Приложение. Положение о порядке определения базовых ставок и размера арендной платы за земли на территории городского округа город Шарья

Приложение

Положение о порядке определения базовых ставок
и размера арендной платы за земли на территории городского округа
город Шарья

С изменениями и дополнениями от:

12 декабря 2006 г.

1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения базовых ставок и размера арендной платы за земли, расположенные на территории городского округа город Шарья, являющиеся государственной и муниципальной собственностью, передаваемые в аренду физическим и юридическим лицам.

2. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Арендная плата является формой ежегодных платежей, уплачиваемых арендатором за землю. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

3. В основу расчета базовых ставок и размера арендной платы за земли городского округа заложены удельные показатели кадастровой стоимости земель по видам их использования, содержащиеся в материалах государственной кадастровой оценки земель поселений на территории города Шарьи, выполненной ФГУП Ярославский региональный кадастровый центр "Земля" и утвержденной постановлением губернатора Костромской области от 15.12.2002 года N 501 "Об утверждении результатов кадастровой оценки земель поселений на территории Костромской области".

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа г.Шарья Костромской области от 12 декабря 2006 г. N 90-ДН в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения с 1 января 2006 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Базовые ставки арендной платы за 1 квадратный метр земли на территории городского округа рассчитываются по формуле:

Бап = С х К, где:

Бап - базовая ставка арендной платы, руб.,

С - удельный показатель кадастровой стоимости земли по виду использования, руб./кв.м.,

К - корректирующий коэффициент, учитывающий функциональное использование земли.

Корректирующий коэффициент равен ставке налога на землю, установленной решением городской Думы:

- 0,3 процента - в отношении земельных участков:

- отнесенных к землям сельскохозяйственного использования и к землям, используемым для с/х производства,

- занятых жилым фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилому фонду и объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса),

- предоставляемых для садоводства или огородничества;

-0,5% - в отношении земельных участков, занятых индивидуальными и кооперативными гаражами или предоставленных для строительства индивидуальных и кооперативных гаражей;

- 1,5 процента - в отношении прочих земельных участков.

5. В случае если арендуемый земельный участок используется одновременно при осуществлении нескольких видов деятельности, при расчете арендной платы применяется максимальный корректирующий коэффициент.

6. Расчет годовой арендной платы производится по формуле:

     Бап х Кар х П х М

Ап = ------------------- где,

            12

Ап - размер годовой арендной платы, руб.,

Бап - базовая ставка арендной платы, руб.,

Кар - коэффициент арендатора, устанавливаемый решением городской Думы,

П - площадь земельного участка, кв. м.,

М - количество месяцев, за которые вносится арендная плата,

12 - количество месяцев в году.

7. Условия и сроки внесения арендной платы за земли устанавливаются договором аренды земельного участка.

8. Льготы по земельному налогу, установленные федеральным законодательством, решением Думы г. Шарьи "Об установлении земельного налога на территории городского округа город Шарья", на арендаторов земельных участков не распространяются.

9. Дума г. Шарьи вправе в исключительных случаях предоставлять льготу по арендной плате за земли в пределах сумм, зачисляемых в местный бюджет. Наличие льготы отражается в договоре аренды и учитывается при расчете арендной платы.