Раздел 6. Механизм реализации Программы

Раздел 6. Механизм реализации Программы

1. В качестве механизма доведения социальной выплаты до молодой семьи при решении жилищной проблемы используется свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее - Свидетельство).

2. Для получения Свидетельства молодая семья подает в комитет по делам культуры, молодежи и спорта администрации Шарьинского муниципального района документы, указанные в пункте 15 Правил.

3. Свидетельство является именным документом, удостоверяющим право молодой семьи - участницы Программы на получение социальной выплаты. Свидетельство не является ценной бумагой, не подлежит передаче другому лицу, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

4. Срок действия Свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в Свидетельстве.

5. Администрация Шарьинского муниципального района осуществляет выдачу Свидетельств, информирует молодые семьи, принимающие решение об участии в Программе, об условиях ее реализации, а указанные молодые семьи дают письменное согласие на участие в ней на этих условиях.

6. Порядок и сроки формирования и утверждения списков молодых семей - участниц Программы в планируемом году определяются администрацией Костромской области.

7. Размер социальной выплаты, предоставляемой молодой семье - участнице Программы рассчитывается администрацией Шарьинского муниципального района, указывается в Свидетельстве и является неизменным на весь срок его действия. Расчет размера социальной выплаты производится на дату выдачи Свидетельства, указанную в бланке Свидетельства.

8. Полученное Свидетельство, подтверждающее обязательства по предоставлению социальной выплаты молодой семье - участнице Программы, в течение 2-х месяцев с даты выдачи сдается владельцем в банк, где на его имя открывается банковский счет, предназначенный для зачисления социальной выплаты. Молодая семья - владелец Свидетельства заключает договор банковского счета с банком по месту приобретения жилья.

9. Молодая семья - владелец Свидетельства может получить ипотечный жилищный кредит в банке, отобранном для участия в Программе, в котором открыт отдельный банковский счет. Особенности участия в Программе организаций, предоставляющих ипотечные жилищные займы, определяются в соответствии с Правилами.

10. Отбор банков для участия в реализации Программы осуществляется уполномоченным органом Костромской области. Условия отбора банков определяются Государственным заказчиком Программы по согласованию совместно с Центральным банком Российской Федерации.

11. Молодая семья - владелец Свидетельства в течение срока его действия представляет для оплаты в банк договор, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение, приобретаемое посредством реализации такого договора.

12. Банк в соответствии с Правилами, осуществляет проверку представленных документов и при соблюдении установленных условий принимает договор к оплате.

13. Перечисление средств с банковского счета лицу, в пользу которого распорядитель счета должен осуществить платеж, осуществляется в безналичной форме в течение 5 рабочих дней со дня поступления средств из бюджетов сельских поселений для предоставления социальной выплаты на банковский счет.

14. В случае приобретения жилого помещения экономкласса уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников программы, распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета и договор с вышеуказанной организацией. Условия примерного договора с уполномоченной организацией утверждаются Министерством регионального развития Российской Федерации.

В договоре с уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников программы, указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) уполномоченной организации и ее банковского счета (банковских счетов), а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, необходимой для приобретения жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья.

15. В случае использования социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома распорядитель счета представляет в банк:

а) договор банковского счета;

б) кредитный договор (договор займа);

в) в случае приобретения жилого помещения - договор на жилое помещение, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию;

г) в случае строительства индивидуального жилого дома - договор строительного подряда.

16. После заключения договора купли-продажи жилья или кредитного договора с банком на кредитование индивидуального жилищного строительства молодая семья снимается администрациями сельских поселений с учета в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и исключается из списка очередников на получение социальной выплаты.

17. Жилое помещение, приобретенное по договору купли-продажи или индивидуальный жилой дом, построенный молодой семьей должны находиться на территории Шарьинского муниципального района.

18. В случае, если владелец Свидетельства по какой-либо причине не смог решить свою жилищную проблему (приобрести жилое помещение в собственность, заключить договор кредитования индивидуального жилищного строительства) в установленный Программой срок действия Свидетельства и не воспользовался правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он сдает Свидетельство в администрацию Шарьинского муниципального района, выдавшую Свидетельство, и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе, на дальнейшее участие в Программе на условиях, определяемых в соответствии с Правилами.