Решение Думы городского округа г. Волгореченск Костромской области от 29 марта 2012 г. N 36 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки городского округа город Волгореченск Костромской области" (документ утратил силу)

Решение Думы городского округа г. Волгореченск Костромской области
от 29 марта 2012 г. N 36
"О внесении изменений в правила землепользования и застройки городского округа город Волгореченск Костромской области"

ГАРАНТ:

О правилах землепользования и застройки в других муниципальных образованиях Костромской области см. справку

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования городской округ город Волгореченск Костромской области, принимая во внимание итоги проведения публичных слушаний по осуждению проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки городского округа город Волгореченск Костромской области, Дума городского округа город Волгореченск Костромской области решила:

1. Внести в правила землепользования и застройки городского округа город Волгореченск Костромской области, утвержденные решением Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 26 июня 2008 года N 78 следующие изменения:

1.1. Изменить территориальное зонирование кадастрового квартала 44:32:020219 путем уточнения территориальной зоны Ж-1 с выделением отдельно территориальных зон Ж-1* (для индивидуального жилищного строительства в части бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан) и Ж-2, согласно приложению.

1.2. Изменить градостроительный регламент территориальной зоны ЦС - 1. (Зона учреждений здравоохранения):

1) Дополнить территориальную зону ЦС - 1 перечнем основных видов разрешенного использования недвижимости:

- Учреждения санитарно-эпидемиологической службы.

2) Дополнить территориальную зону ЦС - 1 перечнем вспомогательных видов разрешенного использования недвижимости:

- морг.

3) Дополнить территориальную зону ЦС - 1 перечнем условно разрешенных видов разрешенного использования недвижимости:

- Объекты охраны общественного порядка.

4) Исключить из территориальной зоны ЦС - 1 перечень условно разрешенных видов разрешенного использования недвижимости:

- интернаты для престарелых и инвалидов;

- дома ребенка;

- приюты, ночлежные дома.

1.3. Изменить градостроительный регламент территориальной зоны ЦС-2 (Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений):

1) Исключить из территориальной зоны ЦС-2 перечень условно разрешенных видов разрешенного использования недвижимости:

- объекты сотовой связи.

1.4. Изменить градостроительный регламент территориальной зоны ЦС-3 (Зона объектов религиозного назначения):

1) Дополнить территориальную зону ЦС-3 перечнем основных видов разрешенного использования недвижимости:

- Культовые и религиозные объекты.

2) Дополнить территориальную зону ЦС-3 перечнем вспомогательных видов разрешенного использования недвижимости:

- киоски, временные павильоны розничной торговли;

- хозяйственные корпуса;

- объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса.

- Объекты инженерной инфраструктуры

3) Дополнить территориальную зону ЦС - 3 перечнем условно разрешенных видов разрешенного использования недвижимости:

-Объекты охраны общественного порядка

- Подземные, наземные гаражи

4) Исключить из территориальной зоны ЦС-3 перечень основных видов разрешенного использования недвижимости:

- объекты связанные с отправлением культа;

- объекты сопутствующие отправлению культа;

- киоски, временные павильоны розничной торговли;

- хозяйственные корпуса;

- объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса.

1.5. В статье 45.3 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны." Раздел Ж-1. Зона жилой застройки городского типа с участками изложить в новой редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Имеется в виду в статье 46.3

"Ж - 1. Зона жилой застройки городского типа с участками.

Зона индивидуальной жилой застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования:

- отдельно стоящие и блокированные одно и двух-семейные дома с участками площадью 400 - 1500 м2.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Подземные, наземные гаражи

- Встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные гаражи

- Гостевые открытые автостоянки

- Хозяйственные постройки

- Индивидуальные бани, туалеты

- Площадки для сбора мусора

- Объекты инженерной инфраструктуры

- Индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

- Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы

- Спортплощадки

- Магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 м2;

- Временные объекты торговли; аптеки;

- Парки, скверы, озеленение и элементы благоустройства

- Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и др.)

Условно разрешенные виды использования:

- Объекты начального и среднего общего образования

- Аварийно-эксплуатационные службы

- Объекты охраны общественного порядка

- Объекты общественного питания вместимостью до 25 посадочных мест

- Культовые и религиозные объекты

- Детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- Школы общеобразовательные;

- Приемные пункты прачечных и химчисток;

- Объекты сотовой связи."

1.6. Статью 45.3. "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" дополнить градостроительным регламентом территориальной зоны Ж-1*.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Имеется в виду в статье 46.3

"Ж-1*. Зона жилой застройки городского типа с участками.

Зона индивидуальной жилой застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения в части бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан:

Основные виды разрешенного использования:

- одноквартирные индивидуальные жилые дома с участками площадью от 400 - 1500 м2;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Подземные, наземные гаражи

- Встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные гаражи

- Гостевые открытые автостоянки

- Хозяйственные постройки

- Индивидуальные бани, туалеты

- Индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

- Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы

- Спортплощадки

- Магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 м2;

- Временные объекты торговли; аптеки;

- Парки, скверы, озеленение и элементы благоустройства

- Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и др.)

Условно разрешенные виды использования:

- Аварийно-эксплуатационные службы

- Объекты охраны общественного порядка

- Объекты общественного питания вместимостью до 25 посадочных мест

- Культовые и религиозные объекты

- Объекты сотовой связи.

1.7. Изменить градостроительный регламент территориальной зоны Ж-2 (Зона малоэтажной смешанной жилой застройки):

1) Дополнить территориальную зону Ж-2 перечнем основных видов разрешенного использования недвижимости:

- объекты бытового обслуживания (включая бани)

2) Дополнить территориальную зону Ж-2 перечнем вспомогательных видов разрешенного использования недвижимости:

- Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и др.)

1.8. Изменить градостроительный регламент территориальной зоны Ж-3. (Зона жилой застройки 5 - 10 этажей):

1) Исключить из территориальной зоны Ж-3 перечень основных видов разрешенного использования недвижимости:

- объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса

2) Дополнить территориальную зону Ж-3 перечнем вспомогательных видов разрешенного использования недвижимости:

- Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и др.)

1.9. Градостроительный регламент территориальной зоны СО-3. (Зона режимных объектов ограниченного доступа) изложить в новой редакции:

Зона особого режима выделена для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной власти.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- объекты захоронения (кладбище);

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- конфессиональные объекты.

- Вспомогательные производственные, хозяйственные и административно-бытовые

объекты, связанные с функционированием кладбищ

- Культовые и религиозные объекты

- Мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей

- Временные объекты розничной торговли

- Лоточная торговля

- Общественные туалеты

- Приобъектные открытые автостоянки

- Объекты охраны общественного порядка

- Объекты инженерной инфраструктуры

Условно разрешенные виды использования:

- Отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты;

- объекты сотовой связи.

1.10. Дополнить перечень основных видов разрешенного использования недвижимости зоны производственно-коммунальных объектов I - II класса вредности - ПК-1 следующим абзацем: "объекты предприятий по производству труб нефтяного и газового сортамента"

1.11. Изменить градостроительный регламент территориальной Р-4. (Зона коллективных садов и садово-огородных участков):

1) Исключить из территориальной зоны Р-4 перечень основных видов разрешенного использования недвижимости:

- земли сельскохозяйственного использования;

- объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса.

2) Дополнить территориальную зону Р-4 перечнем вспомогательных видов разрешенного использования недвижимости:

- хозяйственные постройки для хранения лодок

- объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса

- земли сельскохозяйственного использования.

2 .Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в городской газете "Волгореченский еженедельный курьер".

Глава городского округа город Волгореченск Костромской области

Ю.В. Маков