Раздел VIII. Обобщенная характеристика подпрограмм и основных мероприятий Программы (п.п. 46 - 48)

Раздел VIII. Обобщенная характеристика подпрограмм и основных мероприятий Программы

46. Мероприятия Программы представляют в совокупности комплекс взаимосвязанных мер, направленных на решение наиболее важных текущих и перспективных целей и задач, обеспечивающих развитие жилищного строительства на территории Костромской области и обеспечение граждан доступным и комфортным жильем.

47. Программа включает подпрограммы:

1) "Стимулирование развития жилищного строительства"

В рамках подпрограммы "Стимулирование развития жилищного строительства" предусматривается реализация ведомственной целевой программы департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области "Кадровое обеспечение задач строительства на территории Костромской области" в 2012 - 2014 годах, утвержденной постановлением департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области от 18 мая 2012 года N 01-п, и программы "Развитие предприятий промышленности строительных материалов и индустриального домостроения на территории Костромской области на 2013 - 2015 годы в перспективе до 2020 года", утвержденной постановлением администрации Костромской области от 28 декабря 2011 года N 529-а, и мероприятий:

обеспечение жилищного строительства земельными участками;

обеспечение земельных участков, удовлетворяющих потребностям жилищного строительства коммунальной, инженерной и транспортной инфраструктурой, объектами социального назначения;

снижение административных барьеров в строительстве;

стимулирование строительства жилья эконом-класса.

В ходе реализации мероприятий предполагается составление регионального адресного перечня земельных участков, удовлетворяющих потребностям жилищного строительства, составление планов мероприятий по предоставлению и освоению данных земельных участков, разработка проектов планировки и обеспечение участков объектами коммунальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, объектами социального назначения как за счет реализации инвестиционных программ организаций коммунального комплекса, так и за счет предоставления субсидий областного бюджета бюджетам муниципальных образований путем проведения среди них конкурсного отбора.

Преимущественным правом при распределении субсидий будут пользоваться те муниципальные образования, которые предусматривают освоение территорий с последующим предоставлением земельных участков семьям, имеющим трех и более детей, или жилищно-строительным кооперативам, а также для строительства арендного жилья.

В рамках данного направления предполагается привлечение субсидий федерального бюджета на строительство (реконструкцию) объектов социальной инфраструктуры при реализации проектов комплексного развития территорий, предусматривающих строительство жилья эконом-класса путем участия в конкурсном отборе субъектов Российской Федерации для предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий региональных целевых программ развития жилищного строительства в рамках подпрограммы "Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы" в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 7 апреля 2011 года N 154 "Об утверждении Порядка проведения конкурсного отбора субъектов Российской Федерации для предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий региональных целевых программ развития жилищного строительства в рамках подпрограммы "Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы".

Общий перечень объектов капитального строительства (реконструкции) приведен в приложениях N 10 - 16 к настоящей Программе.

В ходе реализации мероприятий предполагается проведение работы, направленной на сокращение сроков прохождения исходно-разрешительной документации, повышению энергосбережения и энергоэффективности при создании и эксплуатации жилого фонда, участие в проектах по строительству жилья экономического класса.

Подпрограмма "Стимулирование развития жилищного строительства" предусматривает увеличение доли ввода в эксплуатацию жилья экономического класса до 69 процентов, увеличение площади жилья, находящегося в стадиях разработки документации по планировке территории, проектирования и строительства до 1900 тыс. кв. метров, увеличение доли земельных участков, предоставленных органами государственной власти, органами местного самоуправления, или находящихся в частной собственности, обеспеченных инфраструктурой до 90 процентов, сокращение сроков подготовки документации для строительства объектов жилищного строительства до 300 дней, увеличение уровня использования производственных мощностей предприятий промышленности строительных материалов Костромской области до 85 процентов.

2) "Оказание государственной поддержки гражданам в Костромской области в улучшении жилищных условий"

В рамках подпрограммы "Оказание государственной поддержки гражданам в Костромской области в улучшении жилищных условий" предусматривается реализация ведомственной целевой программы департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области "Обеспечение жильем молодых семей на 2014 - 2015 годы" и региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Костромской области на 2013 - 2015 годы" и мероприятий:

предоставление государственной поддержки в улучшении жилищных условий отдельных категорий граждан;

предоставление жилых помещений по договорам социального найма, в том числе детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей;

формирование условий для создания жилищных некоммерческих объединений граждан, включая жилищно-строительные кооперативы.

При реализации указанных мероприятий предусматривается использование средств (части средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862 "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

Подпрограмма "Оказание государственной поддержки гражданам в Костромской области в улучшении жилищных условий" предусматривает улучшение жилищных условий 320 молодых семей, переселение из аварийного жилого фонда 1310 семей и создание 33 жилищно-строительных кооперативов;

3) "Развитие ипотечного жилищного кредитования"

Подпрограмма "Развитие ипотечного жилищного кредитования" включает мероприятия по:

обеспечению стимулирования спроса на ипотечные жилищные кредиты;

оказанию государственной поддержки в получении ипотечного жилищного кредита семьям, имеющим трех и более детей;

оказанию государственной поддержки в получении ипотечного жилищного кредита молодым учителям общеобразовательных учреждений.

В рамках подпрограммы "Развитие ипотечного жилищного кредитования" планируется реализация специальной программы ОАО "Костромской ипотечный оператор" - "Поддержка специалистов в ипотечном жилищном кредитовании" путем выдачи беспроцентных займов молодым, многодетным семьям, работникам бюджетной сферы на первоначальный взнос при ипотечном кредитовании.

Подпрограмма предусматривает увеличение объема выдаваемых кредитов до 5000 единиц в год.

4) "Развитие рынка доступного арендного жилья"

В рамках подпрограммы "Развитие рынка доступного арендного жилья" предусматривается реализация мероприятий:

организационное и методическое обеспечение развития рынка арендного жилья на территории Костромской области;

поддержка реализации проектов строительства арендного жилья экономического класса с целью минимизации стоимости строительства арендного фонда;

предоставление арендного жилья отдельным льготным категориям граждан по государственным обязательствам.

В рамках подпрограммы "Развитие рынка доступного арендного жилья" планируется реализация пилотного проекта (пилотных проектов) формирования фонда арендного жилья для сотрудников предприятий области, что позволит развивающимся предприятиям привлекать высококвалифицированных специалистов из других регионов и снять часть проблем, связанных с обеспечением работников доступным жильем и созданием благоприятных условий для жизни. В дальнейшем планируется создание фонда арендного жилья для обеспечения граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Государственная поддержка будет оказана застройщикам, осуществляющим реализацию проектов строительства арендного жилья путем предоставления субсидий областного бюджета юридическим лицам на возмещение затрат (части затрат) на уплату процентов по кредитам, полученным в кредитных организациях на строительство арендного жилья.

Реализация подпрограммы "Развитие рынка доступного арендного жилья" позволит увеличить годовой объем ввода жилья для целей коммерческого найма до 18,4 тыс. кв. метров и 385 жилых единиц в год.

48. Перечень мероприятий программы приведен в приложении N 17 к настоящей Программе