

4.4. Комиссия по проведению аукциона объявляет победителем аукциона участника, предложившего наивысшую цену.

4.5. По завершению торгов составляется протокол, который должен содержать сведения:

- об объекте, передаваемом в аренду;

- наименование победителя;

- цена приобретения права аренды.

4.6. Победителю направляется письмо комитета по управлению имуществом с уведомлением о принятии его предложения, копия протокола аукциона и приглашение прибыть для оформления договора аренды в установленный срок. В случае неприбытия в указанный срок победитель утрачивает право на заключение договора аренды. Залог ему не возвращается. В случае отказа победителя заключить договор аренды залог так же не возвращается.

4.7. Оформление арендных отношений производится в порядке, установлен- ном# "Положением о порядке предоставления в пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности города Костромы".

4.8. В случае поступления в комиссию по проведению аукциона менее 2-х заявок аукцион считается несостоявшимся.

С лицом, оказавшимся единственным участником несостоявшегося аукциона, может быть заключен договор аренды в порядке, предусмотренном Разделом 2 "Положения о порядке предоставления в пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности города Костромы". При этом, договор не считается заключенным на основании аукциона.