Статья 5. Состав и содержание материалов по обоснованию проекта планировки территории

Информация об изменениях:

Законом Костромской области от 12 июля 2016 г. N 123-6-ЗКО статья 5 настоящего Закона изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 5. Состав и содержание материалов по обоснованию проекта планировки территории

1. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме (схемы) и пояснительную записку.

2. Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме (схемы) содержат:

1) схему расположения элемента планировочной структуры (квартала, района, микрорайона, планировочно-обособленных частей кварталов, микрорайонов, элементов улично-дорожной сети и иных подобных элементов);

2) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

3) схему организации улично-дорожной сети, в составе которой разрабатывается схема размещения парковок (парковочных мест), схема движения транспорта и места размещения остановочных пунктов общественного транспорта в границах разработки проекта планировки территории;

4) схему границ территорий объектов культурного наследия;

5) схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

6) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

7) схему границ территорий, подверженных риску возникновения пожаров, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в случае, когда подготовка данной схемы предусмотрена заданием на подготовку документации по планировке территории (техническим заданием);

8) иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории, в случае если они предусмотрены заданием на подготовку документации по планировке территории (техническим заданием).

3. На схемах, включаемых в состав материалов по обоснованию проекта планировки территории, отображаются:

1) на схеме расположения элемента планировочной структуры - границы проектируемой территории; границы функциональных зон в соответствии с генеральным планом поселения, городского округа, со схемой территориального планирования муниципального района; линии, обозначающие основные улицы, дороги;

2) на схеме использования территории в период подготовки проекта планировки территории - действующие и проектируемые красные линии; существующая застройка с характеристикой зданий и сооружений по назначению, этажности и капитальности, аварийный фонд, улично-дорожная сеть, транспортные сооружения, сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры, демонтируемые и перекладываемые инженерные сети (с учетом разработанных и утвержденных проектов планировки и утвержденной проектной документацией); границы отводов участков под все виды строительства и благоустройства; границы планировочных ограничений (границы особо охраняемых территорий, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы зон негативного воздействия существующих объектов капитального строительства в случае размещения таких объектов); элементы застройки и участки сохраняемого природного ландшафта; границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения, с указанием на принадлежность к федеральной, региональной, муниципальной и частной собственности; границы земельных участков с указанием форм собственности и разрешенных видов использования; границы застроенных и незастроенных земельных участков.

В случае необходимости при чрезмерной насыщенности информации схема может быть выполнена на нескольких чертежах и (или) данные со схем могут быть представлены в виде таблиц в пояснительной записке;

3) на схеме организации улично-дорожной сети, схеме размещения парковок (парковочных мест) и схеме движения транспорта на соответствующей территории - линии, обозначающие существующие и планируемые дороги и улицы с обозначением их категории, с отображением мероприятий по обеспечению безопасности дорожного движения, организацию движения транспорта на сложных транспортных узлах с пересечением движения в разных уровнях; объекты (сооружения, устройства и специально оборудованные площадки) для длительного и временного хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземные); остановочные пункты всех видов транспорта общего пользования; объекты транспортной инфраструктуры (эстакады, путепроводы, мосты, тоннели, пешеходные переходы и другие подобные объекты); основные пути пешеходного движения; хозяйственные проезды и скотопрогоны; проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

4) на схеме границ территорий объектов культурного наследия - границы территорий объектов культурного наследия, зон охраны объектов культурного наследия.

В составе материалов по обоснованию проектов планировки территорий, на которых расположены объекты культурного наследия, могут разрабатываться историко-культурные и архитектурно-ландшафтные градостроительные обоснования размещения объектов строительства и использования земельных участков с целью определения влияния объекта нового строительства на объект культурного наследия, установления градостроительных регламентов и параметров нового строительства с учетом историко-культурной и ландшафтной значимости территории;

5) на схеме границ зон с особыми условиями использования территорий - граница разработки проекта планировки территории; границы зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального, регионального и местного значения; границы охранных зон инженерных сетей и сооружений; границы зон охраняемых и режимных объектов; границы зон санитарной охраны источников водоснабжения, прибрежные защитные полосы; границы водоохранных зон; границы санитарно-защитных зон предприятий и иных объектов, санитарные разрывы от железнодорожных линий и автодорог, зоны залегания месторождений полезных ископаемых; границы иных зон с особыми условиями использования, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Схема может представляться в сводном виде или в виде нескольких схем по отдельным видам зон;

6) на схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории - вертикальная планировка территории (существующие и проектные отметки по осям проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и местах перелома продольного профиля, проектные продольные уклоны); проектируемая организация рельефа территории и проездов в красных проектных горизонталях; проектируемые мероприятия по инженерной подготовке территории (организация отвода поверхностных вод); сооружения инженерной защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

7) на схеме границ территорий, подверженных риску возникновения пожаров, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера - границы территорий, подверженных риску возникновения пожаров, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (в соответствии с исходными данными по материалам документов территориального планирования, а в случае их отсутствия - определенные в соответствии с нормативно-техническими документами); мероприятия, обеспечивающие защиту территорий от воздействия пожаров, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

8) иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территорий, в том числе проектные предложения по архитектурному и объемно-пространственному решению застройки, развертки фасадов зданий и сооружений по основным улицам в существующей и проектируемой застройке.

4. Пояснительная записка, подготавливаемая в составе материалов по обоснованию проекта планировки территории, содержит описание и обоснование положений, касающихся: природно-климатических условий, существующего использования территории, состояния жилищного фонда и объектов нежилого назначения, объектов культурного наследия, мероприятий по защите территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера с характеристикой потенциально опасных объектов, на которых хранятся, перерабатываются, транспортируются химические, взрыво-, пожароопасные, радиационно-опасные вещества, и зон чрезвычайных ситуаций, образующихся при авариях, катастрофах на этих объектах, водохранилищ и сооружений напорного фронта, зон возможного катастрофического затопления, мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности, предложений по развитию транспортной инфраструктуры (учитывающих протяженность улично-дорожной сети, линий и маршрутов общественного транспорта, количество гаражей и стоянок для легковых автомобилей) с учетом программ комплексного развития транспортной инфраструктуры поселения, городского округа, предложений по развитию систем инженерно-технического обеспечения территории (учитывающих текущее и перспективное электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение и водоснабжение населения, водоотведение) с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа, предложений по развитию объектов, входящих в систему социально-культурного и коммунально-бытового назначения планируемой территории (образовательных, медицинских, культурно-зрелищных организаций, предприятий торговли и общественного питания, объектов физической культуры и спорта, бытового обслуживания населения, а также организаций связи, кредитных организаций) с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа, программ комплексного развития систем социальной инфраструктуры поселения, городского округа, мероприятий по охране окружающей среды, включая описание современного и прогнозируемого состояния окружающей среды планируемой территории, поверхностных водоемов, акустического режима, санитарного состояния и очистки территории, санитарно-защитных зон, площади зеленых насаждений общего пользования, планировочных ограничений, основных технико-экономических показателей проекта планировки территории.