Раздел II. Порядок оформления и заключения договора аренды земельного участка (п.п. 5 - 12)

Раздел II. Порядок оформления и заключения договора аренды земельного участка

5. Документом, являющимся основанием возникновения у арендатора права пользования земельным участком, является договор аренды земельного участка.

6. Правоустанавливающими документами для заключения договора аренды земельного участка являются:

1) постановление администрации городского округа город Волгореченск Костромской области о передаче в аренду земельного участка;

2) протокол о результатах торгов (в случае приобретения права аренды земельного участка на конкурсе (аукционе);

3) решение суда о понуждении к заключению договора аренды земельного участка.

7. В договоре аренды земельного участка предусматривается:

1) наименование и реквизиты сторон;

2) указание на документ, являющийся основанием для заключения договора;

3) характеристики земельного участка, отражаемые в сведениях государственного земельного кадастра;

4) срок действия договора;

5) размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы, порядок её изменения;

6) права и обязанности сторон;

7) изменение, расторжение и прекращение Договора;

8) ответственность сторон за ненадлежащее исполнение договора;

9) рассмотрение и урегулирование споров.

В договор аренды могут быть включены и другие разделы.

8. Арендодатель направляет Арендатору подписанный со своей стороны проект договора аренды земельного участка для рассмотрения и подписания.

Неполучение Арендодателем в течение 1 месяца с даты вручения Арендатору проекта договора расценивается как отказ от заключения договора земельного участка, что влечет за собой отмену решения о предоставлении земельного участка в аренду.

В случае несогласия Арендатора с условиями проекта договора аренды земельного участка дальнейшие взаимоотношения сторон регулируются гражданским законодательством РФ.

Передача земельного участка и принятие его Арендатором оформляются передаточным актом, подписываемым сторонами. Несоблюдение сроков подписания передаточного акта на условиях, предусмотренных договором аренды земельного участка, рассматривается как отказ арендатора от принятия земельного участка и влечет за собой прекращение договора аренды земельного участка. С даты подписания передаточного акта сторонами обязанность по передаче земельного участка считается исполненной.

9. В случае передачи прав владения и пользования находящегося в муниципальной собственности недвижимого имущества одновременно передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования на срок, не превышающий срок действия договора аренды или безвозмездного пользования такого имущества.

10. Максимальный срок аренды земельного участка составляет сорок девять лет.

11. Договор аренды земельных участков для установки (размещения) нестационарных объектов торговли заключается на срок не более трех лет.

12. Договор аренды земельного участка, заключаемый на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством РФ, и считается заключенным с даты государственной регистрации.