Раздел 4. Порядок предоставления земельных участков для размещения временных объектов на территории Костромского района

Раздел 4. Порядок предоставления земельных участков для размещения
временных объектов на территории Костромского района

4.1. Общие условия:

4.1.1. Под временными объектами в настоящем положении понимаются строения, сооружения, прочно не связанные с землей, перемещение которых возможно без нанесения несоразмерного вреда их назначению (движимое имущество). К временным объектам относятся:

- киоски и павильоны розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения;

- летние кафе;

- остановочные комплексы;

- мини-рынки;

- автостоянки;

- сооружения контейнерного типа и другие.

4.1.2. Земельные участки для размещения временных объектов предоставляются исключительно в аренду без права приобретения земельного участка в собственность.

4.1.3. Земельные участки для размещения временных объектов могут предоставляться путем проведения торгов либо по заявлениям граждан или юридических лиц.

4.2. Предоставление земельных участков для размещения временных объектов путем проведения торгов:

4.2.1. Комитет публикует в газете "Волжская новь" объявление о проведении торгов по продаже права на заключение аренды земельного участка с указанием местоположения, ориентировочной площади земельного участка, его целевом использовании, срока приема заявок (не менее 10 дней). В случае поступления более чем одного обращения заинтересованных лиц, комитет обеспечивает формирование земельного участка и проводит торги по продаже права его аренды в соответствии с действующим законодательством.

4.2.2. В случае, если срок аренды земельного участка будет составлять менее года, торги проводятся без постановки земельного участка на кадастровый учет.

В случае, если торги не состоялись в связи с отсутствием необходимого количества участников, данный земельный участок предоставляется первому обратившемуся физическому или юридическому лицу.

4.3. Предоставление земельных участков для размещения временных объектов без проведения торгов:

4.3.1. Для приобретения права аренды земельного участка для размещения временного объекта заявления граждан или юридических лиц направляются в администрацию Костромского района. В заявлении должны быть указаны место размещения объекта, вид деятельности и ориентировочная площадь испрашиваемого земельного участка. По поручению главы местного самоуправления Костромского района комиссия по потребительскому рынку и предпринимательству и отдел архитектуры администрации района в установленные законодательством сроки рассматривает вопрос о возможности размещения объекта на данном конкретном участке. В случае отсутствия возможности размещения объекта заявителю направляется мотивированный отказ. В случае возможности размещения объекта отдел архитектуры в установленные сроки готовит предварительные проект границ земельного участка, условия его использования и направляет все необходимые материалы на рассмотрение комиссии по земельным вопросам на территории Костромского района (далее -комиссия).

4.3.2. Комиссия рассматривает полученные материалы на предмет возможности размещения временного объекта на испрашиваемом земельном участке, определяет необходимость установления ограничений и обременении в использовании земельного участка и других условий размещения объекта.

4.3.3. В случае принятия комиссией решения о невозможности размещения временного объекта отдел архитектуры направляет заявителю письменный отказ с указанием мотивов. В случае принятия решения комиссии о возможности размещения временного объекта комитет организует опубликование в газете "Волжская новь" информации о возможности размещения временного объекта на данном земельном участке. В случае отсутствия обращений заинтересованных лиц в течение срока, указанного в опубликованном объявлении (не менее 10 дней), комитет готовит проект постановления о предоставлении земельного участка в аренду заявителю, а в случае его отсутствия - первому обратившемуся лицу. В случае поступления более чем одного обращения заинтересованных лиц, комитет обеспечивает формирование земельного участка и проводит торги по продаже права на заключение договора аренды в соответствии с действующим законодательством.

К постановлению о предоставлении земельного участка в обязательном порядке прилагается проект границ, согласованный отделом архитектуры, территориальным отделом N 1 управления Роснедвижимости по Костромскому району и утвержденный комитетом.

4.3.4. Права на земельный участок для размещения металлического гаража оформляются в порядке, предусмотренном Разделом 2 настоящего Положения.

4.4. Порядок использования земельного участка в период разработки проекта временного объекта, его установки и эксплуатации:

4.4.1. После заключения договора аренды земельного участка, физическое или юридическое лицо в установленном порядке осуществляет разработку проекта установки временного объекта на земельном участке, определенном проектом границ.

4.4.2. Отдел архитектуры на основании представленного заявителем сводного заключения о Согласовании проектной документации на сооружения временного использования и некапитальные объекты, готовит проект постановления о разрешении на установку временного объекта.

Установка объекта должна осуществляться в строгом соответствии с утвержденной проектной Документацией в срок, определенный постановлением главы местного самоуправления Костромского района и в соответствии с условиями договора на установку временного объекта, заключенного объекта, готовит проект постановления о разрешении на установку временного объекта.

Установка объекта должна осуществляться в строгом соответствии с утвержденной проектной документацией в срок, определенный постановлением главы местного самоуправления Костромского района и в соответствии с условиями договора на установку временного объекта, заключенного заявителем с отделом архитектуры администрации района.

4.4.3. После выполнения работ по установке временного объекта, благоустройства прилегающей территории и подключению к инженерным сетям, отдел архитектуры администрации района по обращению владельца временного объекта готовит заключение о возможности эксплуатации временного объекта и проект договора об условиях его эксплуатации.

Эксплуатация временного объекта до регистрации заключения о возможности эксплуатации временного объекта отделом архитектуры администрации Костромского района не допускается.

4.4.4. Отдел архитектуры администрации района готовит договор об условиях эксплуатации временного объекта.

4.4.5. В период эксплуатации временного объекта владелец обязан:

- выполнять требования нормативных документов по эксплуатации временного объекта;

- эксплуатировать временный объект в соответствии с целевым назначением земельного участка;

- соблюдать требования, установленные договором аренды земельного участка и договором на эксплуатацию временного объекта, заключенным с отделом архитектуры администрации района;

- обеспечивать условия, при которых соблюдаются правила пожарной безопасности, санитарно-технические требования;

- производить косметический ремонт объекта ежегодно до наступления летнего сезона;

- согласовывать изменение цветового решения фасадов с отделом архитектуры;

- обеспечивать сохранность существующих зеленых насаждений и газонов на прилегающей территории;

- обеспечивать санитарную очистку прилегающей территории в соответствии с правилами благоустройства и санитарного содержания, утвержденными решением Костромского районного собрания депутатов;

- выполнять иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов самоуправления Костромского района.

4.4.6. Изменение вида целевого использования земельного участка, на котором расположен временный объект, осуществляется только на основании постановления главы местного самоуправления Костромского района, подготовленного комитетом согласованного с отделом архитектуры администрации района.

4.4.7. В случае перехода права собственности на временный объект соответствующий земельный участок может быть предоставлен покупателю данного временного объекта на основании постановления главы местного самоуправления Костромского района, подготовленного комитетом.

4.4.8. По истечении срока действия договора арендодатель вправе в порядке, определенном договором, потребовать от арендатора освободить земельный участок своими силами и за свой счет.

По истечении установленного срока аренды земельного участка срок его аренды может быть продлен при следующих условиях:

- отсутствие ограничений по дальнейшему использованию земельного участка;

- добросовестное исполнение обязанностей по ранее заключенному договору аренды земельного участка и договору об условиях эксплуатации временного объекта, заключенному с отделом архитектуры администрации района.

Для этого арендатор не менее, чем за два месяца до истечения срока действия договора подает заявление в комитет.

4.4.9. Временный объект подлежит замене в случае, если:

- в одном комплексе временных объектов установлены сооружения различных архитектурно- дизайнерских решений и исполнений;

- внешний облик временного объекта не соответствует современным архитектурным требованиям по заключению отдела архитектуры администрации района;

- в иных случаях, установленных градостроительным, земельным законодательством и иным законодательством.

4.4.10. Замена и снос временного объекта осуществляется за счет средств его собственника в установленном порядке.