Глава 2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов (п.п. 38-52)

Глава 2. Предоставление земельных участков для строительства
с предварительным согласованием мест размещения объектов

38. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта может осуществляться:

1) в аренду;

2) в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления;

3) в безвозмездное срочное пользование религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения (на срок строительства этих зданий, строений, сооружений).

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 10 декабря 2013 г. N 522-а в пункт 39 главы 2 раздела IV настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

39. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в соответствии с документами территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территорий, а также гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

В случаях, установленных нормативным правовым актом Костромской области, предоставление земельного участка для строительства осуществляется исключительно на торгах.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 10 декабря 2013 г. N 522-а пункт 40 главы 2 раздела IV настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

40. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, обращается в уполномоченный орган, администрацию города Костромы или МФЦ с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

По выбору заявителя заявление может быть подано в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 10 декабря 2013 г. N 522-а в пункт 41 главы 2 раздела IV настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

41. В заявлении о выборе земельного участка должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

Представление технико-экономического обоснования не требуется при подаче заявления о предоставлении земельного участка для строительства гаражных боксов для хранения личного легкового автотранспорта, а также линейных объектов.

42. Уполномоченный орган регистрирует представленное заявление в день поступления.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 16 июня 2009 г. N 238-а в пункт 43 главы 2 раздела IV настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

43. В случае если заявителем представлены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует установленным требованиям, уполномоченный орган оставляет заявление без рассмотрения, о чем в течение 10 дней со дня регистрации заявления письменно информирует заявителя о причинах оставления заявления без рассмотрения с предложением устранить имеющиеся недостатки.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 10 декабря 2013 г. N 522-а пункт 44 главы 2 раздела IV настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

44. В случае поступления заявления о предоставлении земельного участка для обеспечения выбора земельного участка, изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с условиями, изложенными в заявлении в уполномоченный орган или МФЦ, его копия в пятидневный срок со дня поступления заявления направляется в администрацию города Костромы, о чем заявитель письменно информируется.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 10 декабря 2013 г. N 522-а пункт 45 главы 2 раздела IV настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

45. Администрация города Костромы в двухмесячный срок со дня получения указанных документов обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, муниципальными организациями и опубликование информации о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства, оформляет акт о выборе земельного участка и утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории земельного участка.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 13 октября 2008 г. N 365-а в пункт 46 главы 2 раздела IV настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

46. Администрация города Костромы направляет акт о выборе земельного участка для строительства и утвержденный проект границ земельного участка в уполномоченный орган.

47. В случае невозможности выбора земельного участка для строительства на основании документов территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территорий администрация города Костромы в семидневный срок предоставляет в уполномоченный орган мотивированный отказ в размещении объекта на земельном участке с приложением обосновывающих документов.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 10 декабря 2013 г. N 522-а в пункт 48 главы 2 раздела IV настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

48. Уполномоченный орган в установленном порядке принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка для строительства, или готовит уведомление об отказе в размещении объекта.

Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю уполномоченным органом в семидневный срок со дня утверждения указанного решения. В случае обращения заявителя через МФЦ копия указанного решения выдается через МФЦ. Решение об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Копия решения направляется в адрес администрации города Костромы в семидневный срок со дня принятия решения.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 4 февраля 2012 г. N 21-а пункт 49 главы 2 раздела IV настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

49. Решение уполномоченного органа о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для проведения в отношении такого земельного участка кадастровых работ и постановки его на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства за счет заявителя.

50. Решение уполномоченного органа о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства, действует в течение трех лет и продлению не подлежит.

Истечение трехлетнего срока влечет прекращение предварительного согласования места размещения объекта.

51. Копия решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка для строительства направляется заявителю и администрации города Костромы в семидневный срок со дня его принятия.

52. Уполномоченный орган заключает с заявителем договор аренды земельного участка или договор безвозмездного пользования земельного участка в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта.