Решение Думы города Костромы от 8 декабря 2006 г. N 128 "О внесении изменений в решение Думы города Костромы от 18 ноября 2004 года N 101 "О Методике расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом" (утратило силу)

Решение Думы города Костромы от 8 декабря 2006 г. N 128
"О внесении изменений в решение Думы города Костромы
от 18 ноября 2004 года N 101 "О Методике расчета арендной платы
за пользование муниципальным имуществом"

ГАРАНТ:

Решением Думы города Костромы от 20 января 2011 г. N 3 настоящее решение признано утратившим силу 1 февраля 2011 г.

В соответствии с пунктом 2.3.1 Положения о порядке предоставления в пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности города Костромы, утвержденного решением Думы города Костромы от 9 июля 1998 года N 179, руководствуясь статьями 25 и 46 Устава муниципального образования городского округа город Кострома, Дума города Костромы решила:

1. Внести в решение Думы города Костромы от 18 ноября 2004 года N 101 "О Методике расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом" (с изменениями, внесенными решениями Думы города Костромы от 7 апреля 2005 года N 25, от 10 ноября 2005 года N 98) следующие изменения:

1) в пункте 2 заменить слова "180 руб. за 1 кв.м" словами "270 руб. за 1 квадратный метр";

2) в Методике расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом (Приложение N 1):

а) пункт 1 главы 1 "Аренда недвижимого имущества" изложить в следующей редакции:

"1. Расчет арендной платы

1.1. Расчет арендной платы производится исходя из минимальной величины годовой арендной платы за 1 квадратный метр площади с учетом применения соответствующих коэффициентов.

Размер годовой арендной платы рассчитывается по формуле:

Ап = S х А1 х Кs ,

где:

А1 - арендная плата за 1 квадратный метр в год (руб.);

S - общая площадь сдаваемого в аренду здания (помещения), (кв. м).

Кs - коэффициент площади:

Кs = 1,0 при общей площади арендуемого здания (помещения) до 200 кв.м.

Кs = 0,95 при общей площади арендуемого здания (помещения) от 200 кв.м. до 500 кв.м.

Кs = 0,90 при общей площади арендуемого здания (помещения) свыше 500 кв.м.

Величина арендной платы за 1 квадратный метр не может быть установлена ниже минимальной величины арендной платы за 1 квадратный метр. Если рассчитанная по формуле величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 квадратный метр принимается минимальная величина арендной платы за 1 квадратный метр.

Размер арендной платы за 1 квадратный метр в год рассчитывается по формуле:

А1 = См х Км х Кт х Кз х Кц х Кк ,

где:

См - минимальная величина годовой арендной платы за 1 квадратный метр площади, устанавливается решением Думы города Костромы.

Км - коэффициент вида строительного материала (по виду материала капитальных стен здания (помещения):

кирпич, железобетон - 1,2;

дерево и другие - 1,0;

Кт - коэффициент типа здания:

административное - 1,2;

складское - 0,8;

прочие - 1,1;

Кз - коэффициент территориальной зоны расположения здания (помещения):

1 зона - 3,0;

2 зона - 2,2;

3 зона - 1,5;

4 зона - 1,2;

5 зона - 1,0;

Описание границ зон территории города Костромы является приложением к настоящей Методике.

Кц - коэффициент целевого использования:

Кц = 5,0 - казино, залы игровых автоматов, прочие заведения, предназначенные для осуществления игорного бизнеса, проведения азартных игр и (или пари);

Кц = 1,5 - службы государственных и федеральных учреждений, почтовая связь, парикмахерские, ремонт обуви, часов, фотоаппаратов, бытовой техники, ремонт и изготовление швейных, трикотажных изделий, химчистка, крашение, медицинские услуги, аптеки (в т.ч. ветеринарные), офисы общественных зданий;

Кц = 0,6 - для творческих мастерских художников (по представлению творческих организаций художников), школьных и дошкольных учреждений;

Кц = 3,0 - для помещений, не вошедших в настоящий перечень;

Примечание: В случае использования помещения под несколькими целями применяется наивысшее значение коэффициента Кц.

Кк - коэффициент качества нежилого помещения, учитывающий расположение объекта и степень технического обустройства.

            (А + В + С + Д)

     Кк = -------------------- ,

                  4

где:

А - коэффициент расположения помещения:

- отдельно стоящее здание - 1,4;

- расположенное в нежилом здании - 1,3;

- встроенно-пристроенное помещение в жилом доме - 1,2;

В - степень технического обустройства (в т.ч. и совместного использования):

- наличие водопровода, канализации, горячей воды и центрального отопления - 1,3;

- наличие водопровода, канализации и центрального отопления - 1,2;

- наличие водопровода и канализации - 0,8;

- наличие центрального отопления - 0,8;

- прочие - 0,3;

С - удобство коммерческого использования:

- наличие транспортной инфраструктуры, удобный выход на улицу - 1,2;

- выход во двор - 1,0;

Д - этажность:

- помещения расположенные на первом этаже - 1,3;

- помещения расположенные на втором этаже - 1,1;

- помещения расположенные на третьем этаже и выше - 0,9;

- цокольный этаж, полуподвал - 0,8;

- чердак (мансарда) - 0,6;

- подвал - 0,4.

1.2. Сумма ежемесячных платежей за аренду помещения (здания) равна (Ан : 12) руб.

1.3. Сумма арендной платы подлежит увеличению на сумму налога на добавленную стоимость по ставке, устанавливаемой в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. Данная сумма налога на добавленную стоимость должна быть полностью перечислена арендатором на расчетный счет, указанный в договоре.

1.4. Порядок и условия возмещения расходов по эксплуатации, содержанию, сохранности, обслуживанию и страхованию арендуемого имущества, расчеты за коммунальные услуги определяются по договоренности между арендатором и организациями, предоставляющими данный вид услуг, путем заключения соответствующих договоров."

б) Приложение к Методике расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом "Границы территориальных зон города Костромы" изложить в следующей редакции:

"Границы территориальных зон города Костромы

I зона

Здания, расположенные по улице Советской от площади Советской до дома N 25 по нечетной стороне и N 10 по четной стороне.

II зона

Здания, расположенные в кварталах ограниченных улицами Пятницкая, Князева, Долматова, Горная и левым берегом реки Волга.

Здания, выходящие главным и боковым фасадом на улицы Пятницкая, Князева, Долматова, Горная, Сенная, Советская от дома N 25 до дома N 123 по нечетной стороне и от N 10 до N 138 по четной стороне, проспект Мира от площади Сусанинская до дома N 119 по нечетной стороне и N94 по четной стороне, площадь Мира, площадь Октябрьская.

III зона

Здания, выходящие главным и боковым фасадом на улицы Подлипаева, Ивана Сусанина, Войкова, Калиновская, Полянская, Никитская, Голубкова, Стопани, Самоковская, Профсоюзная, Кинешемское шоссе, а также Лесная, Свердлова, Шагова, Симановского, проспект Текстильщиков в части не вошедших в II зону, Ленина от улицы Князева до железнодорожного переезда.

Здания, расположенные в кварталах, ограниченных улицами Волжская 2я, Профсоюзная, Кинешемское шоссе.

IV зона

Здания, расположенные в остальных частях города, не вошедших в зоны I, II, III и V.

V зона

Здания, расположенные в части городской территории, ограниченной левым берегом реки Волга и правым берегом реки Кострома.

Здания, расположенные в части городской территории, ограниченной левым берегом реки Кострома, прудами Запрудня и Нагорным каналом

Здания, расположенные в части городской территории, ограниченной правым берегом реки Волга и улицей Московской, включая здания, выходящие главным и боковым фасадом на улицу Московскую."

2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию и вступает в силу с 1 февраля 2007 года.

Председатель Думы города Костромы

Ю.В.Журин

Глава города Костромы

И.В.Переверзева