Глава 1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов (п.п. 26-37)

Глава 1. Предоставление земельных участков для строительства
без предварительного согласования мест размещения объектов

26. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в собственность или в аренду.

Лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с Федеральным законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд", земельные участки предоставляются в безвозмездное срочное пользование на срок строительства объекта недвижимости.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 10 декабря 2013 г. N 522-а в пункт 27 главы 1 раздела IV настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

27. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется при размещении объекта в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

В случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется в соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельные участки для жилищного строительства и для их комплексного освоения в целях жилищного строительства предоставляются с учетом особенностей, установленных статьями 30.1 и 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельные участки для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, предоставляются лицам, с которыми в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключены договоры о развитии застроенной территории в соответствии с пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации.

В случаях, установленных нормативным правовым актом Костромской области, предоставление земельного участка для строительства осуществляется исключительно на торгах.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 10 декабря 2013 г. N 522-а пункт 28 главы 1 раздела IV настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

28. В случае поступления заявления о предоставлении земельного участка для строительства в уполномоченный орган или МФЦ его копия вместе с запросом о наличии земельных участков, удовлетворяющих заявленным требованиям, в пятидневный срок со дня поступления заявления направляется в администрацию города Костромы.

Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков в аренду для строительства, подают в уполномоченный орган, администрацию города Костромы или МФЦ заявление, в котором должны быть указаны цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение.

Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков в аренду для строительства, подают в уполномоченный орган, администрацию города Костромы или МФЦ заявление, в котором должны быть указаны цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение.

По выбору заявителя заявление может быть подано в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 10 декабря 2013 г. N 522-а глава 1 раздела IV настоящего приложения дополнена пунктом 28.1

28.1. Документы, необходимые для предоставления земельных участков для строительства:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

3) копии учредительных документов, в том числе документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица (для юридических лиц);

4) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;

5) копия свидетельства о постановке на налоговый учет юридического лица (для юридических лиц) или индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);

6) ситуационный план участка;

7) справка федерального государственного учреждения медико-социальной экспертизы, подтверждающая факт установления инвалидности (при подаче заявления на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства инвалидом, нуждающимся в улучшении жилищных условий, или членом его семьи);

8) справка уполномоченного органа, осуществляющего учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, о постановке инвалида на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, выданная не ранее чем за 10 дней до даты обращения (при подаче заявления на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства инвалидом, нуждающимся в улучшении жилищных условий, или членом его семьи);

9) справка о составе семьи (сведения о зарегистрированных лицах) (для заявителей, являющихся членами семьи инвалида) (при подаче заявления на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства инвалидом, нуждающимся в улучшении жилищных условий, или членом его семьи).

Перечень документов, указанных в настоящем пункте, является исчерпывающим. Документы, указанные в подпунктах 1 - 4, 6, 7 настоящего пункта, представляются заявителем лично. Документы, предусмотренные подпунктами 4, 5, 8, 9 настоящего пункта, запрашиваются уполномоченным органом самостоятельно посредством межведомственного взаимодействия. Заявитель вправе представить в уполномоченный орган документы, предусмотренные подпунктами 4, 5, 8, 9 настоящего пункта, по собственной инициативе

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 22 июля 2011 г. N 274-а в пункт 29 главы 1 раздела IV настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

29. Администрация города Костромы в двухмесячный срок со дня поступления заявления, указанного в пункте 28 обеспечивает:

1) подготовку схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и их утверждение;

2) определение разрешенного использования земельных участков;

3) определение технических условий и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением предоставления земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства).

Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия и плата за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурные карты (планы), содержащие сведения о местоположении земельных участков, предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления и организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в двухнедельный срок со дня получения запроса от администрации города Костромы.

Запрос о предоставлении технических условий или информации о плате за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, а также содержание технических условий оформляются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 "Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения".

В случае предоставления земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства дополнительно к указанным выше сведениям администрация города Костромы представляет в уполномоченный орган предложения:

1) об определении максимальных сроков подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка;

2) об определении максимальных сроков выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также условия такой передачи;

3) об определении максимальных сроков осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 4 февраля 2012 г. N 21-а пункт 30 главы 1 раздела IV настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

30. Уполномоченный орган после получения от Администрации города Костромы документов, указанных в пункте 29, принимает решение об организации работы по подготовке торгов по продаже земельного участка либо продаже права на заключение договора аренды земельного участка и обеспечивает проведение в отношении такого земельного участка кадастровых работ и постановку его на государственного кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

31. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 31

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 10 декабря 2013 г. N 522-а в пункт 32 главы 1 раздела IV настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

32. После проведения работ по формированию земельного участка уполномоченный орган принимает решение о проведении торгов, в котором указываются форма проведения торгов, начальная цена предмета торгов и сумма задатка.

Извещение о проведении торгов публикуется в газете "Северная правда" или специализированном информационно - правовом бюллетене "СП - нормативные документы" не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов", а также размещается на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Извещение о проведении торгов по продаже земельного участка либо права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства, по продаже права на заключение договоров аренды земельного участка для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 10 декабря 2013 г. N 522-а пункт 33 главы 1 раздела IV настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

33. Если иное не установлено нормативным правовым актом Костромской области, предоставление сформированных земельных участков в аренду без проведения торгов осуществляется при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в газете "Северная правда", в случае если имеется только одна заявка. Срок предварительной и заблаговременной публикации сообщения составляет один месяц.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 22 июля 2011 г. N 274-а в пункт 34 главы 1 раздела IV настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

34. В случае получения заявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства уполномоченный орган принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо публикует сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в газете "Северная правда", а также размещает сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте администрации Костромской области.

В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Решение о предоставлении земельного участка для жилищного строительства в аренду принимается уполномоченным органом в двухнедельный срок со дня предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка. Договор аренды земельного участка заключается в двухнедельный срок со дня принятия решения, указанного в настоящем пункте.

В.случае поступления заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

35. В качестве организатора торгов выступает действующая на основании заключенного с уполномоченным органом в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд договора специализированная организация, которая обеспечивает проведение торгов по продаже земельного участка (продаже права на заключение договора аренды земельного участка).

36. Оплата услуг специализированной организации по подготовке и проведению торгов производится на основании договора, заключенного между уполномоченным органом и специализированной организацией, за счет средств областного бюджета.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 22 июля 2011 г. N 274-а пункт 37 главы 1 раздела IV настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

37. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства, а также особенности, связанные с отдельными видами аукционов, установлены статьями 38.1., 38.2. Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.