Приложение N 1. Перечень обязательных работ, которые должны выполнять муниципальные жилищно-эксплуатационные предприятия по техническому обслуживанию жилищного фонда и территорий домовладений ЖСК

Приложение N 1

Перечень обязательных работ, которые должны выполнять
муниципальные жилищно-эксплуатационные предприятия
по техническому обслуживанию жилищного фонда
и территорий домовладений ЖСК

Муниципальные жилищно-эксплуатационные предприятия осуществляют обслуживание домов ЖСК и территорий домовладений ЖСК на равных условиях с муниципальным жилищным фондом в соответстии# с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и проводят работы, обеспечивающие содержание в надлежащем техническом состоянии домов ЖСК и инженерного оборудования.

При этом обязаны:

1. Обеспечить качественную работу по техническому обслуживанию домовладений ЖСК, а именно, выполнять:

- профилактический осмотр строительных конструкций и инженерного оборудования 2 раза в год весной и осенью.

В процессе осмотра производится устранение выявленных мелких неисправностей, а также обязательная наладка и регулирование приборов и оборудования (регулировка кранов), устранение утечек воды, смена прокладок, набивка сальников в кранах, очистка сифонов, регулировка смывных бачков (независимо от наличия неисправностей);

- уборку, санитарную очистку территории домовладения и вывоз бытового мусора (в соответствии с Порядком предоставления жилищно-коммунальных услуг населению, утвержденным администрацией города);

- очистку вентканалов, дератизацию;

- обслуживание системы центрального отопления и горячего водоснабжения, водопровода и канализации (замена участка труб длиной до 5 м), электроосвещения, вентиляции, а также аварийной службой;

- ведение домовой книги, выдачу справок членам кооператива о жительстве и занимаемой жилой площади, составление необходимых сведений о проживающих в доме ЖСК, прописку и выписку жильцов в установленном порядке;

- производить перерасчеты, связанные с квартирной платой, а также с коммунальными и прочими услугами, получаемые через муниципальные жилищно-эксплуатационные предприятия.

Перечисленные работы по обслуживанию жилищного фонда и территории домовладений ЖСК осуществляются жилищно-эксплуатационными предприятиями своими силами или специализированными организациями (на основании заключенных с ними договоров).

Другие виды работ, не предусмотренные настоящим Перечнем, выполняются муниципальными жилищно-эксплуатационными предприятиями в соответствии с постановлением администрации города N 3551 от 25.11.96 г.:

- текущий ремонт домов ЖСК производится соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда за счет средств ЖСК;

- капитальный ремонт домов ЖСК осуществляется за счет средств ЖСК по договору подряда. Стоимость работ по капитальному ремонту домов ЖСК определяется по расценкам для муниципального жилищного фонда;

- оплата других видов работ и услуг производится по фактическим затратам, что должно быть предусмотрено в договорах между ЖСК, муниципальными жилищно-эксплуатационными предприятиями и владельцами квартир.