Приложение N 1 к Положению. Правила о порядке и условиях проведения конкурса на получение права аренды муниципального имущества

Приложение N 1
к Положению

Правила о порядке и условиях проведения конкурса на получение
права аренды муниципального имущества

1. Общие положения

1.1. Настоящие правила определяют общий порядок организации конкурсов, условия участия в них, порядок рассмотрения предложений, а также процедуру принятия решения и оформления права аренды.

1.2. В качестве объектов, на право аренды которых проводится конкурс, выступают объекты муниципальной собственности города Костромы.

1.3. Под конкурсом понимается процедура, в соответствии с которой лицо приобретает право на заключение договора аренды, когда от такого лица требуется выполнение определенных условий по отношению к арендуемому объекту.

Право на аренду приобретает лицо предложившее максимальную цену и предложения которого полностью отвечают условиям конкурса.

1.4. Решение о передаче объекта в аренду по конкурсу принимается комитетом по управлению имуществом города Костромы по отношению к муниципальному имуществу, относящемуся к казне города Костромы и на момент принятия решения не использующемуся,

2. Подготовка и организация проведения конкурсов

2.1. Для проведения конкурсов на право аренды комитет по управлению имуществом формирует постоянно действующую комиссию, создаваемую сроком на 1 год, Конкурсная комиссия состоит из 3-х человек.

В ее состав включаются представители:

- думы города Костромы

- администрации города Костромы

- комитета по управлению имуществом города Костромы.

Председателем комиссии является представитель комитета по управлению имуществом.

2.2. Конкурсная комиссия самостоятельно определяет регламент своей работы. Решение принимается простым большинством голосов ее членов.

2.3. Перечень конкурсных условий и критерии выявления победителя определяются конкурсной комиссией в срок не позднее 10 дней после принятия решения о проведении конкурса.

2.4. Конкурсные условия подлежат предварительному согласованию со структурным подразделением администрации города, на которое возложены обязанности по координации деятельности в соответствующей отрасли.

Срок для согласования устанавливается в 7 дней с момента поступления в структурное подразделение администрации перечня передаваемого в аренду имущества и перечня конкурсных условий. В случае не поступления ответа в установленный срок, конкурсные условия считаются согласованными.

Стартовая цена устанавливается в размере годовой арендной платы.

В случае плохого технического состояния объекта стартовая цена может быть по решению конкурсной комиссии уменьшена, но не менее, чем до уровня месячной арендной платы.

2.5. На основании полученных материалов конкурсная комиссия составляет проект информационного сообщения, содержащего следующие сведения:

- наименование объекта, передаваемого в аренду;

- местонахождение объекта;

- условия конкурса и критерий выявления победителя;

- стартовую цену, сумму залога;

- порядок предварительного ознакомления участника конкурса с объектом аренды;

- окончательный срок приема заявок и других документов на участие в конкурсе,

- дата, время и место проведения конкурса;

- номер контактного телефона конкурсной комиссии.

2.6. Информационное сообщение о проведении конкурса на право аренды публикуется комитетом по управлению имуществом в средствах массовой информации не менее чем за 30 календарных дней до объявленной даты проведения конкурса.

2.7. С момента опубликования информационного сообщения всем лицам, желающим принять участие в конкурсе, конкурсная комиссия предоставляет возможность предварительно ознакомиться с объектом аренды.

3. Условия участия в конкурсе

3.1. К участию в конкурсе допускаются юридические лица или граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью и зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, либо имеющих в соответствии с действующим законодательством право заниматься деятельностью без государственной регистрации, своевременно подавших заявку на участие в конкурсе и другие необходимые документы, а также внесшие залоговую сумму в размере 10 процентов от стартовой цены.

Участникам аукциона не ставшими победителем залоговая сумма возвращается в 3-х дневный срок, победителю залоговая сумма засчитывается в счет платежа.

Обязанность доказать свое право на участие в конкурсе лежит на претенденте.

3.2. Для участия в конкурсе в адрес конкурсной комиссии необходимо представить следующие документы:

- заявку на участие в конкурсе по установленной форме,

- заверенные в установленном порядке копии учредительных документов (для юридических лиц);

- доверенность на представителя, (если ведение дел осуществляется через представителя);

- свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, либо документы, подтверждающие право заниматься деятельностью без государственной регистрации (для граждан);

- предложения в письменной форме по условиям конкурса и цене приобретения права аренды, запечатанные в отдельном конверте;

- копию платежного документа, подтверждающего внесение на расчетный счет продавца залоговой суммы;

- иные документы, определенные конкурсной комиссией в качестве осязательных для участия в конкурсе.

3.3. По истечении установленного срока прием заявок и документов прекращается.

3.4. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в конкурсе, не подлежат оглашению.

3.5. Участник конкурса имеет право отозвать свою заявку до установленного срока проведения конкурса, сообщив об этом письменно.

3.6. Заявителю может быть отказано в участии в конкурсе, если:

- лицо, подавшее заявку, не представило в срок обязательных документов, предусмотренных настоящими Правилами;

- представленная информация содержит сведения, не соответствующие действительности;

- представленные учредительные документы не соответствуют действующему законодательству.

4. Порядок рассмотрения заявок

4.1. Предложения рассматриваются конкурсной комиссией, исходя из установленных условий и критерия выявления победителя.

4.2. Условия конкурса являются обязательными для всех участников.

4.3. При отсутствии претендентов на заключение договора аренды на объект нежилого фонда по стартовой цене орган, объявивший конкурс, имеет право на ее снижение, но не более, чем на 30 процентов, (в этом случае организация торгов осуществляется повторно).

4.4. Комиссия объявляет победителем конкурса участника, предложившего наивысшую цену и предложение которого удовлетворяет условиям конкурса. В случае, если предложения двух или более участников удовлетворяют условиям конкурса и содержат наивысшую цену, победителем становится тот из них, чья заявка была подана ранее.

Если и это не приводит к выявлению победителя, конкурсная комиссия проводит жребий.

4.5. В установленный день и час на заседании комиссии вскрываются конверты с поступившими предложениями. Конкурсной комиссией проверяется соблюдение всех формальностей, определяется наличие всех требуемых сведений и документов.

По результатам этой аботы# составляется протокол, в котором фиксируются все поступившие предложения и их соответствие условиям конкурса.

Предложения, не отвечающие условиям конкурса, не допускаются к дальнейшему участию в конкурсе и фиксируются в договоре отдельно.

4.6. При вскрытии и оглашении конвертов с предложениями могут с разрешения конкурсной комиссии присутствовать участники конкурса или их представители, имеющие на это соответствующие подтвержденные полномочия.

4.7. После вскрытия конвертов и ознакомления членов конкурсной комиссии с предложениями проводится голосование, оформляемое протоколом. Протокол должен содержать сведения:

- об объекте, передаваемом в аренду;

- об участниках конкурса;

- о предложениях участников конкурса;

- наименование победителя;

- цена приобретения права аренды.

4.8. Копии протокола направляются каждому участнику конкурса. Победителю направляется письмо комитета по управлению имуществом с уведомлением о принятии его предложения и приглашением прибыть для оформления договора аренды в установленный срок.

В случае неприбытия в указанный срок победитель утрачивает право на заключение договора аренды. Залог ему не возвращается. В случае отказа победителя заключить договор аренды залог так же не возвращается.

#4.8. Оформление арендных отношений производится в порядке, установленном "Положением о порядке предоставления в пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности города Костромы".

4.9. В случае поступления в конкурсную комиссию менее 2-х заявок конкурс считается несостоявшимся.

С лицом, оказавшимся единственным участником несостоявшегося конкурса, может быть заключен договор аренды в порядке, предусмотренном Разделом 2 "Положения о порядке предоставления в пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности города Костромы". При этом, договор не считается заключенным на основании конкурса.