Глава 2. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программным методом (п.п. 13 - 15)

Глава 2. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программным методом

Информация об изменениях:

Пункт 13 изменен с 30 ноября 2017 г. - Постановление администрации Костромской области от 27 ноября 2017 г. N 438-а

См. предыдущую редакцию

13. В региональную программу включены 5 433 многоквартирных домов, расположенных на территории муниципальных образований Костромской области, не включая дома блокированной застройки. В настоящее время техническое состояние большинства многоквартирных домов в Костромской области не соответствует современным требованиям, предъявляемым к техническим и качественным характеристикам жилищного фонда. На 1 января 2014 года в капитальном ремонте нуждается 84 процента домов от общей площади многоквартирных домов.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 7 августа 2017 г. N 296-а настоящее приложение дополнено пунктом 13.1

13.1. В настоящее время все большую остроту приобретает проблема ремонта и замена лифтов и лифтового оборудования. Темпы износа лифтового хозяйства в Костромской области превышают темпы его обновления.

На 1 января 2017 года количество эксплуатируемых в многоквартирных домах Костромской области лифтов с истекшим назначенным сроком службы (25 лет) составило 153 единицы, в т.ч.:

в городском округе город Кострома - 122;

в городском округе город Волгореченск - 29;

в городском поселении поселок Чистые Боры Буйского муниципального района - 2.

В соответствии с требованиями Технического регламента Таможенного союза Евразийского экономического сообщества "Безопасность лифтов" ТР ТС 011/2011, утвержденного Решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года N 824 "О принятии Технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов", данные лифты необходимо подвергать модернизации (замене). В случае непринятия своевременных мер по увеличению финансирования модернизации лифтового хозяйства через несколько лет потребуется вывести из эксплуатации значительное количество лифтов, что приведет к снижению уровня безопасности систем инженерно-технического обеспечения многоквартирных домов, нарушению жилищных прав граждан и ухудшению условий их жизни. Для обеспечения безопасности и комфортности условий проживания граждан требуются кардинальные меры по модернизации (замене) лифтового оборудования, в связи с чем возникает потребность в привлечении средств из областного и местных бюджетов.

14. Федеральным законом от 25 декабря 2012 года N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" внесены изменения и дополнения в Жилищный кодекс Российской Федерации в части организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов. В основу системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов положена обязанность собственников помещений в многоквартирных домах ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт своего многоквартирного дома. От уплаты взносов на капитальный ремонт освобождаются только собственники помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, а также собственники помещений в многоквартирных домах, если в отношении земельного участка, на котором расположен такой дом, принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд. Проведение капитального ремонта многоквартирных домов согласно Жилищному кодексу Российской Федерации должно осуществляться в рамках единой региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, включающей все многоквартирные дома, расположенные на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

15. Программный подход представляется единственно возможным, поскольку позволяет провести комплекс организационных, производственных, социально-экономических и других мероприятий для достижения поставленной цели, а также скоординировать деятельность всех участников процесса. Использование программно-целевого метода планирования обеспечит создание планово-предупредительной системы капитального ремонта общего имущества, которая позволит ликвидировать просроченные накопленные обязательства по капитальному ремонту многоквартирных домов, по которым на момент формирования Региональной программы истекли межремонтные сроки.