Раздел 3. Безвозмездное пользование муниципальным имуществом

Раздел 3. Безвозмездное пользование муниципальным имуществом

3.1. Порядок принятия решений о передаче имущества в безвозмездное пользование

3.1.1. Ссудополучателем по договору безвозмездного пользования может выступать, как правило, только некоммерческая организация. В исключительных случаях право безвозмездного пользования может быть предоставлено коммерческой организации по решению Думы города Костромы.

3.1.2. Инициатором заключения договора безвозмездного пользования могут выступать как ссудодатель, так и потенциальный ссудополучатель.

Порядок осуществления инициативы ссудодателем определяется им самостоятельно.

3.1.3. Лицо желающее получить в безвозмездное пользование муниципальное имущество, вправе обратиться к ссудодателю с заявкой в произвольной форме, содержащей сведения:

- об имуществе, которое намеревается взять в аренду заявитель;

- о государственной регистрации в качестве юридического лица, либо индивидуального предпринимателя, организационно-правовой форме юридического лица);

- о цели и сроке безвозмездного пользования имущества.

3.1.4. Заявка рассматривается ссудодателем не позднее 1 месяца с момента подачи. По результатам рассмотрения заявки принимается одно из следующих решений:

- о согласовании вопроса о передаче имущества в безвозмездное пользование и направлении заявки главе самоуправления для принятия соответствующего решения,

- о согласовании вопроса о передаче имущества в безвозмездное пользование и направлении заявки в Думу города Костромы.

- об отказе в заключении договора.

3.1.5. Основанием для отказа в удовлетворении заявки является:

- отсутствие государственной регистрации в качестве юридического лица, либо индивидуального предпринимателя, либо иного документа, дающего право заниматься деятельностью без государственной регистрации.

- отсутствие у муниципального образования прав собственности на указанное в заявке имущество;

- невозможность передачи имущества в безвозмездное пользование, в связи с наличием договора о его пользовании с иным лицом.

- несоответствие ссудополучателя требованиям пункта 3.1.1.

3.1.6. Решение о передаче имущества в безвозмездное пользование принимается Главой самоуправления на срок до 5 лет - самостоятельно.

Недвижимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий не может быть передано в безвозмездное пользование без предварительного согласования с комитетом по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы.

Имущество, находящееся в оперативном управлении муниципальных учреждений может быть передано в безвозмездное пользование по инициативе учреждения.

3.1.7. Договор безвозмездного пользования муниципального имущества заключается на определенный срок. Срок устанавливается по соглашению между ссудодателем и ссудополучателем. Договор в зависимости от срока может быть:

- краткосрочным - заключенный на срок до 5 лет;

- долгосрочным - заключенный на срок свыше 5 лет.

Долгосрочные договоры подлежат предварительному согласованию с Думой города Костромы. Согласование осуществляется в форме решения Думы города Костромы.

3.1.8. Передача имущества в безвозмездное пользование осуществляется целевым назначением.

3.2. Оформление отношений безвозмездного пользования

3.2.1. Отношения между ссудодателем и ссудополучателем оформляются посредством подписания договора.

Договор подписывается в 2-х экземплярах.

3.2.2. Договор безвозмездного пользования представляет собой соглашение ссудодателя и ссудополучателя об установлении, изменении и прекращении прав и обязанностей, связанных с владением и пользованием имущества и должен отвечать следующим требованиям:

- заключен в письменной форме и в случаях, предусмотренных Федеральным законодательством, подлежит государственной регистрации;

- в случаях, предусмотренных настоящим Положением предварительно согласован с Думой города Костромы,

- указанное определенное имущество, подлежащее передаче с обозначением его технического состояния. При этом, акт технического состояния имущества на момент заключения договора является неотъемлемой частью последнего;

- в случаях, если в безвозмездное пользование передается находящееся в оперативном управлении имущество, договор согласован с муниципальным учреждением, а акт приема-передачи имущества составлен с его участием;

- оговорено право ссудополучателя на земельный участок, на котором расположен передаваемый объект недвижимости с порядком оформления такого права;

- указан срок безвозмездного пользования;

- определено назначение имущества и цель его использования;

- определены меры ответственности ссудополучателя в случае несоблюдения им условий договора;

- установлены основания прекращения отношений безвозмездного пользования;

- предусмотрена обязанность ссудополучателя при прекращении договора вернуть имущество в определенном состоянии (с указанием такого состояния);

- предусмотрена обязанность ссудополучателя по сохранности имущества, и предусмотрены меры ответственности меры ответственности при их несоблюдении;

- предусмотрена обязанность ссудополучателя по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию имущества.

3.3. Изменение и прекращение отношений по безвозмездному пользованию имуществом

3.3.1. Изменение, расторжение, прекращение и отказ от договора безвозмездного пользования производится в порядке, установленном действующим законодательством и договором.

Соглашение о внесении изменений в договор подписывается сторонами в 2-х экземплярах.

Расторжение договора производится по соглашению арендатора и арендодателя, либо по решению арбитражного суда.

3.3.2. В случаях, предусмотренных настоящим положением изменения, вносимые сторонами в договор, подлежат согласованию с Думой города Костромы и Главой города Костромы в соответствии с их компетенцией.

3.3.3. Изменения, вносимые в договор, заключенный по отношению к недвижимому имуществу муниципального унитарного предприятия, подлежат согласованию с комитетом по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы.