Глава 3. Порядок предоставления дополнительных земельных участков для эксплуатации зданий, строений, сооружений (п.п. 19.1 - 19.7)

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 10 декабря 2013 г. N 522-а раздел II настоящего приложения дополнен главой 3

Глава 3. Порядок предоставления дополнительных земельных участков для эксплуатации зданий, строений, сооружений

19.1. Под дополнительным земельным участком для эксплуатации здания, строения, сооружения, предоставляемым в соответствии с настоящим Порядком, понимается земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не относящийся к землям общего пользования, размеры и (или) местоположение которого не позволяют сформировать такой земельный участок как самостоятельный для иных целей, и который является смежным по отношению к земельному участку, на котором расположено здание, строение, сооружение, для эксплуатации которого испрашивается такой земельный участок.

19.2. Земельные участки для целей, указанных в настоящей главе, предоставляются в собственность за плату или в аренду лицу, имеющему в собственности здание, строение, сооружение, расположенное на смежном земельном участке.

19.3. Лицо, заинтересованное в предоставлении дополнительного земельного участка для эксплуатации здания, строения, сооружения, подаёт в уполномоченный орган, администрацию города Костромы или МФЦ заявление, в котором должны быть указаны цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

В случае если здание, строение, сооружение, расположенное на смежном земельном участке, принадлежит нескольким лицам, для приобретения прав на дополнительный земельный участок для эксплуатации здания, строения, сооружения указанные лица совместно обращаются в уполномоченный орган, администрацию города Костромы или МФЦ.

По выбору заявителя заявление может быть подано в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

19.4. Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок для эксплуатации здания, строения, сооружения:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

3) копии учредительных документов, в том числе документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица, если с заявлением обращается юридическое лицо;

4) ситуационный план испрашиваемого земельного участка. Перечень документов, указанных в настоящем пункте, является исчерпывающим. Документы, указанные в настоящем пункте, представляются заявителем лично.

19.5. В случае поступления заявления о предоставлении дополнительного земельного участка для эксплуатации здания, строения, сооружения в уполномоченный орган или МФЦ его копия вместе с обращением о подготовке и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пятидневный срок со дня поступления заявления направляется в администрацию города Костромы.

19.6. Администрация города Костромы с учётом градостроительной документации о застройке и правилами землепользования и застройки в месячный срок обеспечивает изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и утверждает её.

19.7. Уполномоченный орган в пятидневный срок со дня поступления от администрации города Костромы утверждённой схемы расположения земельного участка организует опубликование в газете "Северная правда" сообщения о предоставлении дополнительного земельного участка для эксплуатации здания, строения, сооружения.

В случае если по истечении одного месяца со дня опубликования сообщения о предоставлении дополнительного земельного участка для эксплуатации здания, строения, сооружения заявление о предоставлении дополнительного земельного участка для эксплуатации здания, строения, сооружения от иного лица, имеющего в собственности здание, строение, сооружение, расположенное на смежном земельном участке, не поступило, уполномоченный орган представляет заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счёт выполнение в отношении указанного земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учёта в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Решение о предоставлении земельного участка в собственность или аренду принимается уполномоченным органом в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта. Копия решения с приложением кадастрового паспорта направляется заявителю. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения, указанного в настоящем пункте.

Цена дополнительного земельного участка для эксплуатации зданий, строений, сооружений, подлежащая оплате по договору купли-продажи земельного участка, устанавливается уполномоченным органом на основании отчёта независимого оценщика в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности в течение двух недель со дня предоставления кадастрового паспорта.

В случае поступления заявления о предоставлении дополнительного земельного участка для эксплуатации здания, строения, сооружения от иного лица, имеющего в собственности здание, строение, сооружение, расположенное на смежном земельном участке, проводится аукцион по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в порядке, установленном Правилами организации и проведения торгов.

Отказ в предоставлении дополнительного земельного участка для эксплуатации здания, строения, сооружения допускается по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.