Статья 1

Статья 1

Внести в Закон Костромской области от 5 марта 2004 года N 172-ЗКО "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Костромской области" следующие изменения:

1) в статье 3 слово "администрация" заменить словами "уполномоченный администрацией Костромской области исполнительный орган государственной власти";

2) часть 2 статьи 4 изложить в следующей редакции:

"2. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 20 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.";

3) в статье 5:

в части 2 слова "его рыночной стоимости" заменить словами "цене в размере 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка";

дополнить частью 3 следующего содержания:

"3. При приобретении сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, в собственность земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, цена сельскохозяйственных угодий составляет 10 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.";

4) статью 6 изложить в следующей редакции:

"Статья 6. Преимущественное право покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

1. Преимущественным правом покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по указанной продавцом цене обладает Костромская область, за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.

2. Преимущественным правом покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по указанной продавцом цене обладает муниципальное образование, в границах которого этот земельный участок расположен, в случаях, если продаваемый земельный участок занимает менее 50 гектаров сельскохозяйственных угодий и не граничит с земельным участком, предоставленным государственному учреждению, государственному предприятию, созданным органами государственной власти Костромской области.

3. Порядок реализации Костромской областью преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения определяется администрацией Костромской области.

4. Положения настоящей статьи не распространяются на случаи продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с публичных торгов.";

5) часть 1 статьи 7 изложить в следующей редакции:

"1. Публикация сообщений о невостребованных земельных долях с указанием их собственников, о выделении земельного участка в счет своей земельной доли с указанием предполагаемого местоположения выделяемого участка, об уведомлении участников общей собственности о предстоящем собрании по принятию решения о порядке владения, пользования и распоряжения земельным участком, находящимся в долевой собственности, осуществляется в средствах массовой информации, являющихся органом официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления муниципальных образований.";

6) в статье 8:

наименование изложить в следующей редакции:

"Предоставление гражданам сельскохозяйственных угодий на праве общей собственности бесплатно";

в части 1 слова "могут предоставляться" заменить словом "предоставляются", слово <второй> заменить цифрой "2", слова "в случаях, предусмотренных законами Костромской области" исключить;

в части 4 слова "(приложение к настоящему Закону)" исключить;

7) статьи 9-11 изложить в следующей редакции:

"Статья 9. Выделение земельных участков в счет неиспользуемых в течение трех лет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

1. Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению по правилам, установленным статьей 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в земельный участок, формирование которого осуществляется на основании решения Костромской области, за исключением случая, установленного частью 2 настоящей статьи.

2. Формирование земельного участка, указанного в части 1 настоящей статьи, осуществляется на основании решения муниципального образования, в границах которого этот земельный участок расположен, в случае, если такой земельный участок занимает менее 500 гектаров сельскохозяйственных угодий.

3. Костромская область или муниципальное образование, с учетом положений частей 1 и 2 настоящей статьи, вправе направить в суд заявление о признании права собственности соответственно Костромской области или муниципального образования на земельный участок после установления границ этого земельного участка.

Статья 10. Принудительное изъятие у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

1. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет.

2. Заявление о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения направляется в суд уполномоченным исполнительным органом государственной власти Костромской области, исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

3. Заявление о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения направляется в суд органом местного самоуправления муниципального образования, в границах которого этот земельный участок расположен, в случае, если собственником такого земельного участка является физическое лицо.

Статья 11. Приобретение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут принадлежать лицам на праве собственности

1. Земельный участок или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности лица, которому этот земельный участок или доля не может принадлежать по указанным в Федеральном законе "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" основаниям, при отсутствии лица, изъявившего желание приобрести этот земельный участок или долю, приобретается по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, Костромской областью, за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.

2. Земельный участок или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, указанные в части 1 настоящей статьи, приобретается по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, муниципальным образованием, в границах которого этот земельный участок или доля расположены, в случае, если такой земельный участок или доля в праве общей, собственности на земельный участок занимает менее 50 гектаров сельскохозяйственных угодий и не граничит с земельным участком, предоставленным государственному учреждению, государственному предприятию, созданным органами государственной власти Костромской области.";

8) дополнить статьей 11.1 следующего содержания:

"Статья 11.1. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий

Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий устанавливается для:

1) возделывания сельскохозяйственных культур на пахотных землях - 15 лет;

2) сенокошения, выпаса скота и других видов разрешенного использования - 5 лет.";

9) в наименовании и по тексту статьи 12 слова "и долей в праве общей собственности на земельный участок" исключить.