Приложение N 4. Примерная форма специального инвестиционного контракта

Информация об изменениях:

Приложение 4 изменено с 8 ноября 2017 г. - Постановление администрации Костромской области от 7 ноября 2017 г. N 408-а

См. предыдущую редакцию

Приложение N 4
к Порядку
проведения экспертизы
инвестиционных проектов
и заключения (расторжения)
инвестиционных соглашений
(с изменениями от 22 апреля,
9 августа 2016 г., 7 ноября 2017 г.)

                              ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

                    специального инвестиционного контракта

г. Кострома                                     "___" _________ 20__ года

     Администрация   Костромской    области,    именуемая в    дальнейшем

"Администрация области", в лице ________________________________________,

действующего на основании Устава Костромской области, с одной стороны, и

__________________________________________________ (ОГРН ______________),

     (организационно-правовая форма и наименование (номер ОГРН)

                          юридического лица)

именуемое в дальнейшем "Инвестор", в лице _______________________________

                                                 (должность лица)

________________________________________________________________________,

 (фамилия, имя, отчество лица, подписывающего инвестиционное соглашение)

действующего на основании ______________________________________________,

                                (наименование и реквизиты документа,

                                  предоставляющего право подписи)

с другой стороны, вместе именуемые   "Стороны",     заключили   настоящий

Специальный инвестиционный контракт (далее - Контракт) о нижеследующем:

                           1. Предмет Контракта

     1.1. Предметом настоящего   Контракта являются отношения Сторон  при

реализации Инвестором на территории Костромской области   инвестиционного

проекта _________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

                   (название инвестиционного проекта)

одобренного Советом по привлечению инвестиций и улучшению инвестиционного

климата   Костромской   области "___" ______________ 20__ года   (далее -

Инвестиционный проект) в сфере __________________________________________

_________________________________________________________________________

                     (указывается сфера промышленности)

                            2. Общие положения

     2.1.    Администрация    области    заинтересована    в   реализации

Инвестиционного    проекта,  а  Инвестор  заинтересован  в  осуществлении

инвестиций  в  Инвестиционный  проект  и  извлечении  прибыли  от ведения

хозяйственной деятельности.

     2.2.   Целью  Инвестиционного  проекта  является ___________________

____________________________________,  получение  прибыли  и  обеспечение

пополнения  доходных  статей  областного  и местных бюджетов, организация

новых рабочих мест, социально-экономическое развитие Костромской области.

     2.3.  Объем  инвестиций  в  ходе  реализации Инвестиционного проекта

составит _________________ (__________________________) рублей.

     Для    целей  Инвестиционного  проекта  инвестиции  должны  включать

капитальные  вложения,  т.е.  инвестиции  в  основной  капитал  (основные

средства),   в  том  числе  затраты  на  новое  строительство  (создание,

приобретение),  достройку,  дооборудование, модернизацию, реконструкцию и

техническое  перевооружение  действующих предприятий, приобретение машин,

оборудования,  инструмента,  инвентаря,  проектно-изыскательские работы и

другие затраты , в том числе осуществленные не позднее чем за три года до

момента заключения настоящего Соглашения.

     2.4.    Инвестиционный    проект    подлежит    включению  в  Реестр

инвестиционных    проектов    Костромской  области  (далее  -  Реестр)  в

соответствии с законодательством Костромской области.

     2.5.  Со  дня  включения  Инвестиционного проекта в Реестр Инвестору

предоставляется право применять на срок действия настоящего Контракта:

     2.5.1.    Налоговые    льготы,    установленные    законодательством

Костромской  области  о  налогах  и  сборах в виде освобождения от уплаты

налога    на   имущество  организаций  в  отношении  созданного  и  (или)

приобретенного    имущества,   а  также  достроенного,  дооборудованного,

реконструированного,    модернизированного,  технически  перевооруженного

имущества  на  сумму  увеличения  его  первоначальной стоимости, в рамках

реализации    данного   Инвестиционного  проекта,  в  размере  100  (сто)

процентов  в  соответствии  с  Законом  Костромской  области от 24 ноября

2003 года  N 153-ЗКО  "О  налоге  на  имущество организаций на территории

Костромской области".

     2.5.2.    Пониженные    налоговые    ставки  по  налогу  на  прибыль

организаций,  подлежащему  зачислению в областной бюджет в соответствии с

Законом    Костромской   области  от  26 июня  2013 года  N 381-5-ЗКО  "О

применении  пониженной  ставки налога на прибыль организаций, подлежащего

зачислению    в    областной    бюджет,    для   инвесторов,  реализующих

инвестиционные проекты на территории Костромской области".

     2.5.3.  Льготы по арендной плате за земельные участки, находящиеся в

государственной  собственности Костромской области, или земельные участки

на  территории  Костромской  области,  государственная  собственность  на

которые не разграничена, в порядке, установленном Администрацией области.

     2.5.4. Меры стимулирования деятельности в сфере промышленности:

_________________________________________________________________________

   (перечисляются    меры    стимулирования    деятельности    в  сфере

промышленности,    применяемые  к  Инвестору  в  соответствии  с  Законом

Костромской   области  от  4 декабря  2015  N 30-6-ЗКО  "О  регулировании

отдельных вопросов в сфере промышленной политики в Костромской области"

                           3. Обязанности Сторон

     3.1. В рамках настоящего Контракта Администрация области обязуется:

     3.1.1.  Включить  Инвестиционный  проект  в  Реестр  с установлением

режима    наибольшего    благоприятствования  в  соответствии  с  Законом

Костромской  области  от 26 июня 2013 года N 379-5-ЗКО "Об инвестиционной

деятельности  в  Костромской  области, осуществляемой в форме капитальных

вложений".  Принятие правового акта о включении Инвестиционного проекта в

Реестр осуществляется в течение 14 (четырнадцати)   рабочих дней со   дня

подписания настоящего Контракта.

     3.1.2.  Со дня включения Инвестиционного проекта в Реестр установить

на  срок  действия  настоящего  Контракта  в  отношении  Инвестора  режим

наибольшего  благоприятствования  в соответствии с требованиями статьи 11

Закона    Костромской   области  от  26 июня  2013 года  N 379-5-ЗКО  "Об

инвестиционной  деятельности  в  Костромской  области,  осуществляемой  в

форме     капитальных      вложений",    законами  Костромской    области

от 26 июня 2013 года  N 381-5-ЗКО  "О    применении   пониженной   ставки

налога на прибыль организаций,  подлежащего    зачислению   в   областной

бюджет,    для       инвесторов,   реализующих  инвестиционные    проекты

на территории Костромской области",   от  24 ноября  2003 года  N 153-ЗКО

"О налоге на имущество организаций на территории  Костромской   области",

от  4 декабря 2015 года N 30-6-ЗКО "О      регулировании        отдельных

вопросов  в  сфере  промышленной  политики    в   Костромской    области"

с учетом положений пункта 2.5 настоящего Контракта.

     3.1.3.  Обеспечить подготовку и принятие необходимых правовых актов,

связанных  с  реализацией Инвестиционного проекта, в сроки, установленные

действующим законодательством.

     3.1.4.    Предоставлять    Инвестору    письменные   консультации  и

разъяснения   по  вопросам  применения  инвестиционного  законодательства

Костромской  области  в  течение  14  (четырнадцати)  рабочих дней со дня

поступления    в    Администрацию  области  соответствующего  запроса  от

Инвестора.

     3.1.5.    Предоставить    Инвестору  дополнительные  меры  поддержки

инвестиционной    деятельности    в  соответствии  со  статьей 12  Закона

Костромской  области  от 26 июня 2013 года N 379-5-ЗКО "Об инвестиционной

деятельности  в  Костромской  области, осуществляемой в форме капитальных

вложений" (при необходимости).

     3.2. В рамках настоящего Контракта Инвестор обязуется:

     3.2.1.  За  счет  собственных  и  привлеченных  средств  осуществить

финансирование  реализации  Инвестиционного  проекта  в  объеме  денежных

средств    в    соответствии  с  п. 2.3  настоящего  Контракта.  Внесение

инвестиций  подтверждается  документально, путем представления договоров,

банковских   гарантий,  зарегистрированных  изменений  размера  уставного

капитала  и  иных документов, подтверждающих внесение инвестиций в полном

объеме.

     3.2.2.    Реализовать    Инвестиционный   проект  в  соответствии  с

бизнес-планом,  одобренным  Советом по привлечению инвестиций и улучшению

инвестиционного климата Костромской области "___" __________ 20__ года.

     Изменения    в    бизнес-план    Инвестиционного   проекта  подлежат

согласованию   и  представлению  в  Администрацию  области  и,  в  случае

необходимости,    должны    сопровождаться   заключением  дополнительного

соглашения к настоящему Контракту.

     3.2.3.  Вести  учет  доходов  и  расходов по Инвестиционному проекту

отдельно  от  иной  хозяйственной и инвестиционной деятельности Инвестора

или    применять  методологию  бухгалтерского  учета,  которая  позволяет

определить доходы и расходы, относящиеся к Инвестиционному проекту.

     3.2.4.    Представлять    в    департамент  экономического  развития

Костромской   области  (далее  -  Департамент)  отчетность  о  реализации

Инвестиционного  проекта за первый, второй и третий кварталы - не позднее

30  числа  месяца,  следующего  за отчетным периодом, годовую - в течение

90 дней    по    окончании  отчетного  года  в  соответствии  с  формами,

установленными    порядком    определения   срока  предоставления  режима

наибольшего       благоприятствования,    утвержденного    постановлением

администрации Костромской области от 22 апреля 2016 года N 142-а.

     3.2.5.    Достигнуть   в  ходе  реализации  Инвестиционного  проекта

следующих результатов (показателей):

_________________________________________________________________________

    (создание, или    модернизация,  и  (или)  освоение  производства

                           промышленной продукции)

     объем    (в    суммарном    денежном    выражении)  произведенной  и

реализованной    промышленной   продукции  (к  окончанию  срока  действия

Контракта): ____________________ (__________________________) рублей;

созданные  на  территории  Костромской  области новые рабочие места: ____

________________ (человек)  с  преимущественным трудоустройством  жителей

Костромской области при прочих равных условиях.

     3.2.6.       Обеспечить     своевременную    уплату    платежей    в

консолидированный бюджет Костромской области.

     3.2.7.  При  реализации  Инвестиционного  проекта  соблюдать  нормы,

установленные    действующим  законодательством  Российской  Федерации  и

Костромской области.

     3.2.8.  Оказывать  Администрации  области содействие по формированию

положительного  инвестиционного  имиджа и привлечению новых инвесторов на

территорию Костромской области.

     3.2.9.   Уведомлять  Департамент     о      своей      реорганизации

(ликвидации)  или  перерегистрации в течение 30 (тридцати) дней с момента

принятия решения о реорганизации (ликвидации) или перерегистрации.

     3.3.    В    случае  расторжения  настоящего  Контракта  по  причине

существенного  нарушения  со  стороны  Инвестора  (согласно  определению,

данному  в пункте 6.3 настоящего Контракта) Инвестор обязуется возместить

в  бюджетную  систему  Российской  Федерации  сумму  накопленных льгот по

налогу  на  прибыль  организаций  и  налогу  на  имущество организаций (с

уплатой  пени),  предоставленных  в  связи  с реализацией Инвестиционного

проекта,  в  соответствии  с  действующим  законодательством  о налогах и

сборах, и уплатить в областной бюджет Костромской области штраф в размере

суммы бюджетных  ассигнований   областного   бюджета,   направленных   на

строительство (реконструкцию)  объектов   транспортной,   энергетической,

инженерной   инфраструктуры   государственной собственности   Костромской

области и (или) муниципальной собственности,   необходимой для реализации

Инвестиционного проекта а  также  возвратить  имущество,  в   том   числе

денежные средства,

предоставленные  при  реализации  мер стимулирования деятельности в сфере

промышленности  в соответствии с Законом Костромской области от 4 декабря

2015 года    N 30-6-ЗКО  "О  регулировании  отдельных  вопросов  в  сфере

промышленной политики в Костромской области".

     3.4.    Стороны   обязуются  своевременно  представлять  друг  другу

информацию  о  реализации  настоящего Контракта и уведомлять друг друга о

наступлении    событий,    способных  существенным  образом  повлиять  на

надлежащее  исполнение  Сторонами  обязательств,  установленных настоящим

Контрактом.

                       4. Конфиденциальность Контракта

     4.1.  Подписанием  настоящего  Контракта  Стороны  принимают на себя

обязательство   не  разглашать  третьим  лицам  информацию,  связанную  с

подписанием  Контракта,  его  условий, а также информацию о его Сторонах,

ставшую    им  известной  в  связи  с  подписанием  и  (или)  реализацией

настоящего Контракта.

     Положения  настоящего  пункта не применяются в случаях представления

информации    государственным    органам    в   порядке,  предусмотренном

действующим законодательством Российской Федерации.

     Размещение  информации  об  Инвесторе  и  Инвестиционном  проекте  в

информационно-телекоммуникационной   сети  "Интернет"  на  инвестиционном

портале    Костромской    области    (www.investkostroma.ru)    и  других

информационных  ресурсах осуществляется в соответствии с Порядком ведения

Реестра    инвестиционных   проектов  Костромской  области,  утвержденным

губернатором Костромской области.

     4.2.  Любой  договор  или соглашение, заключаемые на основании или в

развитие    настоящего    Контракта,    должны   содержать  обязательство

конфиденциальности, аналогичное предусмотренному п. 4.1 Контракта.

                          5. Срок действия Контракта

     5.1.  Срок  действия  настоящего  Контракта  составляет ______ лет и

заканчивается "___" __________ года.

     В  случае  выхода  Инвестиционного  проекта  на операционную прибыль

ранее  срока,  установленного  бизнес-планом,  срок действия специального

Инвестиционного   контракта  будет  равен  сроку  выхода  Инвестиционного

проекта на фактическую операционную прибыль, увеличенному на пять лет.

5.2. Исключен с 8 ноября 2017 г. - Постановление администрации Костромской области от 7 ноября 2017 г. N 408-а

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

            6. Внесение изменений и расторжение настоящего Контракта

     6.1.  Настоящий  Контракт  может  быть изменен по соглашению Сторон.

Все  изменения  к  Контракту  оформляются  дополнительными  соглашениями,

которые являются неотъемлемой частью Контракта.

     6.2. Настоящий Контракт может быть расторгнут:

     6.2.1. по соглашению Сторон;

     6.2.2. по решению суда;

     6.2.3.  в связи с неисполнением или частичным исполнением субъектами

инвестиционной    деятельности,    принимавшими    участие  в  реализации

Инвестиционного  проекта, своих обязательств, определенных Инвестиционным

проектом, специальным инвестиционным контрактом;

     6.2.4.    в   одностороннем  порядке  любой  из  Сторон  в  случаях,

предусмотренных настоящим Контрактом.

     6.3.    Настоящий  Контракт  может  быть  расторгнут  Администрацией

области  в  одностороннем  порядке,  а  Инвестиционный проект исключен из

Реестра    в    случае    нарушения    Инвестором    своих  обязательств,

предусмотренных   пунктом 3.2  Контракта,  только  если  нарушения  носят

существенный характер.

     Под  существенным  характером  нарушения  Инвестором  взятых на себя

обязательств по Инвестиционному проекту понимается:

     -  выполнение  плановых показателей по объемам освоения инвестиций в

течение двух кварталов менее чем на 60% (шестьдесят процентов);

     -    нарушение    предусмотренных  в  бизне