Приложение 5. Положение об отделе приватизации и работы с недвижимостью Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Костромы

Приложение 5

Положение
об отделе приватизации и работы с недвижимостью
Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Костромы

1. Общие положения

1.1. Отдел приватизации и работы с недвижимостью (далее - отдел) является структурным подразделением комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Костромы.

1.2. Отдел образуется с целью обеспечения прав граждан на приватизацию жилых помещений, работы с недвижимостью в жилищной сфере.

1.3. Отдел подчиняется в своей деятельности непосредственно заместителю председателя комитета ЖКХ по вопросам управления жилищным фондом.

Информация об изменениях:

Устав города Костромы от 4 октября 1995 г. утратил силу с 1 января 2006 г. См. Устав муниципального образования городского округа город Кострома от 26 мая 2005 г.

1.4. В своей деятельности отдел руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Костромской области, Уставом города Костромы, Положением о комитете жилищно-коммунального хозяйства, настоящим Положением, иными муниципальными правовыми актами, поручениями главы самоуправления, руководителя комитета жилищно-коммунального хозяйства.

1.5. Отдел финансируется за счет бюджета города, правами юридического лица не обладает.

1.6. Штатное расписание утверждаются# главой самоуправления.

1.7. Планы и отчеты о работе отдела утверждаются заместителем председателя комитета по вопросам управления жилищным фондом.

2. Основные задачи отдела

Основными задачами отдела являются: обеспечение жилищных прав граждан на приватизацию занимаемых жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, приобретение жилых помещений в собственность, в том числе на льготных основаниях.

3. Функции отдела

Отдел обеспечивает реализацию полномочий органов местного самоуправления по ниже перечисленным направлениям деятельности.

3.1. Организация работы по приватизации гражданами жилых помещений государственного, муниципального жилищного фонда, расторжению договоров приватизации жилых помещений.

3.2. Выдача решений на продажу жилых помещений в коммунальных квартирах.

3.3. Перенумерация коммунальных квартир в домах муниципального жилищного фонда.

3.4. Ведение подраздела Реестра муниципального имущества (жилые помещения).

3.5. Продажа освободившихся изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах: продажа собственникам муниципальных жилых помещений в виде доли в общей собственности, принятых в муниципальную собственность в качестве выморочного имущества.

3.6. Приобретение в муниципальную собственность жилых помещений, продажа жилья в рассрочку и предоставление займов, субсидий и беспроцентных возвратных ссуд гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

3.7. Заключение договоров пожизненного содержания с иждивением.

3.8. Заключение договоров мены жилых помещений.

3.9. Заключение соглашений об определении долей в жилых домах (жилых помещениях) и о порядке пользования жилыми домами (жилыми помещениями).

3.10. Рассмотрение вопросов, связанных с переводом жилых помещений в нежилые.

3.11. Заключение договоров с оценщиками на проведение оценки рыночной стоимости муниципальных жилых помещений, подлежащих отчуждению в соответствии с действующим законодательством.

3.12. Оформление договоров доверительного управления имуществом безвестно отсутствующих граждан.

3.13. Предоставление справок, копий, дубликатов и других документов по запросам граждан, юридических лиц, государственных органов в установленном законом порядке.

3.14. Комплектование архивных документов отдела.

3.15. Организация приема денежных средств на банковские счета комитета жилищно-коммунального хозяйства:

- за услуги, оказываемые комитатом# по оформлению договоров приватизации жилых помещений, расторжении договоров приватизации, обмену жилых помещений, выдаче справок, копий, дубликатов, ордеров;

- за перевод жилых помещений и отдельных жилых строений в нежилой фонд;

- от продажи освободившихся муниципальных жилых помещений в коммунальных квартирах;

- от продажи жилых помещений, принятых в муниципальную собственность в качестве выморочного имущества;

- в счет возврата по предоставленным ссудам и займам;

- от продажи квартир в рассрочку.

3.16. Обслуживание текущего и бюджетного банковских счетов комитета жилищно-коммунального хозяйства. Ведение соответствующей финансовой документации.

4. Права отдела

При исполнении своих функций отдел вправе:

4.1. требовать от граждан надлежащего оформления и комплектности представляемых к рассмотрению документов; требовать от подведомственных предприятий (учреждений) и отделов комитета ЖКХ надлежащим образом оформленные информацию и документы, необходимые для осуществления своих функций;

4.2. участвовать в установлении связей по обмену опытом с соответствующими структурными подразделениями органом местного самоуправления иных муниципальных образований, в семинарах, в научно-практических конференциях по вопросам, касающимся реформирования и работы жилищно-коммунального хозяйства;

4.3. вносить предложения для внесения в план работы администрации города и комитета ЖКХ; о направ