Приложение 1. Положение "О порядке проведения конкурса по отбору оценщиков муниципального имущества города Костромы"

Приложение 1

Положение "О порядке проведения конкурса по отбору оценщиков
муниципального имущества города Костромы"

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет условия проведения конкурса по отбору оценщиков, привлекаемых комитетом по управлению городскими землями и муниципальным имуществом администрации города Костромы, для определения рыночной стоимости объектов нежилого муниципального фонда.

1.2. Отбор оценщиков для определения рыночной стоимости объектов нежилого муниципального фонда города Костромы осуществляется путем проведения открытого конкурса.

1.3. Решение о проведении конкурса принимает глава самоуправления посредством принятия соответствующего постановления.

2. Права и обязанности конкурсной комиссии

2.1. В состав конкурсной комиссии включается не менее пяти человек. Включение в состав конкурсной комиссии представителей комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом администрации города Костромы является обязательным.

2.2. Заседания конкурсной комиссии являются правомочными, если на них присутствуют не менее 2/3 членов конкурсной комиссии.

2.3. Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии. При равенстве голосов голос председателя конкурсной комиссии является решающим.

2.4. Конкурсная комиссия осуществляет следующие функции:

- определяет дату, время и место проведения конкурса;

- осуществляет публикацию объявления о дате, времени и месте проведения конкурса в средствах массовой информации за 30 дней до начала проведения конкурса;

- определяет условия проведения конкурса и критерии выявления победителя;

- оформляет протокол допуска претендентов к участию в конкурсе;

- определяет победителя конкурса или принимает иное решение по итогам конкурса.

2.5. Содержание объявления о проведении конкурса утверждается на заседании конкурсной комиссии.

3. Права и обязанности участников конкурса

3.1. К участию в конкурсе допускаются претенденты - юридические лица, своевременно подавшие необходимые документы на участие в конкурсе и отвечающие следующим требованиям:

- имеющие лицензию на осуществление оценочной деятельности;

- имеющие положительные результаты деятельности за прошлый отчетный год;

- наличие в штате юридического лица не менее трех специалистов-оценщиков, для которых данное юридическое лицо является постоянным местом работы, имеющих квалификацию в области оценочной деятельности, полученную в соответствии с согласованными с уполномоченным Правительством Российской Федерации органом по контролю за осуществлением оценочной деятельности профессиональными образовательными программами;

- отсутствие в отношении претендента санкций за нарушение лицензионных требований и условий, наложенных уполномоченным органом по контролю за осуществлением оценочной деятельности;

- страхование гражданской ответственности претендента на страховую сумму не менее 3 миллионов рублей.

3.2. Организатор конкурса вправе устанавливать дополнительные требования к претендентам при проведении каждого конкурса.

3.3. Для участия в конкурсе претенденты представляют организатору конкурса документы в двойных конвертах в одном экземпляре.

Во внешнем конверте должны содержаться:

- заявка на участие в конкурсе, составленная в произвольной форме, содержащая согласие претендента на участие в конкурсе и выполнение условий конкурса;

- нотариально заверенные учредительные документы;

- нотариально заверенная копия лицензии на право осуществления оценочной деятельности;

- бухгалтерский баланс и Форма N 2 "Отчет о прибылях и убытках" на последнюю отчетную дату, заверенный налоговой инспекцией;

- оригинал справки налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налогов и обязательных платежей на момент подачи заявки;

- проекты договоров оказания услуг по оценке, заверенные претендентом;

Во внутреннем конверте должны содержаться:

- предложения претендента по реализации целей конкурса в виде пояснительной записки, объемом не более 2-х машинописных страниц;

- сведения о наличии у претендента опыта работы в области оценки активов и недвижимости на Российском рынке;

- нормативы оплаты работ претендента и сведения о средней трудоемкости проводимых претендентом оценочных работ;

- нотариально заверенная копия страхового полиса в соответствии со ст. 17 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

- штатное расписание предприятия и нотариально заверенные выписки из трудовых книжек сотрудников;

- нотариально заверенные копии документов, подтверждающие профессиональный уровень сотрудников;

- копии отчетов по оценке каждого вида собственности, указанного в лицензии;

- другие дополнительные сведения о претенденте (членство в Российском обществе оценщиков, персональную сертификацию и т.д.).

Внутренний конверт на момент подачи заявки должен быть закрыт и опечатан претендентом.

Заявка на участие в конкурсе и прилагаемые к ней документы принимаются по описи, один экземпляр которой с отметкой о получении заявки и документов, содержащихся во внешнем и внутреннем конвертах, возвращается участнику конкурса.

Документы, сданные в конкурсную комиссию замене, исправлению и дополнению не подлежат. Претендент несет ответственность за достоверность представленных документов.

Комиссия вправе затребовать дополнительные документы, необходимые для рассмотрения заявки.

3.4. Претендент вправе отозвать свою заявку на участие в конкурсе до момента окончания срока приема заявок.

3.5. После истечения срока приема заявок на участие в конкурсе комиссия рассматривает представленные претендентами во внешнем конверте документы и принимает решение о допуске либо об отказе в допуске каждого претендента к участию в конкурсе.

Решение об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе может быть принято комиссией, если:

- претендентом не представлены все необходимые документы;

- представленные документы, требующие заверения, не заверены надлежащим образом;

- имеются иные юридические основания, препятствующие участию претендента в конкурсе (представленные документы содержат недостоверные сведения, отсутствуют полномочные представители претендента, истек срок действия лицензии, приостановлена оценочная деятельность претендента вследствие судебных решений или указаний федерального органа исполнительной власти по контролю за осуществлением оценочной деятельности, претендент находится в процессе реорганизации, ликвидации, банкротства, либо на имущество претендента наложен арест, а также другие обстоятельства, имеющие юридическое значение).

Решение комиссии о допуске либо об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе оформляется протоколом, подписанным членами комиссии и утвержденным председателем комиссии, в течение трех дней. Копии протокола в течение трех дней выдаются всем претендентам, подавшим заявки на участие в конкурсе, под расписку либо направляются по почте.

4. Порядок проведения конкурса

4.1. Комиссия в день проведения конкурса рассматривает на закрытом заседании документы претендентов, представленные как во внешнем, так и во внутреннем конвертах.

Комиссия на основании представленных документов выявляет победителя конкурса исходя из следующих критериев:

1) опыт работы в области оценки активов и недвижимости;

2) нормативы оплаты работ претендента и средняя трудоемкость проводимых претендентом оценочных работ;

3) уровень образования и опыт работы сотрудников претендента.

Комиссия вправе оценивать претендентов с учетом других критериев, которые посчитает существенными. Критерии оценки для всех претендентов должны быть одинаковыми.

4.2. Для определения победителя конкурса участникам выставляются баллы.

Участник конкурса, имеющий лучший показатель (например - наибольший опыт работы в области оценки активов и недвижимости) занимает первое место по данному критерию, что соответствует одному баллу. Участник, занявший второе место по этому критерию, получает соответственно 2 балла и т. д.

После определения мест и баллов по каждому из критериев подсчитывается общее количество баллов для каждого из участников конкурса.

Победителем конкурса является оценщик, набравший наименьшее количество баллов. В случае если два или более участников конкурса набрали одинаковое минимальное количество баллов, победителем признается участник, чья заявка была подана ранее.

После определения победителя конкурс признается состоявшимся.

4.3. По результатам конкурса составляется итоговый протокол, который подписывается членами комиссии и утверждается председателем комиссии.

Всем участникам конкурса в течение трех дней выдаются копии итогового протокола под расписку либо направляются по почте.

4.4. В случае признания конкурса состоявшимся следующий конкурс по отбору оценщиков муниципального имущества города Костромы может быть проведен не ранее чем через 3 года со дня подписания итогового протокола.

В случае признания конкурса несостоявшимся, решение о повторной организации конкурса принимается главой самоуправления.

4.5. Конкурс признается несостоявшимся, если:

- на участие в конкурсе было подано менее двух заявок;

- на конкурс было допущено менее двух претендентов.

Конкурс может быть признан несостоявшимся, а результаты конкурса могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

4.7. Результаты конкурса подлежат опубликованию в официальных средствах массовой информации в течение 1 месяца со дня проведения конкурса.