Раздел 2. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение

Раздел 2. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение

2.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если:

2.1.1. доступ к переводимому в нежилое помещению невозможен без использования (для прохода, для иного проникновения) помещений (или хотя бы одного такого помещения, например коридора, подъезда и т.п.), обеспечивающих доступ к жилым помещениям;

2.1.2. отсутствует техническая возможность (невозможно в несущей стене прорубить отверстие для двери и т.д.) оборудовать отдельный доступ (т.е. доступ, не связанный с общим входом, не сопряженный с использованием помещений, обеспечивающих доступ к другим квартирам, иным жилым помещениям) к переводимому помещению;

2.1.3. переводимое помещение является частью жилого помещения (например, одна комната внутри трехкомнатной квартиры переводится в нежилое помещение и при этом отсутствует отдельный вход в такую комнату);

2.1.4. переводимое помещение одновременно используется собственником (либо членом его семьи, либо иным гражданином, на законных основаниях вселившимся в это помещение) в качестве места постоянного проживания (например, если гражданин постоянно проживает (зарегистрирован в ней как по месту жительства) в квартире, которую он собирается перевести в нежилое помещение);

2.1.5. право собственности на переводимое помещение обременено залогом, арестом, иным обременением, правами третьих лиц.