Приложение N 1. Примерная форма Соглашения по реализации инвестиционного проекта на территории Костромской области (с предоставлением налоговых льгот субъекту инвестиционной деятельности)

Приложение N 1
к Порядку
проведения экспертизы
инвестиционных проектов
и заключения инвестиционных Соглашений

Примерная форма Соглашения
по реализации инвестиционного проекта на территории Костромской области (с предоставлением налоговых льгот субъекту инвестиционной деятельности)

г. Кострома                                         "__"_____20 ___  года

     Администрация  Костромской   области,   именуемая   в     дальнейшем

"Администрация  области",  в  лице  действующего  на  основании    Устава

Костромской области ____________________________________________________,

             (организационно-правовая форма и название юридического лица)

с  одной  стороны,   и  именуемое  в  дальнейшем   "Инвестор",   в   лице

______________________________________   ________________________________

 (должность руководителя организации)     (ФИО руководителя организации)

действующего  на  основании  Устава,  с  другой стороны, вместе именуемые

"Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

                          1. Предмет Соглашения

     1.1. Предметом настоящего Соглашения являются отношения Сторон   при

реализации Инвестором на территории  Костромской области  инвестиционного

проекта ________________________________________________________________,

                       (название инвестиционного проекта)

одобренного  Советом  по  инвестициям при губернаторе Костромской области

"____"______________20___ года.

                          2. Обязанности Сторон

     В целях реализации настоящего Соглашения Стороны принимают на   себя

следующие обязательства:

     2.1. Администрация области обязуется:

     2.1.1. Обеспечить подготовку и принятие необходимых правовых  актов,

связанных  с  реализацией  Инвестиционного  проекта,  в    соответствии с

законодательством Костромской области.

     Подготовка  проекта  правового  акта  о  включении   Инвестиционного

проекта в Реестр инвестиционных  проектов  Костромской  области (далее  -

Реестр) осуществляется в недельный срок  со  дня  подписания   настоящего

Соглашения.

     2.1.2. Обеспечить со дня включения  Инвестиционного проекта в Реестр

установление в отношении Инвестора режима наибольшего благоприятствования

в соответствии со статьей 9 Закона Костромской области от 14 октября 1997

года N 12 "Об инвестиционной деятельности в Костромской области", Законом

Костромской области от 3 марта 2006 года N  8-4-ЗКО  "О  снижении  ставки

налога на прибыль организаций для пользователей объектов   инвестиционной

деятельности" и Законом Костромской области  от  24  ноября  2003  года N

153-ЗКО "О налоге на имущество  организаций  на  территории   Костромской

области".

     Срок  окупаемости  Инвестиционного  проекта,  в  пределах   которого

действуют налоговые льготы, составляет ____ лет.

     Начало срока окупаемости - "____"______________20___ года.

     Окончание срока окупаемости - "____"______________20___ года.

     2.1.3. По заявлению  Инвестора  своевременно  осуществлять   перевод

земельных  участков,  предназначенных  для  реализации    Инвестиционного

проекта,  в   категории   земель,   на   которых   в       соответствии с

законодательством Российской Федерации допускается размещение   объектов,

либо оказывать Инвестору содействие в осуществлении такого перевода, если

в  соответствии  с  действующим  законодательством  решение  о   переводе

принимается Правительством Российской Федерации.

     В случае необходимости проведения в соответствии с законодательством

Российской   Федерации   государственной  экологической  экспертизы   для

осуществления перевода земель из одной  категории в другую, содействовать

Инвестору в скорейшем её проведении.

     2.1.4. Оказывать Инвестору содействие в применении в отношении   его

нижних границ платы (из предусмотренных нормативными актами   Костромской

области) за пользование ресурсами и объектами недвижимого  имущества   на

территории Костромской области, в том числе арендной платы.

     2.1.5.  Оказывать  Инвестору  содействие  в  обеспечении   трудовыми

ресурсами, в том числе по  вопросу  получения  разрешений  на    работу и

регистрации  по  месту  пребывания  для   иностранных   и     иногородних

специалистов Инвестора.

     2.2. Инвестор обязуется:

     2.2.1.  Реализовать  Инвестиционный  проект   в       соответствии с

бизнес-планом,  одобренным  Советом  по  инвестициям  при     губернаторе

Костромской области от "____"______________20___ года.

     2.2.2. Осуществить  финансирование  Инвестиционного проекта в объеме

денежных    средств   млн.  руб.   Внесение   инвестиций   подтверждается

документально,   путем   предоставления   договоров,   зарегистрированных

изменений размера  уставного   капитала и иных документов, подтверждающих

внесение инвестиций в полном объеме.

     2.2.3. Создать на территории Костромской области новые рабочие места

с преимущественным трудоустройством жителей Костромской области.

     2.2.4. Ежеквартально не позднее  30  числа  месяца,    следующего за

отчетным периодом, предоставлять Администрации области отчетность о  ходе

реализации Инвестиционного проекта по форме,  определенной постановлением

администрации Костромской области от 16.09.2008 N 320-а "Об   утверждении

порядка определения срока окупаемости инвестиционного проекта".

     2.2.5. Вести бухгалтерскую отчетность  по  Инвестиционному   проекту

отдельно  от  иной  хозяйственной  деятельности  Инвестора       или иных

инвестиционных проектов, реализуемых Инвестором.

     2.2.6. Оказывать Администрации области содействие  по   формированию

положительного инвестиционного имиджа и привлечению новых инвесторов   на

территорию Костромской области.

     2.2.7.  Уведомлять  Администрацию  области  о  своей   реорганизации

(ликвидации) или перерегистрации в течение 30 (тридцати) дней с   момента

принятия решения о реорганизации (ликвидации) или перерегистрации.

     2.2.8. В случае неисполнения обязанностей, предусмотренных настоящим

разделом Соглашения, возместить в бюджетную систему Российской  Федерации

сумму накопленных льгот по налогу  на  прибыль  организаций,    налогу на

имущество  организаций  и   земельному   налогу   (с       уплатой пени),

предоставленных  в  связи  с  реализацией  Инвестиционного     проекта, в

соответствии с  действующим  законодательством  Российской    Федерации и

Костромской области о налогах и сборах.

                     3. Конфиденциальность Соглашения

     3.1. Подписанием настоящего Соглашения Стороны  принимают  на   себя

обязательство  не  разглашать  третьим  лицам   информацию,     связанную

подписанием Соглашения, его условий, а также информацию о его   Сторонах,

ставшую им известной в связи с подписанием и(или) реализацией  настоящего

Соглашения.

     Положения настоящего пункта не применяются в случаях  предоставления

информации государственным органам в порядке, предусмотренном действующим

законодательством Российской Федерации.

     3.2. Любой договор или соглашение, заключаемые на основании  или   в

развитие  настоящего   Соглашения,   должны   содержать     обязательство

конфиденциальности, аналогичное предусмотренному пунктом 3.1. Соглашения.

                       4. Срок действия Соглашения

     Настоящее Соглашение вступает в силу с  момента  его    подписания и

действует до полного исполнения его Сторонами, если иное не   установлено

Сторонами.

        5. Внесение изменений и расторжение настоящего Соглашения

     5.1. Настоящее Соглашение может быть изменено по соглашению  Сторон.

Все изменения оформляются дополнительными соглашениями,  которые являются

неотъемлемой частью Соглашения.

     5.2. Настоящее Соглашение прекращается:

     по соглашению  Сторон;

     по решению суда;

     в связи с окончанием расчетного срока  окупаемости   Инвестиционного

проекта.

     5.3. Настоящее Соглашение  может  быть  расторгнуто   Администрацией

области  в одностороннем порядке, а  Инвестиционный  проект  исключен  из

Реестра инвестиционных проектов Костромской области в  случае   нарушения

Инвестором своих обязательств, предусмотренных  разделом  2   Соглашения,

только, если нарушения носят существенный характер.

     Под существенным характером нарушения  Инвестором  взятых  на   себя

обязательств по Инвестиционному проекту понимается:

     выполнение  плановых показателей по объемам  освоения  инвестиций  в

течение двух кварталов менее чем на 75 %;

     нарушение предусмотренных в бизнес-плане  сроков внесения инвестиций

в Инвестиционный проект более чем на 6 месяцев;

     выполнение плановых показателей по объемам реализации  продукции   в

течение двух кварталов менее чем на 65 %;

     выполнение предусмотренных бизнес-планом показателей по   достижению

уровня среднемесячной заработной платы работников предприятия в течение 2

кварталов менее чем на 75%;

     не предоставление# Администрации области отчетности о ходе

реализации Инвестиционного проекта более двух кварталов.

     До момента  расторжения  Соглашения  Администрация  области   должна

направить Инвестору предписание об устранении нарушений  и   предоставить

Инвестору не менее 30 (тридцати) дней для устранения нарушений.

     Настоящее  Соглашение  не  может  быть  расторгнуто  по   инициативе

Администрации области, если Инвестор  своевременно  устранил   допущенные

нарушения.

     5.4. Настоящее  Соглашение  может  быть  расторгнуто    Инвестором в

одностороннем порядке в случае, если задержка выполнения   Администрацией

своих обязательств по настоящему Соглашению,  происходящая  не  по   вине

Инвестора, составляет более 6 (шести) месяцев.

     В этом случае все объекты недвижимости, созданные Инвестором в  ходе

реализации   Инвестиционного   проекта   (как          завершенные, так и

незавершенные), остаются в собственности Инвестора.

            6. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)

     6.1.  Стороны освобождаются  от  ответственности  за  частичное  или

полное  неисполнение обязательств  по  настоящему  Соглашению,  если  оно

явилось  следствием   возникновения  обстоятельств   непреодолимой   силы

(форс-мажор),  возникших  после  заключения  настоящего      Соглашения в

результате  обстоятельств  чрезвычайного  характера  (аварии,    опасного

природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия).

     Не являются обстоятельством непреодолимой силы действия третьих лиц,

не выполняющих какие-либо  обязательства  перед  Стороной,  если   данное

обстоятельство (действия, бездействие третьих лиц) влияет на   исполнение

обязательств одной Стороны перед другой.

     6.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы  Сторона,

которая в результате наступления указанных обстоятельств не в   состоянии

исполнить обязательства, взятые на себя по настоящему Соглашению,  должна

в десятидневный срок письменно уведомить об этих обстоятельствах   другую

Сторону,  приложив   к   указанному   уведомлению   копии     документов,

подтверждающих наличие данных обстоятельств.

     6.3. С момента наступления обстоятельств непреодолимой силы действие

настоящего  Соглашения  приостанавливается  до  момента,    определяемого

Сторонами настоящего Соглашения.

     6.4.  В  случае,  если  обстоятельства,  указанные  в    пункте 6.1.

настоящего Соглашения, длятся более тридцати календарных  дней,   Стороны

должны провести переговоры и решить вопрос о возможности (невозможности)

продолжения договорных отношений в рамках настоящего Соглашения.

          7. Порядок разрешения споров и ответственность сторон

     7.1. Все споры или  разногласия,  возникающие  между    Сторонами по

настоящему Соглашению или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.

     В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров  они

подлежат  рассмотрению  в  Арбитражном суде  в  соответствии  с

законодательством Российской Федерации.

     7.2. Сторонами устанавливается обязательный  претензионный   порядок

урегулирования споров. Претензия направляется по  факсу,  заказным   либо

ценным письмом. Ответ на  претензию  должен  быть  сообщен    заявителю в

течение 15 (пятнадцати) дней со дня отправления претензии.

     7.3. В случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения   Сторонами

Соглашения, Стороны несут ответственность в соответствии  с   действующим

законодательством Российской Федерации.

                       8. Заключительные положения

     8.1. Все объекты недвижимого имущества, созданные  (как завершенные,

так  и  незавершенные)  или  реконструированные  в  рамках     настоящего

Соглашения, а также всё оборудование, приобретенное в рамках   настоящего

Соглашения, как  в  течение  срока  действия  Соглашения,  так и  по  его

истечении, остаются в собственности Инвестора.

     8.2. В случае  принятия  Законов  Костромской  области,   улучшающих

условия реализации Инвестиционного проекта, после вступления в действие

настоящего Соглашения,  Инвестор имеет  право  применять  данные  законы

при реализации Инвестиционного проекта.

     8.3. Отношения Сторон, не  урегулированные  настоящим   Соглашением,

регулируются  действующим  законодательством  Российской      Федерации и

Костромской области.

     8.4. Настоящее Соглашение подписано  в  трех  экземплярах,   имеющих

равную юридическую силу,  по одному для каждой  из  Сторон,  и  один  для

Реестра.

                            9. Подписи сторон

от администрации Костромской области

156006, Костромская область,               ______________________________

г. Кострома, ул. Дзержинского, 15          "____"______________20___ года

от ____________________________________

     (организационно-правовая форма и

  название юридического лица-Инвестора)

   ____________________________________

       (юридический адрес Инвестора)       "____"______________20___ года