Приложение N 18. Методика расчета целевых индикаторов оценки социально-экономической эффективности областной целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства на территории Костромской области в 2011-2015 годах"

Приложение N 18

к областной целевой программе

"Стимулирование развития жилищного

строительства на территории Костромской

области в 2011 - 2015 годах"

Методика
расчета целевых индикаторов оценки социально-экономической эффективности
областной целевой программы "Стимулирование развития жилищного
строительства на территории Костромской области в 2011-2015 годах"

1. Доля сформированных земельных участков под жилищное строительство

Единица измерения - процент.

Источник информации - органы местного самоуправления, департамент государственного имущества и культурного наследия Костромской области.

Расчет показателя: показатель определятся как отношение общей площади сформированных земельных участков под жилищное строительство (га) к общей площади земельных участков, предоставленных для освоения в целях жилищного строительства на территории области (га).

Под сформированным земельным участком в данном случае понимается участок, границы которого утверждены в установленном законом порядке и в отношении которого выполнены кадастровые работы и осуществлена постановка земельного участка на государственный кадастровый учет, определены разрешенное использование земельного участка и технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

2. Площадь земельных участков, находящихся в федеральной собственности, вовлеченных в хозяйственный оборот под цели жилищного строительства

Единица измерения - гектар.

Источник информации - Фонд РЖС, орган государственной власти Костромской области, уполномоченный на управление и распоряжение земельными участками, находящимися в федеральной собственности.

Расчет показателя: Под термином "вовлеченные в хозяйственный оборот" подразумевается принятие решения Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства по соответствующему вопросу.

3. Доля земельных участков, обеспеченных объектами коммунальной, инженерной и транспортной инфраструктуры

Единица измерения - процент.

Источник информации - органы местного самоуправления.

Расчет показателя: показатель определятся отдельно как отношение общей площади земельных участков под жилищное строительство, обеспеченных объектами коммунальной, инженерной и транспортной инфраструктуры (га), к общей площади земельных участков, предоставленных для освоения в целях жилищного строительства на территории области (га).

4. Доля жилья, введенного в рамках реализации проектов комплексного освоения территорий, в общем объеме ежегодно вводимого жилья

Единица измерения - процент.

Источник информации - органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов.

Расчет показателя: значение показателя ежегодно рассчитывается как отношение общего объема жилья, введенного в рамках реализации проектов комплексного освоения территорий, к общему объему годового ввода жилья.

5. Ежегодный ввод в действие жилых домов

Единица измерения - тысяча квадратных метров.

Источник информации - Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Костромской области (Костромастат).

Расчет показателя: показатель определяется как сумма площадей всех частей жилых помещений, введенных в эксплуатацию в отчетном году, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас, подсчитываемых в соответствии с понижающими коэффициентами. В индивидуальных жилых домах, построенных населением, площади лоджий, балконов, веранд, террас в общую площадь жилых помещений не включаются. Показатель рассчитывается отдельно:

для многоэтажного жилищного строительства;

для малоэтажного жилищного строительства.

6. Срок подготовки документации для строительства объектов жилищного строительства

Единица измерения - день.

Источник информации - департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области, департамент государственного имущества и культурного наследия Костромской области, органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов.

Расчет показателя - показатель определяется как сумма средних значений количества дней, в течение которых фактически исполнялись мероприятия по подготовке документации для объектов жилищного строительства, предусмотренные приложением N 15 к Программе.

7. Уровень использования производственных мощностей предприятий промышленности строительных материалов Костромской области

Единица измерения - процент.

Источник информации - Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Костромской области (Костромастат), организации промышленности строительных материалов.

Расчет показателя - уровень использования производственных мощностей представляет собой величину, определяемую соотношением фактического выпуска материалов в регионе к максимально возможному.

8. Доля ввода жилья, соответствующего стандартам эконом-класса

Единица измерения - процент.

Источник информации - Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Костромской области (Костромастат), органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов.

Расчет показателя: значение показателя ежегодно рассчитывается как отношение объема годового ввода жилья, соответствующего установленным Минрегионом России стандартам эконом-класса, к общему объему годового ввода жилья.

9. Уровень обеспеченности населения жильем

Единица измерения - квадратных метров на одного человека.

Источник информации - Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Костромской области (Костромастат).

Расчет показателя: показатель определяется как отношение площади жилых помещений, введенных в эксплуатацию в отчетном году (кв.м), к численности постоянного населения Костромской области на конец отчетного года (человек).

10. Ежегодное улучшение жилищных условий

Единица измерения - семья.

Источник информации - Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Костромской области (Костромастат), информация органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов.

Расчет показателя: показатель определяется, исходя из нормативов обеспечения жильем, установленных федеральным законодательством или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

11. Доля ветхого и аварийного жилья в жилищном фонде

Единица измерения - процент.

Источник информации - Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Костромской области (Костромастат), органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов.

Расчет показателя: показатель определяется как отношение общей площади жилых домов (жилых помещений), отнесенных в установленном порядке к категории ветхих и аварийных, на конец года к площади всего жилищного фонда на конец года.

12. Коэффициент доступности жилья

Единица измерения - лет.

Источник информации - Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Костромской области (Костромастат).

Расчет показателя: показатель определяется как отношение средней рыночной стоимости стандартной квартиры общей площадью 54 квадратных метра к среднему годовому совокупному денежному доходу семьи из трех человек в Костромской области.

13. Общий объем ипотечных кредитов и займов, выданных за год

Единица измерения - млн. рублей.

Источник информации - кредитные организации области.

Расчет показателя: показатель определятся путем суммирования данных о кредитах и займах на строительство и (или) приобретение жилья, выданных кредитными организациями за год. При этом объем выданных кредитов и займов в иностранной валюте пересчитывается в рубли по курсу Центрального банка Российской Федерации, установленному на 1 января года, следующего за отчетным.

14. Объем жилья, введенного в рамках реализации программы ОАО "АИЖК" "Стимул"

Единица измерения - тысяч квадратных метров.

Источник информации - органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов, организации строительного комплекса.

Расчет показателя: значение показателя - ежегодно рассчитывается общая площадь жилых помещений, введенного на основании заключенных соглашений между организациями-застройщиками, кредиторами проектов, гарантом сбыта и региональным ипотечным оператором.

15. Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств

Единица измерения - процент.

Источник информации - Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Костромской области (Костромастат), кредитные организации.

Расчет показателя: минимальный совокупный доход семьи, необходимый для приобретения жилья, соответствующего стандартам обеспечения жилыми помещениями (54 кв. метра для семьи из 3 человек), за счет собственных и заемных средств определяется по формуле:

,

где:

TI - минимальный совокупный доход семьи (в рублях в месяц);

LTV - доля заемных средств в стоимости приобретаемого жилья (в процентах);

Р - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра жилья (в рублях в среднем за год);

i - процентная ставка по кредиту (в процентах в год);

t - срок кредита (в годах);

PI - доля платежа по ипотечному жилищному кредиту в доходах семьи (в процентах).

16. Количество вновь созданных учебных мест в учебных заведениях области, осуществляющих подготовку специалистов строительного профиля

Единица измерения - место.

Источник информации - учреждения начального, среднего и высшего профессионального образования.

Расчет показателя: показатель определяется как сумма дополнительно введенных в отчетном году мест в учебных учреждениях начального, среднего и высшего профессионального образования, осуществляющих подготовку специалистов строительного профиля.

17. Доля маневренного фонда жилья в общем объеме жилищного фонда

Единица измерения - процент.

Источник информации - Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Костромской области (Костромастат), органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов.

Расчет показателя: показатель определяется как отношение общей площади жилых домов (жилых помещений), отнесенных в установленном порядке к маневренному жилищному фонду Костромской области, на конец года к площади всего жилищного фонда на конец года. Показатель рассчитывается нарастающим итогом.