Статья 1

Статья 1

Внести в Закон Костромской области от 05 марта 2004 года N 172-ЗКО "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Костромской области" (в редакции законов Костромской области от 28 апреля 2006 года N 19-4-ЗКО, от 04 июня 2007 года N 157-4-ЗКО, от 27 марта 2008 года N 281-4-ЗКО) следующие изменения:

1) в статье 1 слова "(Основной закон)" исключить;

2) в абзаце третьем статьи 4 слова "законодательства Российской Федерации о землеустройстве и мелиорации" заменить словами "земельного законодательства Российской Федерации";

3) статью 6 изложить в следующей редакции:

"Статья 6. Преимущественное право покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

1. Костромская область имеет преимущественное право покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по цене, за которую он продается, за исключением случая, установленного частью 2 настоящей статьи.

2. Муниципальное образование Костромской области, в границах которого расположен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеет преимущественное право его покупки по цене, за которую он продается, в случае, если Костромская область в течение 15 дней со дня получения извещения о намерении продать земельный участок откажется от покупки.

3. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения извещает администрацию Костромской области о намерении продать земельный участок с указанием цены и других существенных условий договора.

4. Если Костромская область или муниципальное образование Костромской области в случае, предусмотренном настоящей статьей, откажутся от покупки либо не уведомят в письменной форме продавца земельного участка о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец земельного участка вправе в течение года продать земельный участок третьему лицу на условиях, указанных в извещении, и не ниже указанной в извещении цены.

5. Порядок взаимодействия администрации Костромской области с органами местного самоуправления муниципальных образований при реализации преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения муниципальными образованиями, в случае отказа Костромской области от преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, определяется администрацией Костромской области.

6. Положения настоящей статьи не распространяются на случаи продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с публичных торгов.";

4) статьи 9-11 изложить в следующей редакции:

"Статья 9. Выделение земельных участков в счет невостребованных земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

1. Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению по правилам, установленным статьей 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в земельный участок, образование которого осуществляется на основании решения Костромской области за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

2. При выявлении невостребованных земельных долей органы местного самоуправления муниципальных образований уведомляют администрацию Костромской области о собственниках, не востребовавших земельные доли, и о земельных участках, подлежащих выделению в счет невостребованных земельных долей.

3. Администрация Костромской области в течение тридцати дней со дня получения уведомления обязана известить орган местного самоуправления муниципального образования о своем намерении образовать земельный участок в счет невостребованных земельных долей либо об отказе от образования такого земельного участка.

В случае отказа администрации Костромской области от образования земельного участка в счет невостребованных земельных долей орган местного самоуправления муниципального образования вправе образовать этот земельный участок.

4. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных в соответствии со статьей 7 настоящего Закона, тем органом, который принял решение о формировании данного земельного участка.

5. Костромская область или муниципальное образование с учетом положений частей 1 и 3 настоящей статьи вправе направить в суд заявление о признании права собственности соответственно Костромской области или муниципального образования на земельный участок после определения местоположения этого земельного участка.

Статья 10. Принудительное изъятие у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

1. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет.

2. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, уполномоченный исполнительный орган государственной власти по осуществлению государственного земельного контроля уведомляет администрацию Костромской области и орган местного самоуправления муниципального образования о ненадлежаще используемых или неиспользуемых в течение трех лет земельных участках.

3. Уполномоченный исполнительный орган Костромской области направляет в суд заявление о принудительном изъятии у собственника земельного участка в случае его ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет.

4. В случае если уполномоченный исполнительный орган Костромской области в течение тридцати дней со дня получения уведомления не сообщит органу местного самоуправления муниципального образования о начале процедуры изъятия ненадлежаще используемого или неиспользуемого в течение трех лет земельного участка либо сообщит об отказе от обращения в суд, то орган местного самоуправления муниципального образования обращается в суд с заявлением о принудительном изъятии у собственника указанного земельного участка.

Статья 11. Приобретение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут принадлежать лицам на праве собственности

1. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок, находящаяся в собственности лица, которому этот земельный участок или доля не может принадлежать по указанным в Федеральном законе "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и настоящем Законе основаниям, при отсутствии лица, изъявившего желание приобрести этот земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок, приобретается Костромской областью по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

2. В случае отказа Костромской области от выкупа земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок, выкуп этого земельного участка или этой доли в праве общей собственности на земельный участок должен осуществить орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого этот земельный участок или эта доля расположены, по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

Об отказе от выкупа земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок Костромская область уведомляет орган местного самоуправления муниципального образования в тридцатидневный срок.".