Приложение 9. Должностная инструкция заместителя председателя Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Костромы по вопросам управления жилищным фондом

Приложение 9
к постановлению
Администрации г. Костромы
от 23 декабря 2004 г. N 3813

Приложение 4
к постановлению Администрации г. Костромы
от 16 августа 2004 г. N 2429

Должностная инструкция
заместителя председателя Комитета жилищно-коммунального хозяйства
администрации города Костромы по вопросам управления жилищным фондом

1. Общие положения

1.1. Заместитель председателя Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Костромы (далее - Комитет) по вопросам управления жилищным фондом (далее - Заместитель председателя Комитета) подчиняется непосредственно заместителю главы администрации города, являющемуся в соответствии с установленным распределением обязанностей руководителем Комитета.

1.2. Заместитель председателя Комитета должен знать федеральные, областные и муниципальные нормативные правовые акты по вопросам, входящим в его компетенцию, основные положения гражданского, жилищного и трудового законодательства Российской Федерации; правила и нормы охраны труда, техники безопасности, противопожарной защиты.

1.3. Заместителю председателя Комитета непосредственно подчиняются руководители структурных подразделений Комитета:

- отдела приватизации и работы с недвижимостью;

- отдела по учету и распределению жилой площади;

- отдела субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг.

2. Основные обязанности

Заместитель председателя Комитета:

2.1. в отсутствие руководителя Комитета исполняет его обязанности на основании приказа, подписанного руководителем Комитета;

2.2. обеспечивает качественное и своевременное выполнение задач и функций, возложенных на курируемые им отделы, высокую организацию и дисциплину труда работников Комитета;

2.3. в соответствии с действующим законодательством, нормативными актами органов государственной власти и органов местного самоуправления организует работу по:

- приватизации государственного и муниципального жилищного фонда, расторжению договоров о приватизации жилых помещений;

- предоставлению гражданам, нуждающихся в улучшении жилищных условий, субсидий и займов на строительство (приобретение) жилья, продаже жилья в рассрочку;

- предоставлению гражданам субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг;

- учету граждан в городе Костроме, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- предоставлению гражданам жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

- заключению договоров найма и аренды муниципальных жилых помещений;

- бронированию жилых помещений;

- приобретению на средства городского бюджета в муниципальную собственность жилых помещений, содействию органам государственной власти в приобретении в государственную собственность жилых помещений;

- продаже освободившихся муниципальных комнат в коммунальных квартирах, продаже собственникам муниципальных жилых помещений, принятых от государства в муниципальную собственность в качестве выморочного имущества;

- приему в муниципальную собственность жилой площади от физических и юридических лиц;

- обмену жилой площади и заключению договоров мены жилых помещений;

- заключению договоров пожизненного содержания с иждивением;

- переводу жилых помещений в нежилые.

2.4. участвует в работе по реализации программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда;

2.5. обеспечивает руководство по иным направлениям деятельности Комитета в соответствии с поручениями его руководителя.

3. Права

При выполнении своих функций заместитель председателя Комитета имеет право:

3.1. вести от имени Комитета переписку с другими организациями и предприятиями по вопросам, входящим в его компетенцию;

3.2. представлять администрацию города по вопросам жилищно-коммунального хозяйства в судебных органах и иных органах государственной власти по доверенности главы самоуправления;

3.3. представлять руководителю Комитета предложения о назначении на должности начальников и специалистов курируемых отделов, о поощрении либо о наложении на них взысканий за совершенные дисциплинарные проступки.

3.4. подписание договоров (соглашений), дубликатов, ордеров, справок, выписок из Реестра муниципального имущества (жилые помещения), платежных поручений, заявлений (в т.ч. в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Костромской области при оформлении сделок, предусмотренных в Положении о Комитете жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Костромы) и иных документов в соответствии с функциями, возложенными на курируемые структурные подразделения Комитета.

4. Ответственность

Заместитель председателя Комитета несет ответственность за своевременное и качественное выполнение возложенных на него обязанностей, выполнение поручений и указаний руководителя Комитета в соответствии с Положением о Комитете, настоящей должностной инструкцией.