Решение Думы города Костромы от 28 апреля 2011 г. N 57 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Костроме"

С целью установления порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Костроме, в соответствии с главами 9 и 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 29 и 55 Устава муниципального образования городского округа город Кострома, Дума города Костромы решила:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Костроме.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава города Костромы

Ю.В.Журин

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Костроме
(утв. решением Думы города Костромы от 28 апреля 2011 г. N 57)

Статья 1. Общие положения

1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Костроме (далее - Порядок) разработан на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда в городе Костроме (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения маневренного фонда.

3. Включение жилых домов, а также отдельных помещений в жилых домах, в специализированный жилищный фонд с отнесением их к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение их из указанного фонда осуществляется на основании постановления Администрации города Костромы.

Статья 2. Общие основания предоставления специализированных жилых помещений

1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления Администрации города Костромы по договорам найма специализированных жилых помещений.

2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Костроме.

Статья 3. Основания предоставления служебных жилых помещений

1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления города Костромы, муниципальным учреждением или предприятием города Костромы в соответствии с прилагаемым к настоящему Порядку Перечнем категорий граждан, которым предоставляется служебное жилое помещение.

2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам по норме предоставления площади жилого помещения, установленной в городе Костроме.

3. Договор найма служебного жилого помещения, предоставленного в качестве служебного, заключается на период трудовых отношений, в связи с характером которых было предоставлено служебное жилое помещение.

Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Статья 4. Основания предоставления жилых помещений маневренного фонда

1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения, расположенные на территории города Костромы, стали непригодными для проживания, в том числе в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда, заключается:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, при заключении договора найма в соответствии с пунктом 1 части 1 настоящей статьи;

2) до предоставления гражданам жилого помещения муниципального жилищного фонда, пригодного для проживания, либо до завершения ремонта или реконструкции занимаемого ранее жилого помещения, при заключении договора найма в соответствии с пунктом 3 части 1 настоящей статьи;

3) на срок, установленный законодательством Российской Федерации при заключении договора найма в соответствии с пунктом 4 части 1 настоящей статьи;

4) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание в соответствии с пунктом 2 пункта 1 настоящей статьи.

4. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Статья 5. Порядок предоставления специализированного жилого помещения

1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении специализированного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения гражданин представляет (направляет) в отраслевой орган Администрации города Костромы, осуществляющий управление муниципальным жилищным фондом:

1) личное заявление;

2) справку о составе семьи;

3) паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

4) копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор купли-продажи, договор мены, договор социального найма и т.д.);

5) справку о данных технического учета по жилому помещению в жилом доме для определения размера и видов благоустройства занимаемого жилого помещения в целях подтверждения факта обеспечения общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения в случае предоставления служебного жилого помещения;

6) справку Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности у заявителя и членов его семьи;

7) копию заключения межведомственной комиссии о признании помещения непригодным для постоянного проживания в случае, если заявителю предоставляется жилое помещение маневренного фонда по этому основанию и жилое помещение заявителя признано непригодным для проживания в установленном порядке;

8) справку (акт) из органа, осуществляющего государственный пожарный надзор, подтверждающую факт пожара в жилом доме в случае, если единственное жилое помещение пострадало в результате пожара, и заявителю предоставляется жилое помещение маневренного фонда по этому основанию;

9) нотариально заверенное либо оформленное в присутствии специалиста Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Костромы письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи на вселение в специализированное жилое помещение и обязательство освободить его по истечении срока действия договора найма специализированного жилого помещения;

10) ходатайство организации работодателя с обоснованием необходимости предоставления работнику служебного жилого помещения, согласованное с руководителем соответствующего отраслевого органа местного самоуправления города Костромы в случае, если предоставляется служебное жилое помещение;

11) копию трудового договора либо копию трудовой книжки в случае, если предоставляется служебное жилое помещение;

12) оригинал или нотариально заверенную копию документа, подтверждающего полномочия физического лица на обращение с заявлением от имени заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;

13) иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации, подтверждающие наличие оснований для предоставления гражданину специализированного жилого помещения.

2. Заявление о предоставлении специализированного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения и документы, указанные в части 1 настоящей статьи, могут представляться посредством личного обращения, направляться по почте или в электронной форме с использованием информационно-коммуникационных технологий.

Статья 6. Порядок заключения договора найма специализированного жилого помещения и пользования специализированным жилым помещением

1. Договор найма специализированного жилого помещения должен быть заключен не позднее 14 календарных дней со дня издания постановления Администрации города Костромы о предоставлении специализированного жилого помещения. В случае незаключения договора в установленный срок постановление Администрации города Костромы о предоставлении специализированного жилого помещения подлежит отмене, жилое помещение - перераспределению.

Вселение в специализированное жилое помещение производится после заключения договора найма специализированного жилого помещения.

2. Последующее вселение в специализированное жилое помещение других членов семьи, кроме несовершеннолетних детей, с включением в договор найма специализированного жилого помещения допускается только с письменного согласия наймодателя. Вселение в специализированное жилое помещение временных жильцов не допускается.

3. В случае прекращения или досрочного расторжения договора найма специализированного жилого помещения граждане обязаны в течение 14 календарных дней освободить занимаемое ими и членами семьи либо бывшими членами семьи специализированное жилое помещение и передать его наймодателю по акту приема-передачи в состоянии, отвечающем установленным требованиям.

В случае отказа освободить специализированное жилое помещение, граждане подлежат выселению в судебном порядке. Выселение граждан из специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

4. Отраслевой орган Администрации города Костромы, осуществляющий управление муниципальным жилищным фондом, ежегодно с 1 января по 1 апреля проводит проверку наличия оснований для дальнейшего пользования служебным жилым помещением гражданами, заключившими договор найма служебного жилого помещения.

Работодатель в течение 10 дней со дня увольнения работника, которому предоставлено служебное жилое помещение, обязан уведомить об этом отраслевой орган Администрации города Костромы, осуществляющий управление муниципальным жилищным фондом, который инициирует расторжение договора найма служебного жилого помещения в установленном порядке.

Приложение
к Порядку
предоставления жилых помещений
муниципального специализированного
жилищного фонда в городе Костроме

Перечень
категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения

1. Муниципальные служащие города Костромы.

2. Руководители и работники муниципальных предприятий и учреждений города Костромы.

3. Работники аварийно-спасательной службы города Костромы, имеющие в установленном порядке присвоенный статус спасателя.