Постановление Главы города Костромы от 2 апреля 2007 г. N 660 "О порядке начисления оплаты населению за жилое помещение и коммунальные услуги" (утратило силу)

Постановление Главы города Костромы от 2 апреля 2007 г. N 660
"О порядке начисления оплаты населению за жилое помещение
и коммунальные услуги"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации г. Костромы от 22 июля 2009 г. N 1298 настоящее постановление признано утратившим силу

Для упорядочения начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги на территории г.Костромы, руководствуясь ст. 35, частью 1 статьи 47 Устава муниципального образования городского округа город Кострома, постановляю:

1. Утвердить Порядок начисления платы населению за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений, если ими не принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и (или) на их общем собрании не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (приложение).

2. Директору МУП г. Костромы "Информационно-расчетно-кассовый центр по обслуживанию коммунальных платежей" (В.М. Крупина) производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги населению в соответствии с Порядком.

3. Управлению по связям с общественностью и средствам массовой информации (А.Р.Фишер) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

4. Признать утратившим силу постановление Главы города Костромы N 641 от 21.03.2006г. "О порядке начисления оплаты населению за жилое помещение и коммунальные услуги".

Глава города Костромы

И.В Переверзева

Порядок начисления платы населению за жилое помещение и коммунальные
услуги для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального
жилищного фонда и для собственников жилых помещений, если ими
не принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом
и (или) на их общем собрании не принято решение об установлении
размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
(утв. постановлением Главы города Костромы от 2 апреля 2007 г. N 660)

1. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у:

- нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

- нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

- члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

2. Начисление платы за содержание и ремонт жилья производится с общей площади жилого помещения, которая, в соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предусмотренных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

2.1. Начисление платы за содержание и ремонт жилья производится в размере как "для граждан, имеющих одно единственное жилье независимо от форм собственности, по месту постоянного проживания (регистрации прописки)":

а) в течение 1 месяца со дня заключения договоров согласно п. 1 настоящего порядка;

б) для жилых помещений, переходящих по наследству в течение срока, установленного законодательством Российской Федерации для вступления в права наследования (6 месяцев);

в) когда собственник (наниматель) отсутствует по причинам:

- призыв на срочную военную службу;

- временный выезд с постоянного места жительства по условиям работы;

- выезд в связи с выполнением обязанностей опекуна;

- нахождение в местах лишения свободы;

- выезд на работу в районы Крайнего Севера и приравненные к ним районы из г. Костромы;

г) при проживании в данном жилом помещении наследников 1 очереди по отношению к собственнику, для которых данное жилое помещение является местом постоянного жительства (наследник зарегистрирован (прописан) в нем);

д) для детей, не достигших совершеннолетнего возраста, владеющих жилым помещением на праве собственности и не зарегистрированных в нем, находящихся на государственном обеспечении, проживающих у опекуна или законных представителей.

Начисление оплаты за содержание и ремонт жилья производится в зависимости от уровня благоустройства жилых домов. Понятие "Благоустройство" включает в себя:

- электроснабжение;

- холодное водоснабжение;

- горячее водоснабжение (центральное или местное, газовую колонку).

- водоотведение;

- центральное отопление;

- газовую или электрическую плиту.

2.2. Начисление платы за содержание и ремонт жилья в коммунальных квартирах производится:

а) коридорного типа - с 1 м2 занимаемой общей площади жилья;

б) при наличии нескольких лицевых счетов в обычной квартире в случаях, когда:

- порядок пользования жилыми помещениями в квартире определен правоустанавливающими документами или решением суда - площадь мест общего пользования оплачивается пропорционально занимаемой жилой площади;

- порядок пользования жилыми помещениями в квартире не определен - допускается начисление по идеальным долям, определенным в правоустанавливающих документах на собственность.

Коммунальная квартира, в которой открыто несколько лицевых счетов, отличается от коммунальной квартиры коридорного типа тем, что данной квартирой считается жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, отделенное от других помещений капитальными стенами или перегородками без проемов и имеющее самостоятельный выход на лестничную клетку, в общий вестибюль (коридор) или непосредственно наружу.

В жилых зданиях коридорного типа с отдельными комнатами, выходящими в общий коридор, квартирой считается комплекс комнат с общей кухней для них на каждом этаже по каждую сторону лестничной клетки.

2.3. Начисление платы за содержание и ремонт жилья в общежитиях производится:

а) при покомнатном заселении:

- при занимаемой комнате - с 1 м2 жилой площади (площади комнаты);

- при наличии помещений индивидуального пользования (при наличии коридора, санузла, душа, кладовой и т.д.) - с 1 м2 занимаемой площади.

б) при заселении на койко-место (лицевой счет открывается на каждого проживающего):

- с 1 м2 занимаемой площади, размер которой определяется исходя из количества проживающих в комнате.

2.4. Начисление платы за содержание и ремонт жилья не производится в домах (квартирах), признанных не пригодными# для проживания, в соответствии с актом межведомственной комиссии по обследованию дома (квартиры) в установленном порядке.

2.5. Плата за пользование лифтом не начисляется:

- для жителей первых этажей жилых зданий;

- для жителей вторых этажей, если лифт заблокирован (по информации, предоставляемой МУ "СМЗ по ЖКХ").

2.6. Начисление платы за санитарную очистку, сбор и вывоз жидких бытовых отходов в неканализованном жилом фонде производится для граждан, проживающих в домах:

- с частичными видами благоустройства: при наличии водопровода и местной канализации - ежемесячно;

- без канализации - после оказания услуги по акту выполненных работ.

2.7. Плата за наем жилых помещений начисляется в домах муниципального и государственного жилищного фонда:

- в отдельных квартирах в расчете на 1 м2 общей площади жилья;

- в коммунальных квартирах - в расчете на 1 м2 жилой площади.

2.8. Плата за наем жилых помещений в общежитиях начисляется:

2.8.1. При покомнатном заселении:

- при занимаемой комнате - с 1 м2 жилой площади (площади комнаты);

- при наличии помещений индивидуального пользования (коридора, санузла, душа, кладовой и т.д.) - с 1 м2 занимаемой площади.

2.8.2. При заселении на койко-место (лицевой счет открывается на каждого проживающего) с 1 м2 занимаемой площади, размер которой определяется исходя из количества проживающих в комнате.

2.9. Плата за наем не взимается:

- в ветхом, аварийном жилом фонде и домах, не пригодных для проживания;

- в квартирах подвального и полуподвального типа.

Плата за наем в квартирах первых и последних этажей многоэтажных жилых домов (начиная с 5-ти этажных домов) взимается с коэффициентом 0,9.

3. Плата за коммунальные услуги.

3.1. В коммунальных квартирах и общежитиях плата за центральное отопление производится аналогично начислению оплаты за содержание и ремонт жилья.

3.2. Способ оплаты (круглогодично или в отапливаемый период) за центральное отопление при наличии прямых договоров определяется поставщиком услуги.

Изменение способа оплаты , а также определение периода, подлежащего перерасчету при изменении способа оплаты, производится поставщиком услуги по заявлению жителей.

3.3. Начисление оплаты за коммунальные услуги при наличии индивидуальных (квартирных) приборов учета производится по показаниям приборов, занесенным в платежный документ квартиросъемщиком (собственником), если оплата произведена в установленный срок (до 25 числа месяца, следующего за отчетным), или контрольным показаниям контролера - представителя ресурсоснабжающей организации. При отсутствии данных о показаниях приборов учета или при более позднем внесении платежа услугу считать не потребленной и начисления не производить.

4. Оплата за жилищно-коммунальные услуги должна производиться до 25 числа месяца, следующего за расчетным.

5. Порядок начисления и требования пени определяется поставщиком услуги.