Приложение N 1. Примерный договор о передаче прав жилищно-строительным кооперативом на управление имуществом, находящимся в общей долевой собственности

Приложение N 1

                            Примерный договор

              о передаче прав жилищно-строительным кооперативом

                    на управление имуществом, находящимся

                       в общей долевой собственности

 "___"________ 19 __                                   г. Кострома

   МУ "Служба муниципального заказа по ЖКХ", действующего на основании Устава,

в лице директора _____________ с одной стороны и Жилищно-строительный коопера-

тив __________ в лице председателя ___________, действующего на основании

Устава, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

                          1. Предмет договора

   ЖСК передает, а МУ "Служба муниципального заказа по ЖКХ" принимает на себя:

   - права и обязанности по управлению имуществом, находящимся в общей долевой

собственности членов жилищно-строительного кооператива;

   - полномочия по заключению договоров на поставку жилищно-коммунальных услуг

и прочих договоров по обслуживанию жилых и нежилых помещений.

                          2. Обязанности сторон

   2.1. Общие обязанности:

   - содержать дом, его инженерное оборудование, придомовую территорию и эле-

менты благоустройства в соответствии с требованиями единых правил и норм

эксплуатации и ремонта жилищного фонда, а также создавать необходимые условия

для проживания граждан и функционирования расположенных в нежилых помещениях

дома организаций.

   2.2. Обязанности жилищно-строительного кооператива:

   - осуществлять оплату расходов за санитарное обслуживание мест общего поль-

зования дома и придомовой территории, техническое обслуживание и текущий ре-

монт дома, коммунальных услуг, его инженерного оборудования, находящегося в

общей долевой собственности согласно утвержденных тарифов на жилищно-комму-

нальные услуги Думой г. Костромы.

   2.3. Обязанности МУ "Служба муниципального заказа по ЖКХ":

   - обеспечить жилищно-коммунальное обслуживание жилищно-строительного коопе-

ратива;

   - выполнять функции по:

   1) обслуживанию и текущему ремонту дома;

   2) расчетам между ЖСК, жилищно-эксплуатационным предприятием, предприятиями-

поставщиками коммунальных услуг и городским бюджетом.

   - вести соответствующую техническую документацию, составлять бухгалтерскую

и статистическую отчетность;

                  3. Права собственника жилого и нежилого помещения

                          в жилищно-строительном кооперативе

   3.1. Собственник имеет право совершать с имуществом, принадлежащем ему на

праве собственности, все сделки, не противоречащие действующему законода-

тельству.

                                  4. Особые условия

   4.1. Капитальный ремонт дома осуществляется за счет средств ЖСК по договору

подряда.

   4.2. Споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.

   4.3. Платежи по настоящему договору вносятся собственниками жилых помещений

на расчетный счет МУ "РКЦ" до 25 числа следующего за расчетным месяца.

   4.4. Договор заключается на один год и автоматически продлевается на новый

срок при отсутствии уведомления о расторжении договора за 2 месяца до оконча-

ния его действия.

   4.5. Условия его могут быть изменены по соглашению сторон.

   Жилищно-строительный                 МУ "Служба муниципального

   кооператив                           заказа по ЖКХ"

   ____________________

   ____________________                 _________________________

         (адрес)                          (расчетный счет)

   ____________________

     (расчетный счет)

   Подпись                              Подпись

   М.П.

(расчетный счет)